原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市涉縣，。
委托訴訟代理人：姚立斌,河北暖風律師事務所律師。
被告：河北筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市復興區(qū)復興路184號，統(tǒng)一社會信用代碼91130400784054823G。
法定代表人：胡靜，該公司經(jīng)理。

原告趙某某與被告河北筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱筑福公司）商品房預售合同糾紛一案，本院于2016年5月5日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告趙某某及其委托訴訟代理人姚立斌到庭參加訴訟，被告筑福公司經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告趙某某向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告簽訂的《金色漫城認購協(xié)議》；2、被告退還原告交付的購房款457116元及利息（利息按照銀行同期貸款利率計算，自2014年11月12日起至給付之日止）；三、訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2014年10月23日，原、被告就購買位于邯鄲市××區(qū)××路與××街東北角××金色××城××樓××單元××室達成《金色漫城認購協(xié)議》，約定：房屋總價款457116元，原告于2014年10月23日前一次性付清全部款項。后因原告資金困難，向被告申請延期交款，被告表示同意。2014年11月12日，原告向被告交納全部購房款457116元。2016年初，原告去房管局查詢得知，被告已經(jīng)將上述房屋轉賣他人，并在房管局辦理房屋買賣的登記備案。
原告趙某某圍繞訴訟請求依法提交如下證據(jù)：1、原告身份證復印件一份；2、《金色漫城認購協(xié)議》一份；3、收據(jù)一份；4、銀行回單兩份。
經(jīng)審理查明，2014年10月23日，原、被告簽訂《金色漫城認購協(xié)議》一份，約定：認購物業(yè)為邯鄲市復興區(qū)聯(lián)紡西路前進街口東北角金色漫城3號樓1單元2302房，建筑面積約103.89㎡，折后單價4400元/㎡,折后總價457116元，2014年10月23日前原告一次性付清總房款457116元，否則視為違約，所交定金不予退還，開發(fā)商有權將房屋另行出售。2014年11月12日，原告向被告支付購房款457116元，被告向原告出具了“3-1-2302房款457116元”的《收據(jù)》一份。
另查明，2015年2月4日，本案所涉房屋已辦理登記備案手續(xù)，購房人為何志健。

本院認為，原、被告簽訂的《金色漫城認購協(xié)議》具備了合同的主要內容，且被告收受了購房者交付的全部房款，該《金色漫城認購協(xié)議》應當認定為商品房買賣合同。該協(xié)議系雙方真實意思表示，內容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，為有效合同，應受法律保護，雙方應全面履行各自的義務。協(xié)議簽訂后，原告已向被告交付了全部購房款，被告至今未向原告交付房屋，且將所涉房屋另賣他人，致使原告的合同目的不能實現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：…（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；…”的規(guī)定，《金色漫城認購協(xié)議》應予解除。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失”的規(guī)定，被告應返還原告購房款457116元。原告要求被告返還購房款457116元并支付利息（自2014年11月12日起至給付之日止，按銀行同期貸款利率計算）的訴訟請求，合法有據(jù)，本院予以支持。
被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為其放棄民事抗辯權利，本院依法缺席判決。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條、第九十七條，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告趙某某與被告河北筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《金色漫城認購協(xié)議》；
二、被告河北筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內返還原告趙某某購房款457116元并支付利息（自2014年11月12日起至付清之日止，按銀行同期貸款利率計算）。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8160元，由被告河北筑福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　王　韋 人民陪審員　朱　斌 人民陪審員　劉亞菲

書記員：吳勝楠 附相關法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務的，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務的，應當支付遲延履行金。