原告：贊皇縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地贊皇縣槐泉東路138號(hào)。
法定代表人：黃振紅，任董事長(zhǎng)。
委托代理人：劉君英、李珊，系河北晟舜律師事務(wù)所律師。
被告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住贊皇縣。

原告贊皇縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱信用聯(lián)社）與被告郭某某借款合同糾紛一案，本院于2018年4月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告信用聯(lián)社委托代理人李珊、被告郭某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告信用聯(lián)社向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告郭某某償還借款本金400000元及截止2018年3月20日的利息146833.04元。2、原告對(duì)被告郭某某所有的位于贊皇縣法院家屬院1排1號(hào)住宅小院折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款在擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。3、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：被告郭某某于2014年4月22日與我社簽訂了14302014995171號(hào)個(gè)人借款合同，約定被告郭某某從我社借款400000元，用于運(yùn)輸鋼材，利率為9.48125‰，借款期限為2年，自2014年4月22日起至2016年4月21日止，被告郭某某為保證該筆借款日后的順利履行，同日與我社簽訂了14302014579503號(hào)抵押合同，自愿用自己所有的位于贊皇縣法院家屬院1排1號(hào)住宅小院為該筆借款提供擔(dān)保，并于2014年4月23日辦理抵押登記。合同簽訂后，原告按照合同約定將400000元匯入被告郭某某的賬戶內(nèi)，被告郭某某借款以來(lái)按期償還部分利息，截止2018年3月20日被告郭某某仍欠原告本金400000元及利息146833.04元未償還。此筆借款已到期，經(jīng)原告多次向被告郭某某催收未果，現(xiàn)要求被告償還利息至本息付清之日止，自2016年4月22日起，利率按照月利率14.2219‰計(jì)算，望支持如前訴求。
被告郭某某辯稱，原告起訴屬實(shí)，我從被告處借款400000元，借款期限為兩年，辦理了他項(xiàng)權(quán)抵押房產(chǎn)。
經(jīng)審理查明，原告為證實(shí)自己的主張?zhí)峁┙杩罱钃?jù)、個(gè)人借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、還息情況說(shuō)明及還息明細(xì)擬證實(shí)借款及還息的事實(shí)，對(duì)上述證據(jù)被告均予以認(rèn)可。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原告已經(jīng)完成雙方當(dāng)事人之間存在債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的舉證證明責(zé)任，被告依約應(yīng)當(dāng)償還原告400000元本金。關(guān)于利息，原告稱截止2018年3月20日被告尚欠146833.04元利息，應(yīng)予以償還。2018年3月20日至本判決生效之日止的利息應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)14.2219‰計(jì)算。關(guān)于原告主張的對(duì)被告郭某某所有的位于贊皇縣法院家屬院1排1號(hào)住宅小院折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款在擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，本院依法予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告郭某某自本判決生效之日起六十日內(nèi)給付原告贊皇縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司本金400000元及至2018年3月20日的利息146833.04元。
二、被告郭某某自本判決生效之日起六十日內(nèi)給付原告贊皇縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司上述本金自2018年3月20日至本判決生效之日止的利息（利率按照月利率14.2219‰計(jì)算）。
三、原告贊皇縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司對(duì)被告郭某某所有的位于贊皇縣法院家屬院1排1號(hào)住宅小院折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款在擔(dān)保范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9268元，減半收取計(jì)4634元，由被告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 楊斌

書記員： 蔡雪嬌