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趙某某與金葉所有權確認糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:趙某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市青浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:艾鑫怡,上海市華榮律師事務所律師。
  委托訴訟代理人:趙友娟(系趙某某妹妹),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市青浦區(qū)。
  被告:金葉,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市青浦區(qū)。
  委托訴訟代理人:薛勇,上海市中山律師事務所律師。
  第三人:金斤龍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)京華路XXX弄XXX號XXX室。
  第三人:金某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)京華路XXX弄XXX號XXX室。
  以上兩第三人共同委托訴訟代理人:薛勇,上海市中山律師事務所律師。
  以上兩第三人共同委托訴訟代理人:孫志輝,上海市中山律師事務所律師。
  原告趙某某訴被告金葉所有權確認糾紛一案,本院于2019年11月5日立案受理后,依法適用簡易程序。于2019年12月5日公開開庭進行了審理,原告趙某某及其委托訴訟代理人艾鑫怡、趙友娟,被告金葉的委托訴訟代理人薛勇到庭參加了訴訟。審理中,經(jīng)原告趙某某申請,本院依法追加金斤龍、金某某為本案的第三人,于2020年1月14日公開開庭進行了審理,原告趙某某及其委托訴訟代理人艾鑫怡、趙友娟,被告金葉、第三人金斤龍、金某某的委托訴訟代理人薛勇到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
  趙某某向本院提出訴訟請求:金葉向趙某某返還上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐民路XXX號XXX室房屋的拆遷利益1,052,738.69元。事實與理由:2001年3月,趙某某出資購買上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐民路XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋),登記至案外人金某某名下。2004年9月9日,趙某某與金斤龍登記結婚。2017年前后,得知系爭房屋即將動遷,金斤龍、金某某與金葉串通,將系爭房屋租賃戶主登記至金葉名下。后金葉取得系爭房屋的拆遷利益,故訴至本院。
  金葉辯稱,不同意趙某某訴請。系爭房屋是公房,登記在金某某名下。金葉取得該動遷利益是基于金某某將該房屋的公房租賃權轉讓給了金葉,該行為經(jīng)相關部門同意辦理了登記手續(xù)。2018年3月13日,金葉與徐涇鎮(zhèn)房屋土地征收補償工作辦公室簽訂了征收補償協(xié)議,但尚未取得安置房屋。
  第三人金斤龍述稱,不同意趙某某的訴訟請求。錄音中上所述的購買系爭房屋的錢是趙某某所出,并非金斤龍的真實意思表示。
  第三人金某某述稱,不同意趙某某的訴訟請求。系爭房屋系金某某從案外人處購買所得,鑒于趙某某、金斤龍無居住地,故讓其居住。
  經(jīng)開庭審理查明,2001年3月8日,金某某與案外人就某某系爭房屋簽訂了《上海市公有住房置換合同》并取得系爭房屋的公有住房租賃憑證。
  2003年11月29日,金某某出具協(xié)議書,內(nèi)容為“本人金某某同意居民新邨2號樓303室租賃房、租賃憑證戶主,轉讓給金斤龍和趙某某”。2004年9月9日,金斤龍、趙某某登記結婚。2005年8月10日,趙某某以金斤龍、趙某某無居住房屋為由向鎮(zhèn)動遷辦和建房辦申請分戶。
  2016年4月29日,金某某將系爭房屋的租賃戶名更換為金葉。2016年5月19日,金葉收到租賃憑證。
  2018年3月13日,金葉(乙方)與徐涇鎮(zhèn)房屋土地征收補償工作辦公室(甲方)簽訂《徐涇老集鎮(zhèn)“城中村”改造居住房屋先行協(xié)議征收補償安置協(xié)議》,約定,甲方將房屋評估總價的80%補償給乙方,計1,052,738.69元。
  以上事實,有趙某某、金葉以及金斤龍、金某某的陳述,另有當事人提供的上海市公有住房置換合同、協(xié)議書、補償協(xié)議、申請等證據(jù)予以證明,并經(jīng)庭審質證,本院予以確認。
  本院認為,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。金葉取得該動遷利益是基于金葉系系爭房屋的承租人。趙某某稱金斤龍、金某某與金葉串通,將系爭房屋租賃戶主登記至金葉名下,但沒有提供證據(jù)予以證明,本院難以采信。故趙某某要求確認金葉就系爭房屋取得的拆遷利益歸其所有的訴請缺乏依據(jù),本院不予支持。綜上,依據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定,判決如下:
  駁回趙某某的全部訴訟請求。
  本案案件受理費14,274元,減半收取計7,137元,由趙某某負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員:邸素琴

書記員:陳逸瑋

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