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赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司與李某、賈某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司
楊玥(天津益清律師事務(wù)所)
林佳楠(天津益清律師事務(wù)所)
李某
賈某
賀延軍(河北崇正律師事務(wù)所)

原告:赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司,住所地赤城縣鎮(zhèn)寧堡鄉(xiāng)丁字路村。
法定代表人:韓貴,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:楊玥、林佳楠,天津益清律師事務(wù)所律師。
被告:李某。
被告:賈某。
委托訴訟代理人:賀延軍,河北崇正律師事務(wù)所律師。
原告赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司與被告李某、賈某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于2015年7月17日作出(2015)赤民初字第492號民事判決。
原告赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司不服該判決,向河北省張家口市中級人民法院提起上訴。
河北省張家口市中級人民法院于2015年12月10日作出(2015)張商終字第656號裁定,發(fā)回重審。
本院依法另行組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。
本案當(dāng)事人原告赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司的委托訴訟代理人楊玥、林佳楠,被告李某,被告賈某及其委托訴訟代理人賀延軍,到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司向本院提出訴訟請求:1、依法確認(rèn)原告與第一被告在2013年10月1日簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同》有效;2、判令第二被告停止侵權(quán),并賠償經(jīng)濟(jì)損失4400元;3、訴訟費由被告負(fù)擔(dān)。
事實與理由:為了開發(fā)利用赤城縣鎮(zhèn)寧堡鄉(xiāng)丁字路村農(nóng)村上地,經(jīng)與第一被告李某(郭某妻子)共同友好協(xié)商,2013年10月1日,原告與第一被告李淑榮簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同書》一份,原告承包被告李某家的耕地11畝、無證地4.4畝。
在簽訂承包合同時,考慮到有小片地,為其在每畝耕地上倍上0.4畝無證地。
現(xiàn)有耕地按21000元/畝、無證地按5000元/畝。
原告按照合同規(guī)?定如期付清了第一被告款項253000元。
第二被告在2015年非法侵占原告所承包的第一被告李某的承包土地,在該土地上種上一部分松樹,另一部分種上黍子。
雖經(jīng)原告與第二被告協(xié)商,第二被告仍執(zhí)意侵占原告所承包的土地。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》之相關(guān)規(guī)定,提請人民法院依法給予判決處理。
李某辯稱,二輪土地承包我沒有退過地,假如我退了土地,也輪不到賈某承包,他是非農(nóng)業(yè)戶口,不屬于丁字路村村民。
承包合同30年不變,在此期間,我可以將承包土地進(jìn)行流轉(zhuǎn),我愿意將11畝承包地轉(zhuǎn)包給原告,他把錢也打給我了,至于地里種什么,我不知道。
賈某辯稱,我和第一被告是親戚關(guān)系,1998年二輪分地前是郭亮、郭玉旺種的,二輪承包的時候他們對我說:”你要種這個地,你就種吧。
”后來我就以郭玉喜的名義承包了該土地,因為我是非農(nóng)業(yè),在本村沒有戶口,只能以郭玉喜的名義承包。
原告與第一被告簽訂的合同,違反國家法律強(qiáng)制性規(guī)定,屬于無效合同。
我有充分證據(jù)證明對爭議的承包土地有合法的經(jīng)營權(quán)。
我合法種植自己承包的土地,沒有侵權(quán)行為。
因此,原告的訴訟請求沒有法律依據(jù),應(yīng)該駁回。
原告提交了如下證據(jù):
原審證據(jù)包括:
1、赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)有限公司法人證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼;
2、赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)有限公司與郭玉喜、李淑榮簽訂的承包合同書一份;
3、郭玉喜的土地承包合同書;
4、赤城縣鎮(zhèn)寧堡鄉(xiāng)丁字路村委會證明一份;
5、馬某證明一份;
6、給李某打款情況說明。
重審原告提交了新的證據(jù):
1、新的公司營業(yè)執(zhí)照。
2、村委會出具的臺賬,證明碩茂公司與第一被告轉(zhuǎn)包的土地是11畝。
3、李某所寫的證明。
證明碩茂公司支付了李淑榮承包費以及賈鵬的侵權(quán)事實。
被告李某對以上證據(jù)無異議。
原審時,被告賈某認(rèn)為馬成軍的證明不屬實,對其它證據(jù)無異議。
重審時,賈某對新的證據(jù)1及村委會臺賬沒有異議,對承包合同的真實性沒有異議,但認(rèn)為合同違法,屬于無效合同。
認(rèn)為村委會的說明以及原告的打款記錄與其無關(guān)。
對李淑榮所寫的證明有異議。
被告李某未向本院提交證據(jù)。
被告賈某向本院提交以下證據(jù):
原審證據(jù)如下:
1、郭某一、郭某二的證明;
2、丁字路村委會的證明;
3、郭某三的證明;
4、郭某四的證明;
5、仝某的證明。
重審時提交了兩張繳納村提留的收據(jù)
原告對四份個人證明均不認(rèn)可,認(rèn)為村委會證明從法律上來講是矛盾的,也不認(rèn)可,對新提交的兩張收據(jù)有異議。
被告李某對以上證據(jù)均不認(rèn)可。
對雙方當(dāng)事人圍繞訴訟請求提交的證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述及有效證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:2013年10月1日,原告與第一被告李某簽訂了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同書》一份,被告李某將承包的耕地11畝、無證地4.4畝轉(zhuǎn)包給原告經(jīng)營。
原告按照合同約定如期付清了第一被告轉(zhuǎn)讓費253000元。
第二被告賈某認(rèn)為,該土地是其以郭某的名義承包的,2015年二被告在原告轉(zhuǎn)包的土地上種上一部分松樹,另一部分種上黍子,庭審時第二被告承認(rèn)2015年種植了5畝,2016年種植了1.4畝。
本院認(rèn)為,1998年二輪土地承包時,第一被告丈夫郭某以家庭承包的方式取得了爭議土地的承包經(jīng)營權(quán),在承包期內(nèi),承包土地的承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn),故原告與第一被告簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同》不違反法律規(guī)定,該合同為有效合同,對原告的第一訴訟請求,應(yīng)該予以支持;第二被告稱爭議的土地是其以郭某的名義和村委會承包的,因其未提交充分證據(jù),對其這一辯解,本院不予采信。
第二被告在原告轉(zhuǎn)包的土地上栽樹、種植農(nóng)作物,屬于侵權(quán)行為,故對原告提出的要求第二被告停止侵權(quán)的訴訟請求,應(yīng)該予以支持。
原告主張要求第二被告賠償損失4400元,因原告未提交充分證據(jù),本院無法準(zhǔn)確判定該損失程度,對其這一主張,應(yīng)該予以駁回。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條 ?、第三十四條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?的規(guī)定,判決如下:
一、原告赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司與第一被告李某在2013年10月1日簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同》合法有效。
二、第二被告賈某于本判決生效后立即停止侵權(quán)行為,并在本判決生效后十五日內(nèi)排除妨害。
三、駁回原告赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司要求第二被告賈鵬賠償經(jīng)濟(jì)損失4400元之訴訟請求。
案件受理費5093元,由第二被告賈某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為,1998年二輪土地承包時,第一被告丈夫郭某以家庭承包的方式取得了爭議土地的承包經(jīng)營權(quán),在承包期內(nèi),承包土地的承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn),故原告與第一被告簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同》不違反法律規(guī)定,該合同為有效合同,對原告的第一訴訟請求,應(yīng)該予以支持;第二被告稱爭議的土地是其以郭某的名義和村委會承包的,因其未提交充分證據(jù),對其這一辯解,本院不予采信。
第二被告在原告轉(zhuǎn)包的土地上栽樹、種植農(nóng)作物,屬于侵權(quán)行為,故對原告提出的要求第二被告停止侵權(quán)的訴訟請求,應(yīng)該予以支持。
原告主張要求第二被告賠償損失4400元,因原告未提交充分證據(jù),本院無法準(zhǔn)確判定該損失程度,對其這一主張,應(yīng)該予以駁回。

綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條 ?、第三十四條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?的規(guī)定,判決如下:
一、原告赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司與第一被告李某在2013年10月1日簽訂的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同》合法有效。
二、第二被告賈某于本判決生效后立即停止侵權(quán)行為,并在本判決生效后十五日內(nèi)排除妨害。
三、駁回原告赤城縣碩茂農(nóng)業(yè)種植有限公司要求第二被告賈鵬賠償經(jīng)濟(jì)損失4400元之訴訟請求。
案件受理費5093元,由第二被告賈某負(fù)擔(dān)。

審判長:徐廣
審判員:張燕新
審判員:李卓

書記員:閆澤升

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