原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省邢臺(tái)市清河縣。委托訴訟代理人：武立泉，清河縣清泉法律服務(wù)所法律工作者。被告：楚金星，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。被告：?jiǎn)文衬?，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。被告：楊之金，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。委托訴訟代理人：楚秋煥，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系楊之金的妻子。委托訴訟代理人：趙艷紅，河北至尊律師事務(wù)所律師。

原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、依法判決被告楚金星、單某某償還原告趙某某本金75萬(wàn)元以及該借款履行完畢之日的利息和違約金；二、依法判決被告楊之金對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；三、本案訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年9月11日，被告楚金星、單某某由楊之金擔(dān)保向我借款100萬(wàn)元整，約定期限30天，月利率2%，月服務(wù)費(fèi)1.5%，到期后，被告一直未還清我本金，經(jīng)多次催要，被告還欠我本金75萬(wàn)元，為保護(hù)我的合法權(quán)益，現(xiàn)提起訴訟，請(qǐng)依法判決支持我的訴訟請(qǐng)求。被告楚金星、單某某未答辯。被告楊之金辯稱，1、本案只有楊之金簽字，故只能以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2、沒(méi)有辦理抵押手續(xù)，抵押登記，原告不應(yīng)該享有優(yōu)先受償權(quán)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年9月11日，原告趙某某（甲方）和被告楚金星、單某某（乙方）、被告楊之金（丙方）簽訂《民間借貸協(xié)議》，約定：乙方從甲方借款100萬(wàn)元，月利率2%、月服務(wù)費(fèi)1.5%，借款期限自2016年9月11日至2016年10月10日，丙方為上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證；被告單某某將其《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》交付給了原告，未簽訂書(shū)面抵押擔(dān)保合同；當(dāng)日，楊之金給原告出具了《擔(dān)保承諾書(shū)》，承諾書(shū)除重申楊之金自愿為上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證外，還約定：楊之金以個(gè)人購(gòu)房借款合同抵押，如果上述借款未及時(shí)還清，原告趙某某對(duì)抵押房產(chǎn)有優(yōu)先處置權(quán)；2017年12月23日，被告楊之金向原告出具擔(dān)保書(shū)，內(nèi)容為：“本人楊之金自愿為楚金星、單某某于2016年9月11日向出借人趙某某借款100萬(wàn)元提供抵押擔(dān)保，抵押物為清河縣億力觀湖城7號(hào)樓3單元302室，如楚金星、單某某到期不能還清借款本息，我同意該抵押房產(chǎn)歸趙某某處置，我對(duì)該借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，直至還清全部本息為止”。2016年9月13日，原告扣除一個(gè)月的利息和服務(wù)費(fèi)35,000元后，將借款965,000元支付給了被告楚金星，被告方償還了借款本金25萬(wàn)元，利息已經(jīng)償還至2018年2月13日，其中保證人楊之金代償借款利息65,300元。上述事實(shí)有原、被告提交的經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證的下列證據(jù)佐證：借貸協(xié)議、借據(jù)、銀行打款明細(xì)清單、擔(dān)保承諾書(shū)、擔(dān)保書(shū)、楊之金的購(gòu)房借款合同、三被告的身證復(fù)印件和楚金星的收款卡號(hào)、單某某的購(gòu)房借款合同，被告楊之金提交的支付寶交易詳單三份，微信支付詳單兩份及中國(guó)建設(shè)銀行電子回單一份，本院予以確認(rèn)。本院認(rèn)為，被告楚金星、單某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動(dòng)放棄抗辯權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十條規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。2016年9月13日原告向被告楚金星、單某某提供了借款，雙方借貸關(guān)系即成立并生效，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百條之規(guī)定，借款數(shù)額應(yīng)當(dāng)按實(shí)際交付的數(shù)額認(rèn)定為965,000元。原告出借后，被告楚金星、單某某償還了借款本金25萬(wàn)元及部分利息，剩余借款本息未及時(shí)償還，構(gòu)成違約，對(duì)所欠原告的借款本金715,000元及剩余利息應(yīng)負(fù)清償責(zé)任。雙方約定服務(wù)費(fèi)1.5%，因?yàn)闊o(wú)第三方提供服務(wù)，應(yīng)認(rèn)定其性質(zhì)為利息，加上約定的月利率2%，共計(jì)3.5%，不符合《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條關(guān)于年利率不超過(guò)24%的規(guī)定，應(yīng)按照年利率24%計(jì)算利息，對(duì)超出部分的利息不予支持。被告楊之金雖然提出已經(jīng)償還的利息的利率過(guò)高，但未對(duì)超出部分提出返還等訴訟請(qǐng)求，本案中不予涉及。被告楊之金在借款協(xié)議上以保證人身份簽字，約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證，其給原告出具的《保證書(shū)》中承諾“承擔(dān)保證責(zé)任直至還清借款本息為止”，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第三十二條第二款的規(guī)定，視為保證期間約定不明期，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年，原告起訴未超過(guò)保證期間，對(duì)要求被告楊之金承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，予以支持。被告楊之金給原告出具的書(shū)面《擔(dān)保書(shū)》中承諾，以自己的清河縣億力觀湖城7號(hào)樓3單元302室房產(chǎn)抵押擔(dān)保，雙方之間抵押擔(dān)保關(guān)系有效，被告楊之金應(yīng)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，第二百一十條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十八條、第四十六條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、第一百七十六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第一款、第二款第二項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第三十二條第二款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
原告趙某某與被告楚金星、單某某、楊之金民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及其委托訴訟代理人武立泉、被告楊之金的委托訴訟代理人楚秋煥、趙艷紅到庭參加訴訟，被告楚金星、被告單某某經(jīng)合法傳喚、無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告楚金星、單某某在本判決生效后三日內(nèi)償還原告趙某某借款715,000元，并按年利率24%支付自2018年2月14日起至債務(wù)清償之日止的利息；二、被告楊之金對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。三、駁回原告趙某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)11,300元，減半收取計(jì)5,650元，保全費(fèi)4,270元，由被告楚金星、被告單某某、被告楊之金負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員　　閆恒新

書(shū)記員：吳艷元