賈某某
郭永利（河北三興律師事務(wù)所）
天津市興建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
宗慕妮

原告賈某某。
委托代理人郭永利，河北三興律師事務(wù)所律師。
被告天津市興建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，住所地天津市和平區(qū)衛(wèi)津路149號(hào)云瑯大廈C座11層。
法定代表人王強(qiáng)，董事長(zhǎng)。
委托代理人宗慕妮。
原告賈某某與被告天津市興建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人、被告委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告已延期向原告交付房屋，且對(duì)原告延期后收房期限未作限定，現(xiàn)被告稱原告訴請(qǐng)已超過(guò)訴訟時(shí)效，本院對(duì)此不予采信。高碑店市建設(shè)局出具的說(shuō)明證實(shí)，市政工程建設(shè)排污外網(wǎng)管道交付使用不及時(shí)是導(dǎo)致被告逾期交房的主要原因。雙方在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》中已對(duì)順延交房的情況作出約定，該約定中包括以上情形。現(xiàn)原告要求被告支付逾期交房違約金及利息，本院對(duì)此不予支持。被告未按約定期限為原告辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)按約定向原告承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)原告要求被告支付因遲延交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的違約金3413.86元，應(yīng)予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百一十四條 ?、第一百三十八之規(guī)定，判決如下:
一、被告天津市興建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告賈某某款3413.86元；
二、駁回原告賈某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由原、被告平均負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告已延期向原告交付房屋，且對(duì)原告延期后收房期限未作限定，現(xiàn)被告稱原告訴請(qǐng)已超過(guò)訴訟時(shí)效，本院對(duì)此不予采信。高碑店市建設(shè)局出具的說(shuō)明證實(shí)，市政工程建設(shè)排污外網(wǎng)管道交付使用不及時(shí)是導(dǎo)致被告逾期交房的主要原因。雙方在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》中已對(duì)順延交房的情況作出約定，該約定中包括以上情形?，F(xiàn)原告要求被告支付逾期交房違約金及利息，本院對(duì)此不予支持。被告未按約定期限為原告辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)按約定向原告承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)原告要求被告支付因遲延交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的違約金3413.86元，應(yīng)予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百一十四條 ?、第一百三十八之規(guī)定，判決如下:

一、被告天津市興建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于判決生效后十日內(nèi)給付原告賈某某款3413.86元；
二、駁回原告賈某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由原、被告平均負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：蘇志強(qiáng)
審判員：李美華
審判員：李寶國(guó)

書(shū)記員：李清波