再審申請人（一審原告、二審上訴人）：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民。
委托代理人：權(quán)鐵，黑龍江羿洪剛律師事務所律師。
被申請人（一審被告、二審被上訴人）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人。

再審申請人趙某某因與被申請人李某某定金合同糾紛一案，不服本院（2014）慶商終字第60號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
再審申請人趙某某申請再審稱：原審法院認定事實沒有法律依據(jù)導致錯誤判決。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。2005年4月30日國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設部、發(fā)改委、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、銀監(jiān)會《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》第七條規(guī)定，在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。因此能夠認定房屋沒有產(chǎn)權(quán)證根本無法轉(zhuǎn)讓，合同無法履行，構(gòu)成根本違約。綜上，請求撤銷原審判決，對本案進行再審，改判被申請人李某某雙倍返還定金2萬元或者將案件發(fā)回重審。

本院認為：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)變更不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本案中，被申請人李某某雖未辦理產(chǎn)權(quán)證，但并不對其與再審申請人趙某某之間的買賣合同關(guān)系的效力產(chǎn)生影響。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項關(guān)于禁止未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定以及國務院七部委的有關(guān)意見，只是房地產(chǎn)登記部門在辦理房產(chǎn)變更登記時審查的條件，該條款并非合同效力的取締性規(guī)范，再審申請人不能以此否定合同的效力，要求被申請人雙倍返還定金。因此再審申請人的訴訟請求沒有法律依據(jù)，不應予以支持。
綜上，再審申請人趙某某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項、第六項規(guī)定的情形。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款之規(guī)定，裁定如下：

駁回趙某某的再審申請。

審　判　長　　由　艷 審　判　員　　周鐵峰 代理審判員　　齊少游

書記員：馮穩(wěn)