???原告：趙某某，男，1977年3月23日生，漢族，住浙江省。
　　委托訴訟代理人：李宏偉，上海中沃律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：段鑫，上海中沃律師事務所律師。
　　被告：李國有，男，1972年10月27日生，漢族，住江西省撫州市。
　　原告趙某某與被告李國有房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人李宏偉、段鑫到庭參加了庭審。被告李國有經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭，本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告趙某某向本院提出訴訟請求：一、判令被告支付終止合同產(chǎn)生的違約金20,400元；二、判令被告支付逾期遷出營業(yè)執(zhí)照地址產(chǎn)生的違約金(2018年4月1日起每日200元，計算至2018年10月22日，金額為40,800元)。事實和理由：2017年6月16日，原、被告自愿簽訂門面房租賃合同，約定由被告承租原告合法所有的門面房做餐飲經(jīng)營，地址為上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)嘉涌路XXX號，租期5年，并約定若雙方因特殊情況提前終止合同，必須提前一個月通知對方，否則原告有權不退還租金，并要求被告承擔違約責任，金額為3個月的租金；同時約定租賃期屆滿后，被告應當在租賃期滿后一個月內遷出營業(yè)執(zhí)照，否則承擔違約責任，計算方式為每逾期一日，被告應向原告按每日200元支付違約金。合同簽訂后，原告按約交付房屋，履行合同義務，但被告未通知原告擅自于2018年春節(jié)前后搬離了租賃房屋，并拒絕繼續(xù)履行合同義務，也未向原告返還房屋。原告無奈于2018年4月1日自行收回了房屋。被告提前終止合同且一直未將營業(yè)執(zhí)照遷出，理應向原告支付相應的違約金，故原告涉訟。
　　被告李國有未答辯。
　　原告為支持其主張，向本院提交下列證據(jù)為證：
　　1、房屋租賃合同，證明原被告之間租賃關系及租期和租金的支付方式及違約金的計算標準；
　　2、工商信息，證明被告經(jīng)營的店鋪在2018年10月22日注銷了；
　　3、微信聊天記錄，證明被告搬離房屋后，原告多次聯(lián)系被告處理退租事宜，辦理工商信息變更，但被告均未配合。
　　根據(jù)原告提供的證據(jù)及庭審中查明的情況，本院確認如下事實：
　　趙某某(出租方，甲方)與李國有(承租方，乙方)于2017年6月16日簽訂《門面房租賃合同》一份，約定：甲方將其合法擁有的坐落于嘉涌路XXX號的門面出租給乙方用于經(jīng)營，該門面建筑面積共約68平方米；乙方租賃門面作為商業(yè)使用；租賃期為2017年7月1日至2022年6月30日；租金前三年為81,600元/年，第4年為85,680元/年，第5年為89,964元/年，租金每6個月支付一次，押金1個月；甲方應在乙方支付第一個月租金和1個月押金之日將上述門面鑰匙交付乙方，下期租金應在上期租金到期日提前1個月支付；甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，方可辦理手續(xù)，若甲方違約，除要負責退還乙方相應期限內的房租及押金外，還需支付當年房租3個月的租金作為賠償，若乙方違約，則甲方有權不退還租金，乙方還需支付當年房租3個月的租金給甲方作為賠償。合同補充條款約定：租賃期滿，乙方如有營業(yè)執(zhí)照注冊地址是嘉涌路XXX號的，應在租賃期滿后一個月內遷出，每逾期一日，乙方應按每日200元支付違約金給甲方。
　　上述合同簽訂后，趙某某將房屋交付李國有使用，李國有支付租金至2018年3月31日，并支付押金6,800元。李國有租用房屋后，于2017年6月29日在系爭房屋地址注冊了上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)上撫餐飲店(個體工商戶)。
　　2018年2月25日，趙某某發(fā)現(xiàn)李國有已搬離租賃房屋并在門上張貼轉租通知，遂電話聯(lián)系李國有，李國有表示不再繼續(xù)使用房屋，打算轉租，趙某某表示轉租也可以，但應按約支付房租并辦理相關手續(xù)。嗣后，李國有既未支付房租，也未辦理轉租手續(xù)。趙某某于2018年4月1日自行收回了房屋。
　　李國有于2018年10月22日將上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)上撫餐飲店注銷。
　　審理中，趙某某表示李國有支付的押金6,800元同意予以返還。
　　本院認為，原、被告之間簽訂的《門面房租賃合同》系當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應屬合法有效，雙方均應按約履行。被告未提前一個月通知原告即擅自終止合同履行，已構成違約，原告要求被告按照合同約定支付相當于3個月租金的違約賠償金合法有據(jù)，本院予以支持。被告終止合同的履行后，未及時將營業(yè)執(zhí)照遷出，原告要求被告按照約定支付違約金合法有據(jù)，但是被告支付租金至2018年3月31日，且原告于2018年4月1日收回房屋，雙方的租賃合同于2018年3月31日終止履行，故逾期遷離營業(yè)照準的違約金應自2018年5月1日起算，原告要求自2018年4月1日起算缺乏依據(jù)，本院不予支持，被告應給付原告逾期遷離營業(yè)執(zhí)照的違約金35,000元。原告同意返還被告押金6,800元，本院予以照準。被告李國有經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭，應視為其放棄舉證、質證等民事權利，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李國有應于本判決生效之日起十日內給付原告趙某某違約賠償金20,400元；
　　二、被告李國有應于本判決生效之日起十日內給付原告趙某某逾期遷出營業(yè)執(zhí)照的違約金35,000元；
　　三、原告趙某某應于本判決生效之日起十日內返還被告李國有押金6,800元。
　　負有給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費1,330元，減半收取665元，由原告負擔63.05元，由被告負擔601.96元。被告負擔之款應于本判決生效之日起七日內交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。　　　

審判員：劉燕楓

書記員：張??順