原告賈某某，又名賈志強，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，高陽縣國稅局職工，住河北省保定市高陽縣。委托代理人張文柱，河北佳篷律師事務(wù)所律師。被告郝某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，原高陽縣金某紡織廠廠長，住???北省保定市高陽縣。委托代理人劉瀟斌，河北宇昊律師事務(wù)所律師。被告高陽縣金某紡織廠，地址河北省保定市高陽縣南圈頭村西，組織機構(gòu)代碼：56046357-2。負責人郝某某系該廠廠長。被告高陽縣童赫紡紗廠，地址高陽縣南圈頭村村西，統(tǒng)一社會信用代碼91130628MA07NTJP3T。負責人郝彬，系該廠廠長。委托代理人劉瀟斌，河北宇昊律師事務(wù)所律師。

原告賈某某與被告郝某某、高陽縣金某紡織廠、高陽縣童赫紡紗廠租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告賈某某及其委托代理人張文柱，被告郝某某及被告高陽縣童赫紡紗廠共同委托訴訟代理人劉瀟斌均到庭參加了訴訟。本案系保定市中級人民法院發(fā)還案件，被告高陽縣金某紡織廠在本案立案受理前已注銷。原告賈某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告返還租賃的原告位于高陽縣南圈頭村村西的1670.2平方米的土地使用權(quán)；2、支付原告租賃費90000元；3、訴訟費用由被告負擔。事實及理由：2005年原告經(jīng)高陽縣人民政府批準獲得了高陽縣南圈頭村村西的1670.2平方米的土地使用權(quán)。2006年被告郝某某租賃我的土地使用權(quán)建了一紡紗廠，現(xiàn)更名為高陽縣金某紡織廠。按當時雙方約定，租期為五年，租賃費每年10000元。但租賃期間被告未交納過租賃費用。租賃期滿后，我多次找被告要求返還租賃的土地并支付費用，但被告總借故拖延。在萬般無奈的情況下我只能提起訴訟，請依法支持原告的訴訟請求。后向本院提出追加被告申請，申請追加高陽縣童赫紡紗廠為本案共同被告，事實及理由如下：申請人訴郝某某、高陽縣金某紡織廠租賃合同糾紛一案，在訴訟過程中高陽縣金某紡織廠從工商部門辦理了注銷手續(xù)，本案所訴爭的土地被高陽縣童赫紡紗廠實際占有。為查明案件事實，明確責任主體，我特依法申請追加高陽縣童赫紡紗廠為本案共同被告。并當庭變更訴訟請求要求返還5畝土地的土地使用權(quán)。被告郝某某辯稱。我與原告之間不存在土地租賃關(guān)系，我們之間實為合伙關(guān)系，原告的土地使用權(quán)是作為其合伙出資用于合伙經(jīng)營的，故原告主張的訴訟請求沒有事實依據(jù)。被告高陽縣童赫紡紗廠辯稱，我與原告之間沒有任何法律關(guān)系，我廠所占用的土地使用權(quán)系來源于高陽縣南圈頭村，地上建筑歸負責人郝彬所有。我廠對原告主張的土地使用權(quán)不予認可。經(jīng)審理查明，2002年12月9日原告賈某某與南圈頭村委會簽訂《協(xié)議書》一份，約定賈某某占用南圈頭村委會土地五畝，有效期30年（自2002年7月至2032年7月止），一期交款20年，滿20年至2022年7月后再交后10年。同日賈某某向南圈頭村委會交款150000元，南圈頭村委會為其出具收據(jù)2張。2010年9月3日高陽縣人民政府為賈某某頒發(fā)了南圈頭村委會所有的1670.2平方米土地的集體土地使用證，該證書終止日期2013年9月1日，之后在“記事”欄中手寫體記載“2014.1.13，續(xù)期三年2014年1月3日-2017年1月3日”，并加蓋了高陽縣人民政府土地登記專用章。后原告租用的南圈頭村委會的土地被郝某某占有使用，用于建廠經(jīng)營，2013年2月21日由高陽縣潤陽紡紗廠變更為高陽縣金某紡織廠。從高陽縣工商行政管理局調(diào)取的高陽縣金某紡織廠的工商檔案來看，該廠系個人獨資企業(yè)，成立于2006年9??27日，2016年7月28日決議解散并辦理了注銷登記。同時2015年10月29日調(diào)取的工商檔案中有2006年9月1日簽訂的以賈某某為甲方以郝某某為乙方的《土地租賃協(xié)議》一份，約定甲方愿將高陽縣南圈頭土地租給乙方使用，租期5年（2006年9月1日至2011年8月31日），租金每年10000元，分期交付，每半年交一次。2016年1月8日本院立案受理原告賈某某與被告郝某某、高陽縣金某紡織廠租賃合同糾紛一案，原告賈某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告返還租賃的原告位于高陽縣南圈頭村村西的1670.2平方米的土地使用權(quán)；2、支付原告租賃費90000元；3、訴訟費用由被告承擔。本院于2016年6月13日作出（2016）冀0628民初17號民事判決書，駁回了原告賈某某的訴訟請求。原告賈某某于2016年7月6日賈某某向保定市中級人民法院提起上訴，保定市中級人民法院于2016年10月25日??法作出（2016）冀06民終4555號民事裁定書，撤銷原判，發(fā)回重審。本院于2016年11月16日立案，原告賈某某申請追加高陽縣童赫紡紗廠為本案被告，理由如下：申請人賈某某訴郝某某、高陽縣金某紡織廠租賃合同糾紛一案，在訴訟過程中高陽縣金某紡織廠從工商部門辦理了注銷手續(xù)，本案所訴爭的土地被高陽縣童赫紡紗廠實際占有。本院依法準予。高陽縣童赫紡紗廠的工商檔案顯示，2016年3月3日，南圈頭村民委員會出具了《住所證明》，內(nèi)容如下：“茲有郝彬租用我村村西非耕用閑置土地3330平米，租用期限30年。土地所有權(quán)歸我村所有，在土地以上所蓋房屋20間，房屋歸郝彬所有，該處房屋符合國家安全生產(chǎn)經(jīng)營條件，可以用于生產(chǎn)經(jīng)營，在租賃期限內(nèi)有權(quán)對外出租或自行使用。同意郝彬從事經(jīng)營活動?！?，2016年3月3日郝彬出具《無償使用證明》，內(nèi)容如下：“郝彬自???將位于河北省保定市高陽縣南圈頭村西的房屋無償提供給高陽縣童赫紡紗廠使用，使用期限10年，自2016年1月1日至2025年12月31日。”高陽縣童赫紡紗廠成立日期為2016年3月16日，性質(zhì)為個人獨資企業(yè)，投資人為被告郝某某之子郝彬。2016年11月24日高陽縣西演鎮(zhèn)南圈頭村村民委員會出具《證明》，內(nèi)容如下：“茲有高陽縣童赫紡紗廠，其投資人郝彬租用高陽縣西演鎮(zhèn)南圈頭村西土地，與擁有集體土地使用證土地使用者賈某某所屬土地系同一塊土地。南圈頭工業(yè)區(qū)是為了我村紡織業(yè)的發(fā)展，吸引外來投資，減輕投資者負擔。由南圈頭村委會申請，經(jīng)高陽縣人民政府批準和有關(guān)部門審核，凡在南圈頭工業(yè)區(qū)辦理集體土地使用證者均按土地使用減半辦法處理?！鄙鲜鍪聦嵱?002年12月9日原告賈某某與南圈頭村委會簽訂《協(xié)議書》、集體土地使用證、高陽縣工商行政管理局調(diào)取的高陽縣金某紡織廠及高陽縣童赫紡紗廠的工商檔案材料若干、(2016)冀0628民初17號卷宗、庭審筆錄等予以證明。本院認為，原告賈某某從高陽縣西演鎮(zhèn)南圈頭村村委會承包本案所涉土地，由此取得土地使用權(quán)至2032年。后被告郝某某與原告協(xié)商占用該土地建廠經(jīng)營，在該土地上建立廠房。原告起訴被告郝某某及被告高陽縣金某紡織廠請求判令其返還土地使用權(quán)時，并要求支付租賃費之后，高陽縣南圈頭村委會為被告郝某某之子郝斌開具證明，郝斌在高陽縣工商局辦理了本案被告高陽縣童赫紡紗廠的工商登記，現(xiàn)原告所訴要求返還的土地實際由高陽縣童赫紡紗廠占有使用。結(jié)合上述事實，原告主張被告郝某某及高陽縣金某紡織廠、高陽縣童赫紡紗廠返還土地并支付租金（自2006年9月1日至2015年9月1日）90000元，提交高陽縣金某紡織廠工商登記中的租賃協(xié)議及其他證據(jù)證明其與被告郝某某、高陽縣金某紡織廠之間為租賃關(guān)系，本院認為，鑒于高陽縣金某紡織廠已經(jīng)注銷，而該土地由被告高陽縣童赫紡紗廠實際占有，本案所涉土地5畝應(yīng)由被告郝某某及該土地的現(xiàn)實際使用者被告高陽縣童赫紡紗廠返還原告。被告郝某某雖以與原告為合伙關(guān)系為由抗辯，但其僅有證人證言，無其他證據(jù)佐證，其證據(jù)效力不足以對抗工商登記檔案中的土地租賃協(xié)議，故本院對原告賈某某與被告郝某某之間為租賃關(guān)系的主張依法予以采信，被告郝某某應(yīng)當支付原告土地租賃費90000元。綜上，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第六條、《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十二條之規(guī)定，判決如下：一、??告郝某某、高陽縣童赫紡紗廠共同返還原告位于高陽縣南圈頭村村西的5畝土地的土地使用權(quán)，于判決生效后三十日內(nèi)履行完畢；二、被告郝某某支付原告租賃費90000元，于判決生效后十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2050元，由被告郝某某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于保定市中級人民法院。