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趙某某與邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村村民委員會(huì)、焦某某土地租賃合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住邢臺(tái)縣。
委托訴訟代理人:隋瑞玲、張冬群,河北凱華律師事務(wù)所律師。
被告:邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村村民委員會(huì),住所地邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村。
法定代表人:張春英,該村民委員會(huì)主任。
被告:焦某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住邢臺(tái)市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人:馬立國(guó),河北君合欣律師事務(wù)所律師。

原告趙某某與被告邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村村民委員會(huì)、焦某某土地租賃合同糾紛一案,本院于2018年6月15日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及其委托訴訟代理人隋瑞玲、張冬群,被告焦某某及其訴訟代理人馬立國(guó)到庭參加訴訟,被告邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村村民委員會(huì)經(jīng)本院合法傳喚沒(méi)有到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求依法判令二被告向原告支付1999年至2018年土地租賃費(fèi)31,200元及相應(yīng)利息19,849.05元;2、由被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由,1998年,被告邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村村民委員會(huì)將包括原告承包的3.12畝土地在內(nèi)的18.5畝土地租賃給被告焦某某,年租金500元每畝。被告租賃原告的3.12畝土地,除1998年租金由被告邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村村民委員會(huì)交付原告外,1999年至今租賃費(fèi)雖經(jīng)原告屢次催要,但二被告一直未向原告交付,為保障原告的合法權(quán)益,特訴至貴院,請(qǐng)求貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村村民委員會(huì)沒(méi)有到庭參加訴訟,也沒(méi)有提交答辯狀及證據(jù)。
焦某某辯稱(chēng),原告趙某某不具備作為原告的訴訟主體資格,本案訴爭(zhēng)的邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村邢昔公路官道南的3.12畝土地,因原告趙某某自1999年未繳納承包費(fèi),八方村第三小隊(duì)(村民小組)已經(jīng)于1999年將其承包土地收回,后于2010年承包給李強(qiáng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:1998年,原告趙某某承包了邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村第三小隊(duì)村民小組西灣官道南北兩側(cè)一共六塊土地,大約有8至9畝,總計(jì)每年承包費(fèi)200元,承包費(fèi)一年一交,以交承包費(fèi)為準(zhǔn),不交承包費(fèi)土地收歸村民小組所有,由村民小組重新對(duì)外承包。趙某某承包了該土地以后,1998年,邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村村民委員會(huì)與包括原告趙某某在內(nèi)的21戶(hù)村民協(xié)商同意,邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村村民委員會(huì)與被告焦某某簽訂協(xié)議,將21戶(hù)的18.5畝承包土地承包給焦某某,其中原告趙某某一塊,約3.12畝,另一塊仍由原告趙某某承包耕種。由于原告趙豐楊只向邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村繳納西灣官道路北承包土地承包費(fèi)100元以及村北沙地承包費(fèi)60元,一直未繳納西灣官道路南土地承包費(fèi),2010年3月20日,杜增臣村主任,兼第三村民小組包隊(duì)干部、李春生第三村民小組組長(zhǎng)與小組社員簽訂承包協(xié)議,將西灣官道路南原告趙某某退包的兩塊承包土地承包給李強(qiáng),承包費(fèi)為每年100元,李強(qiáng)一次性繳承包費(fèi)500元。李強(qiáng)承包以后,2012年3月17日,將原來(lái)焦某某承包的3.12畝土地承包給李衛(wèi)平。2015年8月1日,焦某某以李強(qiáng)侵犯其土地承包權(quán)為由起訴李強(qiáng)、李春生,要求其立即停止侵權(quán),返還其承包地3.12畝,后焦某某撤回起訴。2016年11月1日,趙豐楊起訴李春生、李強(qiáng)、杜增臣,要求法院判決三被告于2010年3月20日簽訂的協(xié)議無(wú)效,邢臺(tái)縣人民法院依法駁回了其訴訟請(qǐng)求,趙豐楊不服,上訴于邢臺(tái)市中級(jí)人民法院,邢臺(tái)市中級(jí)人民法院依法駁回上訴維持原判。

本院認(rèn)為,原告趙某某承包邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村土地屬于其他形式的承包,由于承包雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面的承包合同,具體的面積、地塊、四至均不清楚,但承包費(fèi)數(shù)額200元可以確定。從現(xiàn)有證據(jù)及邢臺(tái)縣人民法院生效判決可以證實(shí)原告趙某某只是繳納了邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村西灣官道路北承包地塊土地承包費(fèi),沒(méi)有繳納路南土地承包費(fèi),杜增臣證明2010年3月20日邢臺(tái)縣皇寺鎮(zhèn)八方村與李強(qiáng)簽訂的承包合同,包括趙豐楊承包給被告焦某某的3.12畝土地。原告趙豐楊沒(méi)有繳納西灣官道路南承包地塊承包費(fèi),其對(duì)該地塊沒(méi)有承包權(quán),其請(qǐng)求法院判令被告支付租賃費(fèi)的請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)根據(jù),原告請(qǐng)求,本院不予支持,應(yīng)依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
綜上所述,本院認(rèn)為原告趙某某的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù),應(yīng)依法駁回其訴訟請(qǐng)求。依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》第一條、第二十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告趙某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)580.0元,減半收取計(jì)290.0元,由原告趙豐楊承擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員 李隨良

書(shū)記員: 韓振花

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