原告谷某某。
委托代理人梁永慧,河北中京聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
被告趙某范某某高某村村民委員會,住所地趙某范某某高某村。
法定代表人張文波,該村委會主任。
委托代理人安慧敏,河北錦澤律師事務(wù)所律師。
原告谷某某與被告趙某范某某高某村村民委員會(以下簡稱高某村委會)土地租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,由審判員陳煒彤獨任審判,公開開庭進行審理,原、被告的委托代理人均到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,1996年12月14日,被告與高某村部分村民簽訂《高某村征地建廠合同》,其中包括本案原告,但原告的合同已丟失,故將被告與谷東波簽訂《高某村征地建廠合同》提交法庭。合同雙方約定,雙方約定:1、甲方(被被告)征用乙方(谷東波)土地,每年每畝小麥800斤、玉米300斤,按市場價折款兌現(xiàn)。2、兌現(xiàn)時間,每年秋后折款一次付清。3、征地后乙方仍然負擔(dān)土地承包金,征購農(nóng)業(yè)稅和一切攤派。4、占用乙方谷東波土地0.49畝。合同有雙方簽字蓋章。根據(jù)原告提交的村委會底賬顯示,原告被被告占用的土地為0.25畝,款物為437元。合同簽訂后雙方履行至2014年。該土地的現(xiàn)狀原告稱一部分是空地、部分是廠房并提交了照片,被告表示該照片無法證實原告主張的訴爭地情況。2015年原告提出解除合同未果,故訴至法院。
本院認為,原告方與村委會之間的征地建廠合同雖已丟失,但可參照其他村民持有的合同,自1996年合同簽訂后一直履行至2014年,該合同已履行多年,該合同系征地合同,被告每年給付原告的費用屬于補償性質(zhì)。在1999年第二輪土地承包時,村委會并未與原告就訴爭土地簽訂合同,故原告認為該征地合同實質(zhì)是原告家與被告簽訂的土地租賃合同不能成立。原告方稱從第十小隊會計處取得的1983年分地底賬沒有村委會的蓋章認可也無會計的證言,無法確認該證據(jù)的真實性,且該底賬中并不顯示原告家涉案土地的四至,原告方提供的照片無法確認原告主張的訴爭地情況。綜上,原告要求解除合同并返還訴爭土地的請求,無法支持。原告所主張的“要求被告拆除地上違章建筑、恢復(fù)耕地原狀”的請求,應(yīng)由土地行政主管部門進行處理。依照《中華人民共和國合同法》第八條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條第(二)項、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告高某村委會于本判決生效后十日內(nèi)給付原告谷某某2015年征地補償費437元。
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費105元,由原告負擔(dān)80元,被告負擔(dān)25元。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付延期履行期間的利息。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級人民法院。
代理審判員 陳煒彤
書記員:陳建力
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