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賈某某與王海峰、姜某租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告賈某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省獻(xiàn)縣。
委托代理人劉進(jìn)東,河北中旺律師事務(wù)所律師。
被告王海峰,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住遼寧省普蘭店市。
被告姜某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住遼寧省普蘭店市。

上列當(dāng)事人間租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,缺席公開開庭進(jìn)行了審理。原告賈某某的委托代理人劉東進(jìn)到庭參加了訴訟,被告王海峰、姜某經(jīng)法院公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2012年8月17日,原告賈某某與被告王海峰、姜某簽訂《材料租賃合同》一份,原告賈某某、被告王海峰、姜某分別在合同上簽字,被告王海峰、姜某向原告賈某某出具了身份證復(fù)印件。合同開始部分約定鋼管每米每天0.015元、扣件每套每天0.01元、鐵橋板每塊每天0.15元、頂托每根每天0.04元、步步緊每根每天0.04元、山型卡每個(gè)每天0.01元。提貨單中載明套管租金標(biāo)準(zhǔn)為每根每天0.03元、門架租金標(biāo)準(zhǔn)為每套每天2元。租賃物價(jià)格為鋼管每米17元、扣件每套8元、鐵橋板每塊120元、頂托每根18元、步步緊每根8元、山型卡每個(gè)1元。并約定冬季報(bào)停90天。合同第三條約定租金結(jié)算方式為租金每壹個(gè)月支付一次,每月5日前付清上月租金。如需出租方代為裝車費(fèi)用每次每噸15元,卸車費(fèi)每噸20元,費(fèi)用承租方承擔(dān)。合同第五條約定的違約責(zé)任為雙方任何一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按租金總額款、每天3%的違約金和滯納金計(jì)算。合同第六條約定承租方收貨人王海峰。合同簽訂后,原告賈某某向被告王海峰、姜某提供租賃物鋼管524355.5米、扣件169490套、鐵橋板14430塊、套管15254根、頂托11510根、山型卡17000個(gè)、步步緊7000根、門架30套,提貨單有被告王海峰、姜某及其確認(rèn)的呂仁國(guó)、王玉普、姚學(xué)麗、徐新林、王立田簽字。被告王海峰、姜某退還原告賈某某租賃物物鋼管506878.5米、扣件146876套、鐵橋板10742塊、套管14455根、頂托800根。未退還租賃物鋼管17477米、扣件22614套、鐵橋板3688塊、套管799根、頂托10710根、山型卡17000個(gè)、步步緊7000根、門架30套,未退還租賃物鋼管、扣件、鐵橋板、頂托、步步緊、山型卡按合同約定的價(jià)格價(jià)值1186361元,套管、門架合同中沒有約定價(jià)格,每天產(chǎn)生租金2003.87元。上述租賃物自2012年8月17日至2015年11月30日共產(chǎn)生租金3441739.93元,被告給付原告租金150880元(包括2012年產(chǎn)生租金124344.37元,被告支付了120000元,原告放棄2012年租金4344.37元,2012年租金已結(jié)清),尚欠租金3286515.56元至今未付。被告欠原告運(yùn)費(fèi)、卸車費(fèi)10267元,退貨中載明。原告以被告未按合同約定給付租金為由,要求被告支付違約金200000元。
以上事實(shí)有開庭筆錄、租賃合同、被告身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、提貨單(出庫(kù)單)、退貨單、租金結(jié)算表、租金結(jié)算收據(jù)等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為,原告賈某某與被告王海峰、姜某簽訂《材料租賃合同》后,被告王海峰、姜某接收使用了原告賈某某提供的租賃物,并退還部分租賃物、給付部分租金,合同已實(shí)際履行,證實(shí)是雙方真實(shí)意思表示,應(yīng)認(rèn)定合同合法有效,雙方應(yīng)按合同約定全面履行義務(wù)。被告王海峰、姜某應(yīng)給付原告賈某某租金3286515.56元及運(yùn)費(fèi)、卸車費(fèi)10267元、退還租賃物鋼管17477米、扣件22614套、鐵橋板3688塊、套管799根、頂托10710根、山型卡17000個(gè)、步步緊7000根、門架30套,逾期未退還,按合同約定的鋼管每米17元、扣件每套8元、鐵橋板每塊120元、頂托每根18元、步步緊每根8元、山型卡每個(gè)1元支付價(jià)款。因套管、門架合同中沒有約定價(jià)格,按該租賃物使用地、判決書生效之日的市場(chǎng)價(jià)格支付價(jià)款為宜。原告賈某某要求被告王海峰、姜某給付未退還租賃物的后續(xù)租金,因被告王海峰、姜某對(duì)該租賃物未予以退還,原告賈某某要求其繼續(xù)支付租金并無(wú)不妥,被告王海峰、姜某自2015年12月1日(原告在本案中主張的租金已計(jì)算至2015年11月30日)起至本判決生效之日止、按每日2003.87元繼續(xù)支付租金(計(jì)算該租金應(yīng)按合同約定每年扣除90天的冬季報(bào)停,以每年的1月、2月、3月為宜)。原告賈某某要求被告王海峰、姜某支付違約金200000元,因被告王海峰、姜某未按合同約定付清租金,已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,以被告王海峰、姜某所欠原告賈某某租金3286515.56元為基數(shù),自2016年1月4日(本案起訴之日)起,依照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款逾期利率的1.3倍,向原告賈某某支付違約金至本判決生效之日止,違約金總額不超過(guò)200000元。關(guān)于雙方所簽租賃合同,根據(jù)本案實(shí)際情況,以解除為宜。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十四第一款第三項(xiàng)條、第一百一十四條、第二百二十二條、第二百二十六條、第二百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,缺席判決如下:

一、解除原、被告之間的租賃合同。
二、被告王海峰、姜某給付原告賈某某租金3286515.56元、運(yùn)費(fèi)及卸車費(fèi)10267元。被告王海峰、姜某以所欠原告賈某某租金3286515.56元為基數(shù),自2016年1月4日起,依照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款逾期利率的1.3倍,向原告賈某某支付違約金至本判決生效之日止,違約金總額不超過(guò)200000元。于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
三、被告王海峰、姜某于本判決生效后三十日內(nèi)退還原告賈某某租賃物鋼管17477米、扣件22614套、鐵橋板3688塊、套管799根、頂托10710根、山型卡17000個(gè)、步步緊7000根、門架30套,逾期未退還,按鋼管每米17元、扣件每套8元、鐵橋板每塊120元、頂托每根18元、步步緊每根8元、山型卡每個(gè)1元支付價(jià)款,套管、門架按該租賃物使用地、判決書生效之日的市場(chǎng)價(jià)格支付價(jià)款。
四、被告王海峰、姜某自2015年12月1日起至本判決生效之日止、按每日2003.87元向原告賈某某繼續(xù)支付未退還租賃物租金(計(jì)算租金按合同約定每年扣除90天的冬季報(bào)停,即每年的1月、2月、3月)。
五、駁回原告賈某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上述判決第二、四項(xiàng)給付內(nèi)容于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)46530元,財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元,由原告賈某某承擔(dān)52元,被告王海峰、姜某承51478擔(dān)。
如不服本判決,可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院或滄州市中級(jí)人民法院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本,上訴于滄州市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  張冬梅 審 判 員  尹洪利 代理審判員  高 勇

書記員:趙秋菊

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