原告：趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師，住黑龍江省嫩江縣。委托訴訟代理人：李洪良，黑龍江君水律師事務(wù)所律師。被告：高某榮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省嫩江縣。委托訴訟代理人：馮炳春，黑龍江寶勤律師事務(wù)所律師。第三人：嫩江縣四站林場(chǎng)，住所地黑龍江省嫩江縣四站林場(chǎng)。法定代表人：郭貴成，職務(wù)場(chǎng)長(zhǎng)。委托訴訟代理人：杜坤婷，女，xxxx年xx月xx日出生，達(dá)斡爾族，四站林場(chǎng)職工，住黑龍江省嫩江縣。

原告趙某訴稱：1.請(qǐng)求法院判令被告及第三人協(xié)助原告將位于嫩江縣四站林場(chǎng)圖班號(hào)為2025號(hào)300畝速生豐產(chǎn)林整地使用權(quán)人變更登記至原告名下；2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：被告高某榮與呂新海（已死亡）原系夫妻關(guān)系。2012年4月8日、2012年11月13日、2014年6月12日，原告與呂新海簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》及《補(bǔ)充合同》，約定將位于嫩江縣四站林場(chǎng)495畝（實(shí)際420畝），其中國(guó)有耕地120畝、速生豐產(chǎn)林整地300畝土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓費(fèi)92.4萬(wàn)元?！逗贤芳啊堆a(bǔ)充合同》簽訂后，原告按約定將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給了呂新海，呂新海及被告高某榮也將轉(zhuǎn)讓土地交由原告經(jīng)營(yíng)管理，并由原告逐年向嫩江縣四站林場(chǎng)交納承包費(fèi)用?，F(xiàn)120畝國(guó)有耕地呂新海已經(jīng)協(xié)助原告辦理了使用權(quán)人變更登記。當(dāng)時(shí)因嫩江縣速生豐產(chǎn)林整地管理政策暫不能辦理使用權(quán)人變更登記，故爭(zhēng)議300畝土地未能變更登記。后呂新海于2017年2月死亡，原告與被告協(xié)商變更登記事宜未果，故原告訴至法院，要求被告高某榮及第三人嫩江縣四站林場(chǎng)協(xié)助原告辦理此300畝速生豐產(chǎn)林整地使用權(quán)變更登記。被告高某榮辯稱：被告認(rèn)為原告與呂新海簽訂的合同是無(wú)效的，被告對(duì)此事不知情，也沒(méi)有收到土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以沒(méi)有義務(wù)協(xié)助原告辦理變更登記手續(xù)，請(qǐng)法院駁回原告的訴求。第三人嫩江縣四站林場(chǎng)未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。雙方當(dāng)事人有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1.原告提交2012年4月8日、2012年11月13日、2014年6月12日，原告與呂新海簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同二份、補(bǔ)充轉(zhuǎn)讓合同一份及上述合同簽訂后原告支付土地轉(zhuǎn)讓款的收條三份。證實(shí)，原告與被告簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同及補(bǔ)充轉(zhuǎn)讓合同，約定由呂新海經(jīng)營(yíng)管理的位于嫩江縣四站林場(chǎng)495畝（實(shí)際為420畝）耕地轉(zhuǎn)讓給原告經(jīng)營(yíng)管理，價(jià)款是92.4萬(wàn)元。原告按約定已經(jīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給了呂新海。經(jīng)質(zhì)證，被告認(rèn)為：1.二份土地轉(zhuǎn)讓合同及補(bǔ)充合同是無(wú)效合同，因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)讓未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2.乙方趙某4月8日和11月13日和補(bǔ)充合同簽訂的趙某不是一個(gè)人的筆體。3.合同內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期限是永久轉(zhuǎn)讓，有違法律，期限不明。4.對(duì)于三份收據(jù)是否真實(shí)，不能確定。經(jīng)審查，被告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性有異議，但未提交相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)其主張，故該組證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)。對(duì)原告與呂新海簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同及原告支付定金32.4萬(wàn)元、轉(zhuǎn)讓費(fèi)60萬(wàn)元的事實(shí)予以認(rèn)定。關(guān)于合同效力及合同內(nèi)容的問(wèn)題，在本院認(rèn)為處予以論述。2.原告提交2017年、2018年原告以呂新海的名義與嫩江縣四站林場(chǎng)簽訂的兩份嫩江縣速生豐產(chǎn)林地20年到期后承包合同書及繳費(fèi)收據(jù)二份。證實(shí)，本案爭(zhēng)議300畝速生豐產(chǎn)林地，原告與被告在簽訂協(xié)議后，原告已經(jīng)實(shí)際對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，向管理單位四站林場(chǎng)繳納了土地承包費(fèi)。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)合同及收據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議。但認(rèn)為沒(méi)有呂新海的簽字，兩份合同期限是2017年度和2018年度都是呂新海實(shí)際履行的，不存在原告之前所說(shuō)的2012年就轉(zhuǎn)讓土地的事實(shí)。經(jīng)審查，該組證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)。因該組證據(jù)均以呂新海名義簽訂、繳費(fèi)，故原告欲證明的事實(shí)本院需結(jié)合其他證據(jù)予以認(rèn)定。3.原告提交嫩江縣五清工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的呂新海名下圖斑號(hào)2025號(hào)速生豐產(chǎn)林300畝信息地塊統(tǒng)計(jì)表一份及現(xiàn)登記為李某名下的圖斑號(hào)2025、2026號(hào)120畝國(guó)有耕地地塊信息統(tǒng)計(jì)表一份。證實(shí)，300畝是現(xiàn)在雙方所爭(zhēng)議的土地，120畝現(xiàn)已經(jīng)由呂新海轉(zhuǎn)讓給了原告，之后原告又轉(zhuǎn)讓給了李某。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議。被告認(rèn)為，證據(jù)中的120畝土地轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)完成，證明四站林場(chǎng)只同意了這120畝土地的轉(zhuǎn)讓，并且辦理完畢了土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。其中300畝本案爭(zhēng)議土地恰恰說(shuō)明四站林場(chǎng)沒(méi)有同意該部分土地的轉(zhuǎn)讓，所以沒(méi)有辦理變更登記的相關(guān)手續(xù)。經(jīng)審查，該組證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)。對(duì)于圖班號(hào)2025號(hào)300畝國(guó)有林地為本案爭(zhēng)議土地的事實(shí)予以認(rèn)定。4.原告提交呂新海家庭戶口本復(fù)印件一份及呂新海注銷戶口證明一份。證實(shí)，1.呂新海與被告高某榮兩人原系夫妻關(guān)系。2.2017年2月17日呂新海因?yàn)樗麣ⅲ瑧艏?jīng)過(guò)派出所進(jìn)行了注銷。經(jīng)質(zhì)證，被告無(wú)異議。經(jīng)審查，本院對(duì)該組證據(jù)予以采信。5.原告提交原告趙某農(nóng)村信用社黑龍江農(nóng)商行尾號(hào)1780的簡(jiǎn)易明細(xì)賬目查詢單。證實(shí)，從2015年5月5日至2018年5月8日原告經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)議土地所取得的糧補(bǔ)款還有大豆補(bǔ)貼和地補(bǔ)款，進(jìn)一步證實(shí)爭(zhēng)議土地是由原告經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性沒(méi)有異議，但是不能說(shuō)明所有土地的補(bǔ)貼其中還有一部分轉(zhuǎn)戶的，但是沒(méi)有轉(zhuǎn)戶的補(bǔ)貼不能證明。第三人四站林場(chǎng)對(duì)該證據(jù)無(wú)異議，并稱可以提供2014年?duì)幾h土地的補(bǔ)貼及面積，還有2017年和2018年的土地合同，證明2017和2018年這兩年的土地合同是和原告簽訂的。經(jīng)審查，本院對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。對(duì)于原告欲證明的補(bǔ)貼款打入原告賬戶內(nèi)的事實(shí)予以認(rèn)定，對(duì)于爭(zhēng)議土地由原告管理的事實(shí)需結(jié)合其他證據(jù)予以認(rèn)定。6.第三人提交嫩江縣四站林場(chǎng)的說(shuō)明一份和2017年、2018年?duì)幾h土地速生豐產(chǎn)林承包合同書各一份及2014年大豆補(bǔ)貼登記表一份及2015年6月17日趙某簽訂的承諾書一份。證實(shí)，爭(zhēng)議土地300畝是由原告耕種的。經(jīng)質(zhì)證，原告無(wú)異議。被告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，但認(rèn)為圖斑號(hào)2025和2026中的120畝土地都轉(zhuǎn)戶給趙某，承諾書和登記表都是2015年，承包合同書都是李某并不是趙某，是在呂新海名下。經(jīng)審查，該組證據(jù)的真實(shí)性本院予以確認(rèn)。該組證據(jù)可以證實(shí)原告已經(jīng)實(shí)際耕種爭(zhēng)議300畝土地并領(lǐng)取了補(bǔ)貼。7.原告申請(qǐng)證人李某出庭作證。證人證實(shí)，原告是證人的嫂子。當(dāng)時(shí)簽訂領(lǐng)取豆補(bǔ)時(shí)原告趙某有事讓證人去代簽的合同，具體是哪年簽的不知道了，林場(chǎng)工作人員司國(guó)華讓證人去的與他簽訂的。當(dāng)時(shí)是因?yàn)槲疑┳于w某因?yàn)楹⒆訉W(xué)業(yè)沒(méi)有時(shí)間去，所以委托我去簽的合同。地補(bǔ)和收益都是證人嫂子的，證人就是幫他簽字。經(jīng)質(zhì)證，被告認(rèn)為：1.證人與原告有利害關(guān)系。2.所證實(shí)內(nèi)容不能成立，因?yàn)榭陬^證言和書面證言的效力相比較較低，因?yàn)橐曳骄褪抢钅常绻俏械脑捯曳綉?yīng)該是趙某，李某是代簽或者是委托人，而實(shí)際2017年與2018年的合同上乙方都是李某，所以證人李某說(shuō)是受趙某委托不能成立。第三人提出2017年和2018年的合同是一起簽訂的，都是在2017年年末簽訂的，對(duì)于證人證實(shí)的問(wèn)題沒(méi)有意見(jiàn)。經(jīng)審查，對(duì)于證人所述事實(shí)本院需結(jié)合其他證據(jù)予以認(rèn)定。為了查清本案事實(shí)，本院依法對(duì)爭(zhēng)議土地轉(zhuǎn)讓合同的擔(dān)保人劉剛進(jìn)行了詢問(wèn)。劉剛證實(shí)，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓土地合同時(shí)，其為擔(dān)保人，且去呂新海家取糧補(bǔ)存折時(shí)被告在家并將爭(zhēng)議土地糧補(bǔ)存折給付了原告。經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)證人證實(shí)的問(wèn)題的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性無(wú)異議，認(rèn)為證人陳述了原告與呂新海簽訂協(xié)議的過(guò)程，還有被告對(duì)此事知曉的案件事實(shí)。被告對(duì)這份筆錄程序上有異議，因?yàn)閯傋鳛楹贤膿?dān)保人，他應(yīng)該作為原告的證人出庭作證，不應(yīng)該由法院調(diào)查，違反了證據(jù)規(guī)則規(guī)定和民訴法規(guī)定。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告高某榮與呂新海（已死亡）原系夫妻關(guān)系。2012年4月8日、2012年11月13日、2014年6月12日，原告與呂新海簽訂《土地轉(zhuǎn)讓合同》及《補(bǔ)充合同》約定將位于嫩江縣四站林場(chǎng)495畝（實(shí)際420畝），其中國(guó)有耕地120畝、速生豐產(chǎn)林整地300畝土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓費(fèi)92.4萬(wàn)元。合同及補(bǔ)充合同簽訂后，原告按約定將土地轉(zhuǎn)讓定金32.4萬(wàn)元、轉(zhuǎn)讓費(fèi)60萬(wàn)元在2012年4月8日、2012年4月9日、2012年11月13日分三次支付給了呂新海，呂新海及被告高某榮也將轉(zhuǎn)讓土地交由原告經(jīng)營(yíng)管理，并由原告逐年向嫩江縣四站林場(chǎng)交納承包費(fèi)用，領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)貼。2017年及2018年?duì)幾h土地承包合同由案外人李某代原告趙某與嫩江縣四站林場(chǎng)簽訂。現(xiàn)120畝國(guó)有耕地呂新海已經(jīng)協(xié)助原告辦理了使用權(quán)人變更登記，本案爭(zhēng)議300畝土地未能進(jìn)行變更登記。另查明，呂新海于2017年2月死亡。
原告趙某與被告高某榮、第三人嫩江縣四站林場(chǎng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案，本院于2018年7月4日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年9月10日公開開庭進(jìn)行了審理。2018年9月25日，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，于2018年10月11日再次公開開庭審理。原告趙某的委托訴訟代理人李洪良、被告高某榮的委托訴訟代理人馮炳春到庭參加訴訟，第三人的委托訴訟代理人杜坤婷在第二次開庭時(shí)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告與呂新海簽訂的本案爭(zhēng)議300土地的《土地轉(zhuǎn)讓合同》及《補(bǔ)充合同》，不違反法律規(guī)定，發(fā)包方嫩江縣四站林場(chǎng)對(duì)此也予以認(rèn)可，故原告與呂新海簽訂的合同合法有效。呂新海將其名下國(guó)有耕地120畝、速生豐產(chǎn)林整地300畝轉(zhuǎn)讓給原告，原告向呂新海支付了定金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，呂新海也將轉(zhuǎn)讓土地于當(dāng)年交付給原告經(jīng)營(yíng)、管理，并對(duì)其中120畝國(guó)有耕地辦理了使用權(quán)人變更登記，現(xiàn)呂新海已經(jīng)死亡，被告高某榮與呂新海原系夫妻關(guān)系，故被告高某榮應(yīng)按合同內(nèi)容繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。雖然雙方爭(zhēng)議的300畝速生豐產(chǎn)林整地未辦理變更登記，但雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，呂新海已將爭(zhēng)議土地實(shí)際交付給原告經(jīng)營(yíng)、管理。被告高某榮已不知情為由拒絕將該地轉(zhuǎn)讓變更登記至原告名下，不符合客觀實(shí)際，故本院對(duì)被告的抗辯理由不予支持。關(guān)于被告高某榮提出爭(zhēng)議300畝速生豐產(chǎn)林整地2017、2018年系李某與第三人簽訂，提出原告主體不適格的主張，但通過(guò)李某當(dāng)庭證實(shí)及結(jié)合第三人陳述及提交的證據(jù)可以證實(shí)，爭(zhēng)議300畝速生豐產(chǎn)林整地是由原告經(jīng)營(yíng)、管理，2017、2018年合同為2017年末由李某代原告簽訂，該土地承包費(fèi)也均由原告交納，該地糧補(bǔ)也均由原告領(lǐng)取，故被告該抗辯理由本院不予支持。關(guān)于被告提出原告與呂新海簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)包期限為“永久”，所以該合同為無(wú)效合同，不符合法律規(guī)定的無(wú)效合同情形，本院認(rèn)為該合同轉(zhuǎn)包期限應(yīng)為長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓，合同轉(zhuǎn)讓期限應(yīng)當(dāng)按國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十條、第四十九條規(guī)定，判決如下：

被告高某榮、第三人嫩江縣四站林場(chǎng)于本判決生效后立即將位于嫩江縣四站林場(chǎng)轄區(qū)內(nèi)圖斑號(hào)為2025號(hào)內(nèi)的速生豐產(chǎn)林300畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記至原告趙某名下。案件受理費(fèi)7300元，由被告高某榮、第三人嫩江縣四站林場(chǎng)負(fù)擔(dān)。如不服從本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。