原告趙某某，個(gè)體經(jīng)營(yíng)，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人郭桂欣，黑龍江全晟律師事務(wù)所律師。
被告林思華，住哈爾濱市香坊區(qū)。

原告趙某某訴被告林思華房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年1月29日受理后，依法組成合議庭，于2016年1月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及委托代理人郭桂欣、被告林思華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：坐落于哈爾濱市香坊區(qū)尚古街3號(hào)、A7號(hào)5單元3樓2號(hào)，建筑面積為50.76平方米，產(chǎn)權(quán)登記在被告名下。2014年4月1日原、被告簽訂《房屋買賣協(xié)議》一份，系原告購(gòu)買被告該房屋，購(gòu)買金額為人30萬(wàn)元人民幣。雙方約定2014年5月1日前將該房倒出，同日被告向原告出具收條一份，擬證明收到原告房款30萬(wàn)元人民幣，后被告沒(méi)有從該房中搬出，原、被告雙方也沒(méi)有到產(chǎn)權(quán)部門辦理更名手續(xù)。2015年元月22日起訴到本院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的《房屋買賣協(xié)議》應(yīng)確認(rèn)為無(wú)效協(xié)議，不能得到本院的認(rèn)可。其理由為原告如果購(gòu)買被告房產(chǎn)，被告應(yīng)通過(guò)中介或通過(guò)其他熟人向外宣傳，并且多次和買房人進(jìn)行價(jià)格協(xié)商?，F(xiàn)原告和被告只見(jiàn)一面，就簽訂《房屋買賣協(xié)議》不符合交易習(xí)慣，加之被告否認(rèn)收到原告購(gòu)房款。因此，本院也向原告示明是否按借貸關(guān)系處理。原告堅(jiān)決要求按房屋買賣關(guān)系處理。現(xiàn)原、被告沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。綜上，依照《中華人民共和民法通則》第五十八條、第（五）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣5800元（原告已預(yù)交5800元），由原告趙某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李文慧 人民陪審員　　郝淑梅 人民陪審員　　李　敏

書記員：程雙