原告：赤城縣第三建筑工程有限責任公司，住所地：赤城縣政府東街G2#樓。
法定代表人：徐海波，該公司總經理。
委托訴訟代理人：郭建新，河北郭建新律師事務所律師。
委托訴訟代理人：陳耀華，該公司項目經理。
被告：張某某怡園房地產開發(fā)有限公司，住所地：河北省張某某市橋西區(qū)工業(yè)西街13號金華怡園小區(qū)第3幢27號。
法定代表人：董軍，該公司總經理。
委托訴訟代理人：唐全洲，廣東寶威律師事務所律師。
委托訴訟代理人：田慧敏，廣東寶威律師事務所律師助理。

原告赤城縣第三建筑工程有限責任公司與被告張某某怡園房地產開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛一案，本院于2017年8月25日立案受理后，依法由審判員李曉光適用簡易程序于2017年11月8日公開開庭進行了審理。原告赤城縣第三建筑工程有限責任公司的委托訴訟代理人郭建新、陳耀華到庭參加訴訟，被告張某某怡園房地產開發(fā)有限公司經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。
赤城縣第三建筑工程有限責任公司向本院提出訴訟請求：1.判決被告向原告支付所欠建設工程款1383946元，并要求被告按照同期銀行貸款利率支付所欠工程款的逾期付款利息（2015年1月31日至實際給付之日）；2.本案訴訟費由被告承擔。事實和理由：2007年至2011年，原告赤城縣第三建筑工程有限責任公司承建被告張某某怡園房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的位于赤城縣×ד××小區(qū)”××住宅樓、商住樓工程建設施工。原告所承建的工程早已竣工，并已經被告銷售完畢。除在施工過程中被告支付了部分施工費外，被告尚欠原告工程款共計1383946元未付。2015年1月31日，原、被告經協商，被告同意以其所有的商住樓一處加鑫源商業(yè)街西樓三層學校宿舍樓660平米向原告抵頂所欠工程款。抵頂協議簽訂后，被告以所抵頂房屋在銀行進行了抵押貸款，致使原告無法取得抵頂物?，F訴至法院，訴如所請。
本院經審理認定事實如下：2010年4月6日，原、被告雙方在赤城縣簽訂了《赤城縣龍居家園10、11、12、14、16#商住樓的建設工程施工合同》（亦“福源小區(qū)”住宅樓、商住樓），雙方又于2011年3月26日簽訂了具體的施工承包協議。原告按照合同要求完成了工程的建設施工，但被告未能按約定給付全部工程款。原、被告經協商確認，被告尚欠工程款共計1383946元，被告同意以其所有的位于赤城縣福源小區(qū)12#樓商住樓1號底商與赤城縣鑫源商業(yè)街西樓三層南段合計660平米抵頂所欠工程款。原、被告雙方于2015年1月31日簽訂了以物抵債協議書，又基于該協議于2015年5月15日簽訂了補充協議。后因被告將雙方約定的抵頂物辦理了銀行抵押貸款，致使原告無法取得抵頂物。
上述事實有原告提供的證據及當事人的陳述予以佐證。

本院認為，原、被告雙方簽訂的合同是雙方真實的意思表示，雙方應當按照合同約定全面履行自己的義務。被告張某某怡園房地產開發(fā)有限公司欠原告赤城縣第三建筑工程有限責任公司建設施工工程款的事實清楚、證據充分。張某某怡園房地產開發(fā)有限公司未按照合同約定給付全部工程款屬違約，應當承擔違約責任。故對赤城縣第三建筑工程有限責任公司要求張某某怡園房地產開發(fā)有限公司給付工程款的訴訟請求予以支持。原告要求被告按照中國人民銀行同期貸款利率給付自2015年1月31日至實際給付之日的逾期付款利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百八十六條、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

張某某怡園房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內一次性給付赤城縣第三建筑工程有限責任公司工程欠款1383946元，并給付逾期付款利息（按照中國人民銀行同期貸款基準年利率4.75%計算,自2015年1月31日計算至實際給付之日）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費17256元，減半收取8628元，由張某某怡園房地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

審判員　　李曉光

書記員：劉業(yè) 附相關法律條文 一、《中華人民共和國合同法》 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。 建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 二、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十七條當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。 第十八條利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間： （一）建設工程已實際交付的，為交付之日； （二）建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日； （三）建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。 三、《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。