費(fèi)某某
葛如貴（黑龍江郝雅楓律師事務(wù)所）
賈文某

原告費(fèi)某某，身份證號xxxx，漢族，男，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，住雙鴨山市尖山區(qū)南山路189號。
委托代理人葛如貴，黑龍江郝雅楓律師事務(wù)所律師。
被告賈文某，身份證號23050319440517041X，漢族，男，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，住雙鴨山市尖山區(qū)春暉小區(qū)107棟1單元502室。
原告費(fèi)某某與被告賈文某房屋買賣合同糾紛一案，于2015年5月12日訴至本院，本院受理后，依法組成合議庭，于2015年7月3日、11月3日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人葛如貴、被告賈文某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告費(fèi)某某訴稱，我與被告于2014年8月24日自愿簽訂房屋買賣合同，約定由我購買賈文某名下的位于春暉小區(qū)107棟1單元502室的房屋，成交價(jià)格為人民幣10萬元。
我于當(dāng)日支付了全部價(jià)款。
但賈文某并沒有按照合同約定在交清房款之日交付該房屋，我多次催告其交付，賈文某一直沒有履行。
我要求1、判令被告賈文某履行房屋買賣合同，立即騰出春暉小區(qū)107棟1單元502室房屋，供原告使用；2、被告賈文某承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
原告費(fèi)某某向本院提交的證據(jù)材料有:1、由雙鴨山市采煤沉陷區(qū)綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和賈文某簽字的《雙鴨山市采煤沉陷區(qū)受損住宅居民樓房安置協(xié)議書》（協(xié)議編號為LD0000134），證明訴爭房屋坐落于春暉小區(qū)107棟1單元502室，面積54.1平方米；2、賈文某和費(fèi)某某于2014年8月24日簽訂的房產(chǎn)買賣合同，證明賈文某與費(fèi)某某之間就訴爭房屋簽訂了房屋買賣協(xié)議，約定房屋買賣價(jià)格10萬元，賈文某應(yīng)在交清房款之日起向費(fèi)某某交付房產(chǎn)及相關(guān)配套附屬設(shè)施；3、賈文某簽字的收條，證明費(fèi)某某依合同約定于2014年8月24日支付了10萬元的房款。
被告賈文某賈文某辯稱，我不同意費(fèi)某某的訴訟請求。
2014年8月24日，我外孫女婿于洪海找我，因其新兌了一家汽車美容店交不上房費(fèi)，要用我的房屋安置協(xié)議借錢，我就將該協(xié)議借給了他。
一個(gè)月后，于洪海讓我履行一些手續(xù)，我就將我和沉陷區(qū)的安置協(xié)議給了于洪海，并打了個(gè)10萬元的收條。
我不知道費(fèi)某某給了于洪海多少錢，我只能負(fù)責(zé)催款。
我不同意將我的房屋賣給費(fèi)某某。
被告賈文某針對其訴訟請求向本院提交了于洪海出具的借據(jù)復(fù)印件一份，內(nèi)容為“今于洪海借賈文某二馬路房屋房照2個(gè)月（100000元抵押），2個(gè)月后返還”。
證明錢是于洪?；ǖ?。
庭審質(zhì)證過程中，被告賈文某對原告費(fèi)某某提供的證據(jù)1《雙鴨山市采煤沉陷區(qū)受損住宅居民樓房屋安置協(xié)議書》沒有異議；對證據(jù)2有異議，其認(rèn)可合同上的簽字是其本人所寫，但辯駁其當(dāng)時(shí)沒看內(nèi)容；對證據(jù)3收條有異議，其辯駁其在收條上的簽字是于洪海讓其簽的，于洪海對其說這事不用其管。
費(fèi)某某對賈文某提供的證據(jù)的真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性均有異議，認(rèn)為該借條與本案無關(guān)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，費(fèi)某某提供的證據(jù)具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和合法性，本院予以采信。
賈文某提供的證據(jù)缺少關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
本院認(rèn)為，2014年8月24日，賈文某在《房屋買賣合同》上簽署了自己的名字，并出具了收條，賈文某對此事實(shí)予以認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。
賈文某主張其在合同上簽字是為了給于洪海借款，不是想把房屋賣給費(fèi)某某，但其承認(rèn)在其簽字的時(shí)候意思狀態(tài)正常，故賈文某對其簽字的后果應(yīng)該有正確的認(rèn)識，其主張本院不予支持；本案訴爭的《房屋買賣合同》所體現(xiàn)的內(nèi)容屬于合同雙方當(dāng)事人日常生活經(jīng)驗(yàn)完全能夠理解的范圍，且該合同內(nèi)容不違反法律的禁止性規(guī)定，故該合同依法成立并生效。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。
費(fèi)某某依合同的約定支付了全部房款，履行了合同義務(wù)，要求賈文某履行合同義務(wù)，于法有據(jù)，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
被告賈文某履行與費(fèi)某某于2014年8月24日簽訂的房屋買賣合同，在本判決生效后一個(gè)月內(nèi)騰讓坐落于春暉小區(qū)107棟1單元502室房屋交給費(fèi)某某。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定處理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元由被告賈文某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，2014年8月24日，賈文某在《房屋買賣合同》上簽署了自己的名字，并出具了收條，賈文某對此事實(shí)予以認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。
賈文某主張其在合同上簽字是為了給于洪海借款，不是想把房屋賣給費(fèi)某某，但其承認(rèn)在其簽字的時(shí)候意思狀態(tài)正常，故賈文某對其簽字的后果應(yīng)該有正確的認(rèn)識，其主張本院不予支持；本案訴爭的《房屋買賣合同》所體現(xiàn)的內(nèi)容屬于合同雙方當(dāng)事人日常生活經(jīng)驗(yàn)完全能夠理解的范圍，且該合同內(nèi)容不違反法律的禁止性規(guī)定，故該合同依法成立并生效。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。
費(fèi)某某依合同的約定支付了全部房款，履行了合同義務(wù)，要求賈文某履行合同義務(wù)，于法有據(jù)，本院予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?第一款 ?、第六十條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
被告賈文某履行與費(fèi)某某于2014年8月24日簽訂的房屋買賣合同，在本判決生效后一個(gè)月內(nèi)騰讓坐落于春暉小區(qū)107棟1單元502室房屋交給費(fèi)某某。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定處理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2300元由被告賈文某承擔(dān)。

審判長：張秀蘭
審判員：王興奎
審判員：董欽影

書記員：胡宏達(dá)