赤壁市行業(yè)管理辦公室
畢明海（湖北君澤律師事務(wù)所）
赤壁市城市建設(shè)綜合開發(fā)公司
李曉（湖北君澤律師事務(wù)所）
張某某
黃金寶（湖北文喆律師事務(wù)所）
王宇鶴
周雅蕾（湖北君澤律師事務(wù)所）

原告赤壁市行業(yè)管理辦公室（以下簡稱行業(yè)辦）。
委托代理人畢明海，湖北君澤律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
被告赤壁市城市建設(shè)綜合開發(fā)公司（以下簡稱城建開發(fā)公司）。
委托代理人李曉，湖北君澤律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
被告張某某。
委托代理人黃金寶，湖北文喆律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
第三人王宇鶴。
委托代理人:周雅蕾，湖北君澤律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限:一般代理。
原告行業(yè)辦訴被告城建開發(fā)公司、張某某、第三人王宇鶴合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員陳永成獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。第三人王宇鶴向本院申請作為有獨(dú)立請求權(quán)的第三人參與本案的訴訟。經(jīng)本院審查，第三人是本案共同訴訟當(dāng)事人，依法準(zhǔn)予其參加訴訟。因本案復(fù)雜，故本院于2014年9月22日裁定轉(zhuǎn)換為普通程序?qū)徖肀景?。?014年10月10日組成由審判員陳永成擔(dān)任審判長，人民陪審員王明清、馬華光參加的合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人畢明海、被告城建開發(fā)公司的委托代理人李曉、被告張某某的委托代理人黃金寶、第三人王宇鶴的委托代理人周雅蕾到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告張某某借用被告城建開發(fā)公司的名義與日用電器廠簽訂的《聯(lián)合改造住宅合同書》，約定了商住樓的第一層所有車間由原告所有，設(shè)計變更后，變更通知中約定第三、四單元一層框架車間改造四套住房歸日用電器廠所有，其余仍按原來合同約定不變，而10間儲藏室仍歸日用電器廠所有。故被告關(guān)于變更通知中將原來約定的車間改為商住房時并未約定10間儲藏室的歸屬該案已過訴訟時效的抗辯理應(yīng)不能成立，本院不予支持。因權(quán)屬屬于原告，被告將原告所有的十間儲藏間抵償給第三人的行為同樣不發(fā)生法律效力違反了合同約定。第三人的訴訟請求本院亦不予支持。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條第一款，判決如下:
一、原赤壁市日用電器廠與被告張某某、城建開發(fā)公司《聯(lián)合改造住宅合同書》中的第三、四單元一樓十間儲藏室歸原告赤壁市行業(yè)管理辦公室所有。
二、駁回第三人王宇鶴要求將三、四單元架空層即十間儲藏室歸其所有的訴訟請求。
三、第三人王宇鶴于本判決生效后十日內(nèi)將原日用電器廠第三、四單元一樓十間儲藏室違章增添的附屬物予以拆除。
案件受理費(fèi)200元，由被告張某某承擔(dān)100元，第三人王宇鶴承擔(dān)100元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)于提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級人民法院的開戶行為:中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行；賬號:17-680501040008389-222。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未足額預(yù)交的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，被告張某某借用被告城建開發(fā)公司的名義與日用電器廠簽訂的《聯(lián)合改造住宅合同書》，約定了商住樓的第一層所有車間由原告所有，設(shè)計變更后，變更通知中約定第三、四單元一層框架車間改造四套住房歸日用電器廠所有，其余仍按原來合同約定不變，而10間儲藏室仍歸日用電器廠所有。故被告關(guān)于變更通知中將原來約定的車間改為商住房時并未約定10間儲藏室的歸屬該案已過訴訟時效的抗辯理應(yīng)不能成立，本院不予支持。因權(quán)屬屬于原告，被告將原告所有的十間儲藏間抵償給第三人的行為同樣不發(fā)生法律效力違反了合同約定。第三人的訴訟請求本院亦不予支持。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條第一款，判決如下:

一、原赤壁市日用電器廠與被告張某某、城建開發(fā)公司《聯(lián)合改造住宅合同書》中的第三、四單元一樓十間儲藏室歸原告赤壁市行業(yè)管理辦公室所有。
二、駁回第三人王宇鶴要求將三、四單元架空層即十間儲藏室歸其所有的訴訟請求。
三、第三人王宇鶴于本判決生效后十日內(nèi)將原日用電器廠第三、四單元一樓十間儲藏室違章增添的附屬物予以拆除。
案件受理費(fèi)200元，由被告張某某承擔(dān)100元，第三人王宇鶴承擔(dān)100元。

審判長：陳永成
審判員：王明清
審判員：馬華光

書記員：田佳