中國(guó)工商銀行股份有限公司高碑店支行
白惠平
季文婷（河北平川律師事務(wù)所）
賈某某
張?zhí)毂?br/>高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告中國(guó)工商銀行股份有限公司高碑店支行。
負(fù)責(zé)人藏索成，該行行長(zhǎng)。
委托代理人白惠平。
委托代理人季文婷，河北平川律師事務(wù)所律師。
被告賈某某。
被告張?zhí)毂?br/>被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人孔令國(guó)。
原告中國(guó)工商銀行股份有限公司高碑店支行（以下簡(jiǎn)稱工行高碑店支行）與被告賈某某、張?zhí)毂?、高碑店市金?rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金潤(rùn)公司）借款合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙鳳啟獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行審理。原告的委托代理人、張?zhí)毂酵?，被告賈某某、金潤(rùn)公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約定履行自己的義務(wù)。原告按約履行了提供借款的義務(wù)，被告賈某某連續(xù)七期未按約定如期還款，構(gòu)成違約。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條 ?、第205條 ?、第207條 ?、第208條 ?《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第18條 ?、第33條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第144條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告賈某某、張?zhí)毂诒九袥Q生效一個(gè)月內(nèi)償還原告貸款本息共計(jì)331526.22元及至本息清償日止的利息。被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)被告賈某某上述還款義務(wù)負(fù)連帶清償責(zé)任。
二、原告對(duì)被告賈某某、張?zhí)毂宰湓诎诇辖虮Ｂ纺蟼?cè)國(guó)際輕紡城及榮域住宅小區(qū)2-3-2603號(hào)房屋抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3136元（已減半收?。?，由被告賈某某、張?zhí)毂?fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告雙方簽訂的個(gè)人購(gòu)房借款／擔(dān)保合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，本院予以確認(rèn)。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約定履行自己的義務(wù)。原告按約履行了提供借款的義務(wù)，被告賈某某連續(xù)七期未按約定如期還款，構(gòu)成違約。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條 ?、第205條 ?、第207條 ?、第208條 ?《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第18條 ?、第33條 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第144條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、被告賈某某、張?zhí)毂诒九袥Q生效一個(gè)月內(nèi)償還原告貸款本息共計(jì)331526.22元及至本息清償日止的利息。被告高碑店市金潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)被告賈某某上述還款義務(wù)負(fù)連帶清償責(zé)任。
二、原告對(duì)被告賈某某、張?zhí)毂宰湓诎诇辖虮Ｂ纺蟼?cè)國(guó)際輕紡城及榮域住宅小區(qū)2-3-2603號(hào)房屋抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3136元（已減半收?。杀桓尜Z某某、張?zhí)毂?fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙鳳啟

書記員：裴滿杰