趙某某
胡永欣（河北三和時(shí)代律師事務(wù)所定州分所）
王麗（河北三和時(shí)代律師事務(wù)所定州分所）
河北崇城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
溫國軍
黃振朝（河北順治律師事務(wù)所）
定州市鋆田投資管理有限公司
魏立謙
馬蘭（河北歸元律師事務(wù)所）

原告:趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住定州市。
委托訴訟代理人:胡永欣，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所定州分所律師。
委托訴訟代理人:王麗，河北三和時(shí)代律師事務(wù)所定州分所律師。
被告:河北崇城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:定州市興定東路2號(hào)。
法定代表人:溫鐵鎖，系該公司董事長。
委托訴訟代理人:溫國軍，系該公司項(xiàng)目經(jīng)理。
委托訴訟代理人:黃振朝，河北順治律師事務(wù)所律師。
被告:定州市鋆田投資管理有限公司，住所地:定州市通達(dá)小區(qū)北口（便民市場13-14號(hào)）。
法定代表人:楊立國，系該公司董事長。
委托訴訟代理人:魏立謙，系該公司員工。
委托訴訟代理人:馬蘭，河北歸元律師事務(wù)所律師。
原告趙某某訴被告河北崇城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱崇城公司）、定州市鋆田投資管理有限公司（以下簡稱鋆田公司）民間借貸糾紛一案，本院于2016年10月31日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告趙某某及其委托訴訟代理人胡永欣、王麗，被告崇城公司委托訴訟代理人溫國軍、黃振朝，被告鋆田公司委托訴訟代理人魏立謙、馬蘭到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法判決二被告連帶償還回購價(jià)款35萬元；2、依法判決二被告連帶償還給付逾期利息（暫計(jì)算到2016年11月8日）共計(jì)84000元；3、依法判決二被告連帶給付每逾期一日萬分之一的違約金（暫計(jì)算到2016年11月8日）共計(jì)12775元；4、訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)用等由二被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)及理由:原告與被告河北崇城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱第一被告）于2014年5月8日簽訂《商品房認(rèn)購合同》約定:原告購買崇城國際小區(qū)3號(hào)樓2單元201室和301室，建筑面積共249.3平方米，房款共35萬元。
同天，原告與第一被告簽訂《回購協(xié)議》，由被告定州市鋆田投資管理有限公司（下稱第二被告）作為履約擔(dān)保人。
《回購協(xié)議》第二條約定:第一被告回購崇城國際小區(qū)3號(hào)樓2單元201室和301室，雙方議定回購價(jià)款為47.6萬元，第一被告每月9日向原告支付7000元，到本合同商品房回購日一次性向原告支付剩余的回購商品房款35萬元；第四條約定:第一被告于2015年11月8日支付35萬元，第五條約定:如第一被告未經(jīng)原告同意將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押等方式處置，應(yīng)以原告支付回購房款的20%作為違約金；第六條約定:如果第一被告于2015年11月8日沒有按合同約定將回購房款35萬元一次性給原告，應(yīng)按本協(xié)議回購房款的20%向原告承擔(dān)違約責(zé)任。
第一被告將崇城國際小區(qū)3號(hào)樓2單元201室和301室在借款期間出售。
第二被告應(yīng)對(duì)上述債務(wù)、逾期利息及逾期違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
原告多次向二被告催要房款，但二被告逾期不還。
起訴貴院，請(qǐng)法院依法裁決。
被告河北崇城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司庭審中辯稱，1、本案既然是民間借貸糾紛，就不存在違約金問題，因?yàn)樵嬖谙硎茉孪?分的待遇；2、我公司向原告借款是通過被告鋆田公司，由鋆田公司打入我公司賬戶，我公司再開具收據(jù)，原告沒有直接將借款35萬元給付我公司，所以原告直接起訴我公司不當(dāng)。
3、原告手中35萬的票據(jù)，實(shí)際給付34.3萬元，扣除了按月息2分給付的利息7000元。
我公司給付的利息是按本金35萬元計(jì)算的，應(yīng)按原告實(shí)際給付我公司34.3萬元計(jì)算，每月原告多支利息140元，30個(gè)月（2013年5月10日至2015年11月10日），共計(jì)4200元，原告應(yīng)退還我公司或抵頂所欠利息。
原告主張律師代理費(fèi)沒有法律依據(jù)，我公司不應(yīng)承擔(dān)。
請(qǐng)求依法駁回原告對(duì)我公司的訴訟請(qǐng)求。
被告定州市鋆田投資管理有限公司庭審中辯稱，1、原告應(yīng)提供證據(jù)證明其已將35萬元本金出借給被告崇城公司。
2、原告主張逾期利息及違約金超過以年利率24%計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對(duì)原、被告提交的證據(jù)和當(dāng)庭陳述的事實(shí)，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:
被告崇城公司通過被告鋆田公司向原告借款35萬元，原告將借款給付被告鋆田公司，再由被告鋆田公司將借款給付被告崇城公司。
經(jīng)協(xié)商，三方于2014年5月8日以《商品房認(rèn)購合同》和《回購協(xié)議》的形式履行了借款合同。
2014年5月9日被告崇城公司收到款后，給原告出具了收購房款35萬元的收據(jù)。
《商品房認(rèn)購合同》約定，原告購買被告崇城公司崇城國際小區(qū)3號(hào)樓2單元201室和301室，房款共35萬元。
同日，又簽訂《回購協(xié)議》，約定，由被告鋆田公司作為履約擔(dān)保人，被告崇城公司回購崇城國際小區(qū)3號(hào)樓2單元201室和301室，回購價(jià)款為47.6萬元，被告崇城公司每月9日向原告支付7000元，于2015年11月8日一次性給付原告35萬元；被告鋆田公司承擔(dān)本合同中被告崇城公司的補(bǔ)充保證責(zé)任，必要時(shí)應(yīng)出面證實(shí)合同涉及的各項(xiàng)條款的真實(shí)性。
并監(jiān)督執(zhí)行原告、被告崇城公司因合同產(chǎn)生的行為。
合同簽訂后，原、被告均認(rèn)可未進(jìn)行商品房認(rèn)購。
被告崇城公司未按約定的期限償還原告借款，償還給被告鋆田公司部分利息，被告鋆田公司將原告的借款利息結(jié)算至2015年11月8日。
借款到期后，被告鋆田公司不再給付原告借款利息，原告多次通過被告鋆田公司向被告崇城公司催要借款本息。
原告提供證人張某、李某出庭作證，張某證明的事實(shí)為，“通過到鋆田公司要款認(rèn)識(shí)的原告，自2015年11月鋆田公司不打利息后，我和原告每月都去一、兩次找鋆田公司要款，鋆田公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理張靜、劉靜芬、李寶欣說讓我們等著，本金和利息少不了我們的，說2016年5月份給本金和利息，到了2016年5月份，我和原告還有其他人都去了，又說再等到七、八月份，一直沒有給。
”李某證明的事實(shí)為，“通過在鋆田公司要款認(rèn)識(shí)的原告，從2015年11月份不打利息后，我、原告和張某還有其他人每月都去找鋆田公司李寶欣、張靜、劉靜芬要款，去后他們說讓等著，但到現(xiàn)在也沒有給。
”
被告崇城公司稱，鋆田公司實(shí)際給付款34.3萬元，另7000元是給付的利息，原告、被告鋆田公司對(duì)此均認(rèn)可。
庭審中，原告放棄了向被告要求違約金的訴訟請(qǐng)求。
被告崇城公司稱，借款利息給付至2016年10月19日，未向本庭提供證據(jù)，被告鋆田公司否認(rèn)該事實(shí)。
以上事實(shí)，由原、被告的陳述、《商品房認(rèn)購合同》和《回購協(xié)議》及被告崇城公司出具的收款收據(jù)、證人證言等證實(shí)。
本院認(rèn)為，被告崇城公司借原告款，事實(shí)清楚，由被告崇城公司給原告出具的收款收據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
《中華人民共和國合同法》第二百條 ?規(guī)定“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。
利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息”。
據(jù)此規(guī)定，應(yīng)以原告實(shí)際給付被告的借款為準(zhǔn)，故被告崇城公司應(yīng)償還原告的借款本金為34.3萬元。
回購協(xié)議約定，被告崇城公司每月9日向原告支付7000元，經(jīng)計(jì)算，月息為2分，符合《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，被告崇城公司通過鋆田公司將借款利息結(jié)算至2015年11月8日，對(duì)原告主張利息從2015年11月9日至法院確定的履行之日止的主張，本院予以支持。
被告崇城公司給付原告的利息是按本金35萬元計(jì)算的，每月原告多支利息140元，共計(jì)4200元（自2013年5月10日至2015年11月10日共計(jì)30個(gè)月），被告崇城公司要求原告退還，原告應(yīng)返還被告崇城公司，因被告崇城公司尚欠原告借款本息，此款項(xiàng)應(yīng)折抵被告崇城公司欠原告的借款利息。
被告鋆田公司作為履約擔(dān)保人，沒有約定保證方式，應(yīng)視為連帶責(zé)任保證。
《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十六條 ?規(guī)定，“連帶責(zé)任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任”。
據(jù)此規(guī)定，被告鋆田公司的保證期間為:2015年11月8日起至2016年5月8日期間內(nèi)。
原告在保證期間內(nèi)自2015年11月起曾多次向被告鋆田公司工作人員催要借款，有證人張某、李某的證言證實(shí)，說明原告一直在主張權(quán)利，故原告要求被告鋆田公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。
原告主張律師代理費(fèi)，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
關(guān)于被告崇城公司稱，借款利息給付至2016年10月19日，被告鋆田公司否認(rèn)，且被告崇城公司未向本庭提供證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。
綜上所述，原告趙某某要求被告崇城公司償還借款34.3萬元及利息，被告鋆田公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第二百條 ?、第二百零六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條 ?、第二十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告河北崇城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告趙某某借款34.3萬元及利息（利息按照年利率24%計(jì)算，自2015年11月9日至判決確定的履行之日止，扣除被告崇城公司在借款期內(nèi)多支付給原告的借款利息4200元）；
二、被告定州市鋆田投資管理有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8002元，由二被告連帶負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提供副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告崇城公司借原告款，事實(shí)清楚，由被告崇城公司給原告出具的收款收據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
《中華人民共和國合同法》第二百條 ?規(guī)定“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。
利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息”。
據(jù)此規(guī)定，應(yīng)以原告實(shí)際給付被告的借款為準(zhǔn)，故被告崇城公司應(yīng)償還原告的借款本金為34.3萬元。
回購協(xié)議約定，被告崇城公司每月9日向原告支付7000元，經(jīng)計(jì)算，月息為2分，符合《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，被告崇城公司通過鋆田公司將借款利息結(jié)算至2015年11月8日，對(duì)原告主張利息從2015年11月9日至法院確定的履行之日止的主張，本院予以支持。
被告崇城公司給付原告的利息是按本金35萬元計(jì)算的，每月原告多支利息140元，共計(jì)4200元（自2013年5月10日至2015年11月10日共計(jì)30個(gè)月），被告崇城公司要求原告退還，原告應(yīng)返還被告崇城公司，因被告崇城公司尚欠原告借款本息，此款項(xiàng)應(yīng)折抵被告崇城公司欠原告的借款利息。
被告鋆田公司作為履約擔(dān)保人，沒有約定保證方式，應(yīng)視為連帶責(zé)任保證。
《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十六條 ?規(guī)定，“連帶責(zé)任的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任”。
據(jù)此規(guī)定，被告鋆田公司的保證期間為:2015年11月8日起至2016年5月8日期間內(nèi)。
原告在保證期間內(nèi)自2015年11月起曾多次向被告鋆田公司工作人員催要借款，有證人張某、李某的證言證實(shí)，說明原告一直在主張權(quán)利，故原告要求被告鋆田公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。
原告主張律師代理費(fèi)，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。
關(guān)于被告崇城公司稱，借款利息給付至2016年10月19日，被告鋆田公司否認(rèn)，且被告崇城公司未向本庭提供證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。
綜上所述，原告趙某某要求被告崇城公司償還借款34.3萬元及利息，被告鋆田公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第二百條 ?、第二百零六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十九條 ?、第二十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告河北崇城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告趙某某借款34.3萬元及利息（利息按照年利率24%計(jì)算，自2015年11月9日至判決確定的履行之日止，扣除被告崇城公司在借款期內(nèi)多支付給原告的借款利息4200元）；
二、被告定州市鋆田投資管理有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8002元，由二被告連帶負(fù)擔(dān)。

審判長：薛印根

書記員：張獻(xiàn)