原告赤壁市萬盟實業(yè)有限公司（以下簡稱萬盟公司），住所：赤壁市陸水湖大道245號，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx0。
法定代表人：謝剛。
委托代理人黃金寶，湖北文喆律師事務所律師。
委托代理人吳選波，萬盟公司職員。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江夏區(qū)。
被告洪建華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系李某某之妻。

原告萬盟公司與被告李某某、洪建華租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告萬盟公司的委托代理人黃金寶、被告李某某到庭參加了訴訟，被告洪建華未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告萬盟公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付房屋租金320069元，其中300000元從2016年3月1日按照月利率1.5%計息；2、清償物業(yè)費10380元、水電費18046元。事實與理由：2011年5月27日，原、被告簽訂一份租賃合同，將原告所有的赤壁市新街口商業(yè)街A區(qū)403、502號總面積為2544.84平方米商業(yè)用房出租給被告經營七彩吧啦歌廳，截至2015年6月30日止，被告總計欠原告租金1690112元。為此，2015年9月6日原告向赤壁市人民法院提起訴訟，雙方于2016年1月18日簽訂了和解協(xié)議。該和解協(xié)議簽訂后，被告實際只支付了40萬元的租金，下欠30萬元的租金未付。雙方于2016年6月28日簽訂了一份補充協(xié)議，約定下欠的30萬元租金被告應于2016年7月底一次性付清，否則所欠的30萬元自2016年3月1日起按照月利率1.5%計算利息。該補充協(xié)議還約定被告經營期間所欠的租金20069元以及水電費、物業(yè)管理費66057元，在本補充協(xié)議簽訂的10日內一次性付清?？杀桓鎸覍疫`約，原告為此訴至法院。
經審理查明，2011年5月27日，原告萬盟公司與被告李某某簽訂了一份房屋租賃合同，該合同約定：原告萬盟公司將其所屬的位于赤壁市新街口商業(yè)街A區(qū)403、502號商業(yè)用房出租給被告李某某用于經營量販式KTV，租賃期限從2011年5月31日至2019年5月30日止，該合同對雙方的權利義務均進行了約定。被告李某某承租房屋后經營七彩吧啦歌廳，但是被告李某某并未按照合同的約定及時支付租金，截至2015年6月30日共欠租金1690112元，原告萬盟公司為此于2015年9月16日訴至赤壁市人民法院，訴訟期間，雙方于2016年1月18日經自愿協(xié)商后簽訂了一份協(xié)議書，該協(xié)議書約定：1、解除雙方2011年5月27日簽訂的《房屋租賃合同》；2、萬盟公司將房屋繼續(xù)出租給李某某經營，并重新約定了租金標準、給付方式、違約責任；3、李某某欠萬盟公司截至2015年6月30日止的租金共計1690112元，李某某以現(xiàn)金的方式償付70萬元，在2016年2月底付清，其它租金以七彩吧啦歌廳的現(xiàn)有設備抵償；4、如李某某遲延繳納租金一個月以上，萬盟公司有權解除合同。協(xié)議書簽訂之后，李某某繼續(xù)承租房屋經營七彩吧啦歌廳，但是未能按照2016年1月18日協(xié)議書中承諾的期限支付700000元租金，尚拖欠租金300000元未付，為此，萬盟公司與李某某于2016年6月28日又簽訂了一份補充協(xié)議書，該協(xié)議書約定：1、李某某于2016年7月底付清之前拖欠的300000元租金；2、如未能及時付清，則萬盟公司按照月利率1.5%的標準從2016年3月1日起計算300000元欠款的利息；3、截至2016年6月底，李某某在重新經營期間又拖欠萬盟公司租金、水電、物業(yè)管理費共計66057元，李某某應在十日內一次性付清。補充協(xié)議簽訂以后，李某某仍然未能依約定履行付款義務，萬盟公司于2016年8月1日終止了與李某某之間的租賃合同關系，不許李某某繼續(xù)承租房屋經營。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認為：原告萬盟公司提交《七彩吧啦欠費明細表》，系萬盟公司單方作出的結果，其中認定李某某欠2016年4月-7月物業(yè)費10380元，水電費18046元，缺乏其他相關證據(jù)佐證，對該證據(jù)本院不予采信。

本院認為，原告萬盟公司與被告李某某之間簽訂的租賃合同合法有效，雙方當事人均應按照合同的約定行使權力、履行義務，被告李某某在第一次的租賃合同履行期間即拖欠租金未予支付，在其后簽訂的協(xié)議書和補充協(xié)議中一再違約，因此被告李某某應當立即向原告萬盟公司支付所拖欠的2015年6月30日以前的租金300000元，并且依照2016年6月28日所簽訂的補充協(xié)議書約定，按照月利率1.5%承擔從2016年3月1日起至300000元租金付清之日止的利息。同時支付其重新租賃期間2016年5月1日至7月30日的租金20069元。被告洪建華與被告李某某系夫妻關系，上述債務發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，應當按照夫妻共同債務處理。原告萬盟公司訴稱被告李某某尚欠2016年4月至7月間的物業(yè)費10380元、水電費18046元，不能提供充分的證據(jù)予以證實，對原告該項訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》一百零七條、二百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》一百四十四條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條的規(guī)定，缺席判決如下：

被告李某某向原告赤壁市萬盟實業(yè)有限公司支付其拖欠的2015年6月30日以前的租金300000元，并且按照月利率1.5%承擔從2016年3月1日起至300000元租金付清之日止的利息；
被告李某某向原告赤壁市萬盟實業(yè)有限公司支付自2016年5月1日至7月30日的租金20069元；
被告洪建華對上述債務承擔連帶清償之責；
駁回原告赤壁市萬盟實業(yè)有限公司的其它訴訟請求。
上述應付款項，于本判決生效后立即付清。逾期支付，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6100元，減半收取計3050元，由被告李某某、洪建華共同承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預交上訴案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院的開戶行為：中國農業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號：17×××04-550。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　劉偉

書記員：熊笑 附法律條文： 《中華人民共和國合同法》一百零七條、】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 二百一十二條、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民事訴訟法》一百四十四條、被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條、債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條、當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。