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趙某某、石永昌等與郭某某不當?shù)美m紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:趙某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地:河北省石家莊市欒城區(qū)?,F(xiàn)?。菏仪f市欒城區(qū)。
原告:石永昌,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地:河北省石家莊市欒城區(qū)?,F(xiàn)住:石家莊市欒城區(qū)。
原告:李同建,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地:河北省石家莊市欒城區(qū)?,F(xiàn)住:石家莊市欒城區(qū)。
原告:范瑞平,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地:河北省石家莊市欒城區(qū)。現(xiàn)?。菏仪f市欒城區(qū)。
原告:徐山城,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地:河北省石家莊市欒城區(qū)。現(xiàn)?。菏仪f市欒城區(qū)。
五原告共同委托訴訟代理人:劉旭騰,河北凌眾律師事務所律師。
被告:郭某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍所在地:河北省石家莊市欒城區(qū)?,F(xiàn)?。菏仪f市欒城區(qū)。
委托訴訟代理人:靳未丑,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)?。菏仪f市欒城區(qū)。
委托訴訟代理人:楊澤森,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)?。菏仪f市欒城區(qū)。

原告趙某某、石永昌、李同建、范瑞平、徐山城與被告郭某某不當?shù)美m紛一案,本院于2017年11月28日作出(2017)冀0111民初1680號民事判決。五原告不服該判決,向河北省石家莊市中級人民法院提起上訴。河北省石家莊市中級人民法院于2018年2月22日作出(2018)冀01民終947號民事裁定,裁定撤銷石家莊市欒城區(qū)人民法院(2017)冀0111民初1680號民事判決;本案發(fā)回石家莊市欒城區(qū)人民法院重審。本院依法另行組成合議庭,于2018年4月16日公開開庭進行了審理。原告趙某某、石永昌、徐山城及五原告共同委托訴訟代理人劉旭騰、被告郭某某及其委托訴訟代理人靳未丑、楊澤森均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某、石永昌、李同建、范瑞平、徐山城向本院提出訴訟請求:1.請求被告返還原告不當?shù)美嗣駧?590元;2.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由:原、被告均是審計局家屬院的住戶,審計局家屬院樓頂年久失修,每逢下雨、下雪頂樓就會漏水,2017年對樓頂(1單元西門至3單元西門)鋪設了彩鋼瓦,現(xiàn)工程已經(jīng)竣工,原告已向施工方結(jié)算了所有施工費用及材料費用,每戶應該分攤費用1990元,被告自己安裝太陽能,安裝費600元,被告應支付總計2590元,經(jīng)原告催繳后,被告至今未向原告支付相關費用。根據(jù)《物權(quán)法》第70條、72條及相關司法解釋的規(guī)定,樓頂屬于房屋的共有部分,原、被告系同一建筑物內(nèi)的業(yè)主,對樓頂享有共同管理的權(quán)利,并應共同承擔義務,因此,被告應與原告分攤維修費用。
被告郭某某辯稱,一、原告起訴我要求承擔民事責任于法無證據(jù),應當依法駁回其訴訟請求。二、原告要求我方承擔600元的太陽能安裝費沒有法律依據(jù),并且原告行為構(gòu)成侵權(quán),應停止侵害,恢復原狀并賠償損失。三、原告在樓頂鋪設彩鋼瓦屬非法施工。破壞了審計住宅樓頂整體排水循環(huán)結(jié)構(gòu)。四、原告以挪動太陽能為由認為是同意維修房頂?shù)囊馑急硎?。完全是一種悖論,是在混淆視聽,為自己轉(zhuǎn)嫁費用尋找的借口。原告認為業(yè)主同意挪動太陽能就是配合維修房頂,就是同意分攤維修費用,這完全是原告自己的揣測、是錯誤的。五、原告對該家屬樓房頂施工后產(chǎn)生諸多質(zhì)量問題。六、我方從未認可過由原告對上述房屋屋頂予以修復的事實。綜上所述,本案一審判決事實清楚,適用法律正確,應予以支持。故,請求貴院依法駁回原告的訴訟請求。
經(jīng)審理查明,五原告與被告均是欒城區(qū)審計局家屬樓住戶,家屬樓一棟、3個單元共計24戶住戶。2017年春天,原告方與河北超順建筑工程有限公司簽訂施工協(xié)議書,對樓頂進行了修復和鋪設了彩鋼瓦,其中涉及住戶20戶,工程費用共計39200元。被告對上述款項不予認可,并未支付任何費用。
上述事實有原告方提供的施工協(xié)議書、施工方收款收據(jù)、施工方出具的河北增值稅普通發(fā)票、施工明細和雙方的庭審陳述、質(zhì)證予以確認。

本院認為,《最高人民法院<關于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋>》第三條“除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外,建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分,也應當認定為物權(quán)法第六章所稱的共有部分:(一)建筑物的基礎、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,……”;《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔義務;不得以放棄權(quán)利不履行義務”。原告趙某某、石永昌、李同建、范瑞平、徐山城與被告郭某某共同居住在欒城區(qū)審計局家屬樓,原被告均作為該家屬樓的業(yè)主,共同對共有的樓頂享有權(quán)利、承擔義務。2017年春天,五原告因年久失修漏雨對樓頂進行修復并鋪設了彩鋼瓦。被告作為樓內(nèi)居住者也是該次修復行為的受益人,其應當或者已經(jīng)知道五原告對該樓宇的房頂進行了維修,維修樓頂雖未經(jīng)三分之二以上住戶的同意,因該樓頂?shù)男迯鸵呀?jīng)結(jié)束,被告郭某某應根據(jù)實際支出的費用承擔相應的份額。五原告方實際維修房頂費用39200元,維修房頂?shù)膶嶋H受益住戶為20戶,被告郭某某應承擔的維修樓頂費用為39200元÷20戶=1960元。五原告方訴求的被告郭某某應承擔的600元安裝太陽能基座費用和對業(yè)主王杰朝賠償款1000元,五原告并未提供相應證據(jù)證明被告郭某某同意五原告為其安裝太陽能基座和對王杰朝的賠償與被告郭某某有關,系五原告方個人行為,因此本院對此不予支持。被告郭某某辯稱的維修樓頂存在質(zhì)量問題,其未向本院提交證據(jù)亦未對所維修的樓頂是否存在質(zhì)量問題申請司法鑒定,故本院對其辯稱不予采納。綜上所述,依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《中華人民共和國物權(quán)法》第七十二條的規(guī)定,判決如下:

一、被告郭某某于本判決生效后三日內(nèi)付給原告趙某某、石永昌、李同建、范瑞平、徐山城樓頂維修款1960元;
二、駁回原告趙某某、石永昌、李同建、范瑞平、徐山城的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費50元,由被告郭某某負擔38元,原告趙某某、石永昌、李同建、范瑞平、徐山城共同負擔12元。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長 邢輝
人民陪審員 胡肖冉
人民陪審員 苑靜波

書記員: 邢曉蕊

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