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趙某與荊州區(qū)名爵汽車(chē)美容店房屋租賃合同糾紛一審民事裁定書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:趙某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住荊州區(qū)。委托訴訟代理人:蔡國(guó)勛,湖北三管筆律師事務(wù)所律師。被告:荊州區(qū)名爵汽車(chē)美容店,住所地:荊州區(qū)318國(guó)道南側(cè)。經(jīng)營(yíng)者:黃澤鋒,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住沙市區(qū)瑤草巷小區(qū)*棟*單元***室。委托訴訟代理人:楊釗、馮濤,湖北藍(lán)宇律師事務(wù)所律師。

原告趙某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、撤銷(xiāo)原、被告于2016年10月21日簽訂的《門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同》及被告于2016年11月2日簽署的承諾;2、被告返還向原告所收的轉(zhuǎn)讓費(fèi)85000元;3、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由:2017年6月原、被告簽訂了《門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同》,合同約定轉(zhuǎn)讓金85000。合同訂立后,原告于2016年12月30日與荊州市金鳳布藝床上用品有限公司簽訂了《租賃合同》,租賃時(shí)間1年,即2017年1月1日至12月31日止,年租金45000元。經(jīng)營(yíng)期間,荊州市金鳳布藝床上用品有限公司于2017年5月13日,通知原告在租賃到期后7日內(nèi)清空門(mén)面物品,并口頭通知原告于同年7月交出租賃物。2017年8月拆遷單位在租賃門(mén)面外修砌院墻,致使原告已無(wú)法經(jīng)營(yíng)。2017年5月原告獲取了荊州區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室于2016年10月19日發(fā)布的《關(guān)于城北快速路項(xiàng)目房屋征收有關(guān)事項(xiàng)的通告》,根據(jù)該通告的規(guī)定,該門(mén)面在拆遷范圍,需在公告發(fā)布之日起一年內(nèi)搬遷完畢。原告認(rèn)為被告明知該門(mén)面拆遷,反而采取欺詐手段將門(mén)面高價(jià)轉(zhuǎn)讓給原告,獲取原告的轉(zhuǎn)租費(fèi)用,侵害了原告的權(quán)益。
原告趙某與被告荊州區(qū)名爵汽車(chē)美容店房屋租賃合同糾紛一案,本院于2018年1月10立案后,依法進(jìn)行審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為,被告荊州區(qū)名爵汽車(chē)美容店已于2016年11月9日在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了注銷(xiāo)登記,原告趙某以荊州區(qū)名爵汽車(chē)美容店為被告提起訴訟,主體不適格,應(yīng)予駁回起訴。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第二項(xiàng)、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:

駁回原告趙某的起訴。如不服本裁定,可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于荊州市中級(jí)人民法院。

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