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谷某某與趙某范某某高某村委會土地租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:谷某某。
委托代理人:梁永慧,河北中京聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告:趙某范某某高某村委會。
法定代表人:張文波,該村委會主任。
委托代理人:安慧敏,河北錦澤律師事務(wù)所律師。

原告谷某某與被告趙某范某某高某村委會土地租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員馬志霞獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告谷某某的委托代理人梁永慧、被告趙某范某某高某村委會的委托代理人安慧敏到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,1996年因高某村建廠需征用部分村民的土地,村委會與部分村民簽訂了征地建廠合同(其中包括本案原告家),原告方稱該合同由于疏忽丟失,并提交了該村谷東波(乙方)與村委會(甲方)簽訂的合同,該合同載明,1、甲方征用乙方土地,每年每畝小麥800斤、玉米300斤,按市場價折款兌現(xiàn)。2、兌現(xiàn)時間每年秋后折款一次付清。3、征地后乙方仍然負(fù)擔(dān)土地承包金、征購農(nóng)業(yè)稅和一切攤派。4、占用乙方谷東波土地0.49畝。后又按每畝1400斤小麥價格折款。原告方谷某某代表家里到村委會支款,支款底賬顯示為占地畝數(shù)0.98畝,支款1715元。該合同簽訂后已履行至2014年底。該土地的現(xiàn)狀原告稱一部分是空地、部分是廠房并提交了照片,被告表示該照片無法證實(shí)原告主張的訴爭地情況。2015年原告提出解除合同未果,故訴至法院。

本院認(rèn)為,原告方與村委會之間的征地建廠合同雖已丟失,但可參照其他村民持有的合同,自1996年合同簽訂后一直履行至2014年,該合同已履行多年,該合同系征地合同,被告每年給付原告的費(fèi)用屬于補(bǔ)償性質(zhì)。在1999年第二輪土地承包時,村委會并未與原告就訴爭土地簽訂合同,故原告認(rèn)為該征地合同實(shí)質(zhì)是原告家與被告簽訂的土地租賃合同不能成立。原告方稱從第十小隊會計處取得的1983年分地底賬沒有村委會的蓋章認(rèn)可也無會計的證言,無法確認(rèn)該證據(jù)的真實(shí)性,且該底賬中并不顯示原告家涉案土地的四至,原告方提供的照片無法確認(rèn)原告主張的訴爭地情況。綜上,原告要求解除合同并返還訴爭土地的請求,無法支持。原告所主張的“要求被告拆除地上違章建筑、恢復(fù)耕地原狀”的請求,應(yīng)由土地行政主管部門進(jìn)行處理。依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條第(二)項、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

一、被告趙某范某某高某村委會于本判決生效后十日內(nèi)給付原告谷某某2015年度征地補(bǔ)償費(fèi)1715元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)105元,由原告負(fù)擔(dān)80元、被告負(fù)擔(dān)25元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員  馬志霞

書記員:楊亞男

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