趙某
易平（湖北三豐律師事務(wù)所）
李海宏（湖北三豐律師事務(wù)所）
趙某某
趙某某
李軍（湖北遇真律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告）趙某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，市民。
委托代理人易平，湖北三豐律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解，簽收法律文書。
委托代理人李海宏，湖北三豐律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解，簽收法律文書。
被上訴人（原審被告）趙某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，退休職工。
被上訴人（原審被告）趙某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，市民。
委托代理人李軍，湖北遇真律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
上訴人趙某因與被上訴人趙某某、趙某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，不服湖北省丹江口市人民法院（2010）丹民初字第221號(hào)民事判決，向本院提起上訴。
本院于2013年7月3日受理后，依法組成由審判員王志剛擔(dān)任審判長(zhǎng)、審判員王海主審、代理審判員徐恩田參加評(píng)議的合議庭，于2013年9月18日公開開庭審理了本案。
上訴人趙某及其委托代理人易平、李海宏，被上訴人趙某某，被上訴人趙某某及其委托代理人李軍到庭參加訴訟。
經(jīng)合議庭評(píng)議，審判委員會(huì)討論決定，本案現(xiàn)已審理完畢。
本院認(rèn)為，因尚吉英與趙明山、張聲芝不是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，雙方買賣的房屋所占用土地屬集體所有，原判認(rèn)定尚吉英與趙明山、張聲芝之間的口頭房屋買賣合同有效的事實(shí)不清，證據(jù)不足，可能影響案件正確判決。
趙明山去死后，應(yīng)對(duì)其遺產(chǎn)即本案爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行分割，張聲芝在未對(duì)趙明山遺產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，將房屋全部贈(zèng)送給趙某，在其他繼承人沒有明確表示放棄繼承的情況下，張聲芝處分了其他繼承人的份額，其行為是無效的，但其處分自己財(cái)產(chǎn)的份額是有效的。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷湖北省丹江口市人民法院（2010）丹
民初字第221號(hào)民事判決；
二、發(fā)回湖北省丹江口市人民法院重審。
一審案件受理費(fèi)80元，由一審法院重審時(shí)一并處理；二審案件受理費(fèi)80元，由本院退還上訴人趙某。

本院認(rèn)為，因尚吉英與趙明山、張聲芝不是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，雙方買賣的房屋所占用土地屬集體所有，原判認(rèn)定尚吉英與趙明山、張聲芝之間的口頭房屋買賣合同有效的事實(shí)不清，證據(jù)不足，可能影響案件正確判決。
趙明山去死后，應(yīng)對(duì)其遺產(chǎn)即本案爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行分割，張聲芝在未對(duì)趙明山遺產(chǎn)進(jìn)行分割的情況下，將房屋全部贈(zèng)送給趙某，在其他繼承人沒有明確表示放棄繼承的情況下，張聲芝處分了其他繼承人的份額，其行為是無效的，但其處分自己財(cái)產(chǎn)的份額是有效的。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第三項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷湖北省丹江口市人民法院（2010）丹
民初字第221號(hào)民事判決；
二、發(fā)回湖北省丹江口市人民法院重審。
一審案件受理費(fèi)80元，由一審法院重審時(shí)一并處理；二審案件受理費(fèi)80元，由本院退還上訴人趙某。

審判長(zhǎng)：王志剛
審判員：王海
審判員：徐恩田

書記員：劉亞瓊