原告賈某某。
委托代理人劉輝，河北正馳律師事務(wù)所律師。
委托代理人尹立民，河北正馳律師事務(wù)所律師。
被告王某某（現(xiàn)用名王洪亮）。
被告肖某某（曾用名肖盛玲）。

原告賈某某與被告王某某、肖某某為房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，原告于2013年7月4日訴至本院。本院受理后，依法組成合議庭，于2013年10月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告賈某某及其委托代理人尹立民、劉輝并帶證人馮某某到庭參加了訴訟，被告王某某、肖某某，經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法對(duì)其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告賈某某訴稱(chēng)，本案被告系夫妻關(guān)系，原、被告雙方分別于2006年2月21日、2006年4月6日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)《協(xié)議書(shū)》，約定被告將其所有的位于叢臺(tái)區(qū)春場(chǎng)村新村大街16號(hào)院7-3-10號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓給原告，原告向其支付房款187600元，并約定了被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)等相關(guān)權(quán)利義務(wù)。協(xié)議簽訂后，原告依協(xié)議分兩次向被告付清了全部購(gòu)房款，被告也向原告交付了房屋鑰匙及《房屋所有權(quán)證書(shū)》，原告居住該房屋使用至今。后原告多次要求被告履行協(xié)助義務(wù)，到邯鄲市房屋管理局為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記，但均因被告原因未能辦理至今。綜上，原告認(rèn)為上述房屋買(mǎi)賣(mài)《協(xié)議書(shū)》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)實(shí)際、全面履行。被告不履行合同協(xié)助義務(wù)，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)，損害了原告的合法權(quán)益，故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，依法提起訴訟，請(qǐng)求判令被告王某某、肖某某履行房屋買(mǎi)賣(mài)《協(xié)議書(shū)》義務(wù)，為原告辦理叢臺(tái)區(qū)春場(chǎng)村新村大街16號(hào)院7-3-10號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記手續(xù)；請(qǐng)求判令判令房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由原告承擔(dān)并判令二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
原告為證實(shí)所述事實(shí)，提交以下證據(jù)：1、房屋所有權(quán)證書(shū)，證明被告是訴爭(zhēng)房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)房屋所有權(quán)證書(shū)在原告處保存，證明原告訴求事實(shí)；2、2006年2月21日簽訂的《協(xié)議書(shū)》；3、2006年4月6日簽訂的《協(xié)議書(shū)》；4、證人證言；證據(jù)2-4證明房屋買(mǎi)賣(mài)的事實(shí)。5、被告肖某某證明，證明原告已經(jīng)履行了房款支付義務(wù)，支付了全部房款；6、王某某、肖某某戶(hù)口登記卡復(fù)印件；7、王某某、肖某某結(jié)婚證復(fù)印件；證據(jù)6-7，證明被告王某某、肖某某系夫妻關(guān)系，處分其夫妻共有財(cái)產(chǎn)行為合法有效。
證人馮某某出庭作證證明：2006年2月份的時(shí)候，賈某某找到我，說(shuō)孩子結(jié)婚要買(mǎi)房子住。問(wèn)我認(rèn)識(shí)王某某不，我說(shuō)認(rèn)識(shí)。然后就去找王某某。當(dāng)時(shí)王某某要去山東做生意。我問(wèn)買(mǎi)房得多少錢(qián)，說(shuō)的是19萬(wàn)元，后來(lái)搞了搞價(jià)，最后是18.76萬(wàn)元。王某某說(shuō)要買(mǎi)我的房子先交個(gè)定金，定金1000元，然后第一次付款90000元，第二次就把錢(qián)補(bǔ)齊了。兩份《協(xié)議書(shū)》我均簽了字。兩份協(xié)議中，我以見(jiàn)證人的身份參與的，這兩份協(xié)議都是王某某書(shū)寫(xiě)的，賈某某把房款都付清了。
被告王某某、肖某某未答辯也未提交相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，被告王某某、肖某某系夫妻關(guān)系。2006年2月21日，在馮某的見(jiàn)證下，原告賈某某與被告王某某、肖某某簽訂協(xié)議書(shū)一份，該協(xié)議書(shū)約定“經(jīng)雙方協(xié)商售方王某某將叢臺(tái)區(qū)開(kāi)發(fā)公司春廠單元房7號(hào)樓3單元10號(hào)即叢臺(tái)區(qū)春廠村新村大街16號(hào)院7-3-10號(hào)出售給購(gòu)方賈某某同志，并達(dá)成如下協(xié)議：1、雙方同意由馮某某同志為雙方見(jiàn)證人。2、購(gòu)方同意預(yù)付購(gòu)房款玖萬(wàn)元整（90000元）將單元房交給購(gòu)方使用。3、售方自2006年2月20日至3月3日之前將房屋所有權(quán)證辦理完畢。3、售方與購(gòu)方經(jīng)公證后，售方交房產(chǎn)證和相關(guān)有效證件，購(gòu)方一次性付清剩余購(gòu)房款玖萬(wàn)陸仟陸佰元整（96600元）。4、總房款計(jì)：壹拾捌萬(wàn)柒仟陸佰元整（187600元）。”2006年4月6日，原告賈某某與被告王某某、肖某某又簽訂協(xié)議書(shū)一份，該協(xié)議書(shū)約定“經(jīng)雙方協(xié)商售方王某某將叢臺(tái)區(qū)開(kāi)發(fā)公司春廠單元房7號(hào)樓3單元10號(hào)樓出售給購(gòu)方賈某某，故雙方達(dá)成如下協(xié)議：1、總房款計(jì)：壹拾捌萬(wàn)柒仟陸佰元整（187600元）。2、購(gòu)方賈某某已付王某某預(yù)付款：玖萬(wàn)元整（90000元）。3、購(gòu)方與售方經(jīng)協(xié)商購(gòu)方一次性付清剩余房款：玖萬(wàn)陸仟陸佰元整（96600元）后售方王某某將房屋產(chǎn)權(quán)證與相關(guān)手續(xù)交付給購(gòu)方賈某某使用。4、經(jīng)協(xié)商，購(gòu)方需要我妻子肖某某的委托書(shū)上所委托的事項(xiàng)不符合購(gòu)方賈某某為省掉交易稅的條件，由王某某從新辦理肖某某的委托書(shū)并更改內(nèi)容。5、由馮某同志擔(dān)保把本協(xié)議前三款履行完畢后，并擔(dān)保王某某在十日內(nèi)辦完委托書(shū)手續(xù)，盡快協(xié)助購(gòu)方賈某某辦完房屋產(chǎn)權(quán)證所有權(quán)過(guò)戶(hù)的一切手續(xù)?！眳f(xié)議簽訂后，被告向原告交付了房屋鑰匙及《房屋所有權(quán)證書(shū)》，后原告分三次按約定支付了全部購(gòu)房款，被告肖某某于2013年6月9日給原告書(shū)寫(xiě)了總收到條，原告于2006年8月搬進(jìn)所購(gòu)房屋即叢臺(tái)區(qū)春廠村新村大街16號(hào)院7-3-10號(hào)居住使用至今。后原告多次要求被告履行協(xié)助義務(wù)即到邯鄲市房屋管理局為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)變更登記，但均因被告原因未能辦理。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是房屋出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行的附隨義務(wù)，原告已按協(xié)議約定將房款交付被告，被告應(yīng)協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。關(guān)于過(guò)戶(hù)費(fèi)用，原告表示自己承擔(dān)，本院尊重其意見(jiàn)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

限被告王某某、肖某某在本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告賈某某辦理坐落于叢臺(tái)區(qū)春廠村新村大街16號(hào)院7-3-10號(hào)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由原告承擔(dān)。
案件受理費(fèi)500元，由被告王某某、肖某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 周長(zhǎng)代
代理審判員 葉軍華
代理審判員 孟偉彬

書(shū)記員： 杜令正