原告：赤壁市一洲物業(yè)管理有限公司。
組織機構(gòu)代碼：77758488-5。
住所地：赤壁市河北大道97號。
法定代表人：宋齊紅，該公司經(jīng)理。
委托代理人程峰，湖北文喆律師事務(wù)所律師。
被告汪某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，赤壁市營里小學(xué)教師，住。

原告訴被告物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院2016年12月21日立案受理后，依法由審判員葛昊飛適用簡易程序，并于2016年1月9日公開開庭進行了審理。原告委托代理人、被告到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2005年8月1日原告取得物業(yè)管理資格，2007年4月12日原被告簽訂《怡景花園業(yè)主物業(yè)管理合同》，合同約定原告為被告提供物業(yè)服務(wù)。被告從2012年7月1日開始因為隔壁和樓下裝防盜網(wǎng)沒有交物業(yè)費，2012年12月8日原告督促被告鄰居陳靜不得安裝雨篷，停止施工。被告住房面積132平方米，每平方米0.45元，被告下欠原告的物業(yè)管理費2851元（從2012年6月30日起至2016年6月30日止），2015年原告曾起訴被告繳納物業(yè)費后和解撤訴，由于被告沒有繳納原告再次訴來法院要求被告繳納物業(yè)費。

本院認(rèn)為，依照原被告之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同合法有效，雙方均應(yīng)遵守；被告辯稱隔壁和樓下裝防盜網(wǎng)拒交物業(yè)費，此防盜網(wǎng)系原告鄰居安裝，并非原告安裝，且原告也督促其整改，盡到了管理責(zé)任，被告對鄰居的安裝防盜網(wǎng)的行為可由當(dāng)事雙方解決。原告提供了物業(yè)服務(wù)，因而被告應(yīng)按約定向原告繳納物業(yè)費；依照最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條之規(guī)定，判決如下：

被告汪某某下欠原告物業(yè)管理費2851元于判決生效后三日內(nèi)支付。
本案訴訟費50元由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院的開戶行為：中國農(nóng)業(yè)銀行咸寧金穗支行；賬號：17×××04-550。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　葛昊飛

書記員：劉晶