原告：谷城華中置業(yè)有限公司，住所地谷城縣城關(guān)鎮(zhèn)步行街。法定代表人：謝輝，該公司總經(jīng)理。被告：曹某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省谷城縣人，住武漢市漢陽區(qū)。被告：廖某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省谷城縣人，住武漢市漢陽區(qū)。二被告共同委托訴訟代理人：張金，湖北銀谷律師事務(wù)所律師。

原告谷城華中置業(yè)有限公司（以下簡稱華中置業(yè)公司）與被告曹某、廖某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年9月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告華中置業(yè)公司法定代表人謝輝、被告曹某、廖某某共同委托訴訟代理人張金到庭參加訴訟。本案現(xiàn)己審理終結(jié)。華中置業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1.曹某、廖某某償還借款本金1000000元，并自2016年1月8日起按雙方約定的月利率3%支付利息至清償完畢之日止；2.本案訴訟費、代理費及其他費用由曹某、廖某某承擔(dān)。事實及理由：2015年5月28日，曹某（乙方）與華中置業(yè)公司（甲方）簽訂了一份《借款協(xié)議》。協(xié)議約定：1.乙方向甲方借人民幣壹佰萬元整。乙方以房產(chǎn)作抵押，房產(chǎn)證號為武房權(quán)證經(jīng)字第2014000598-1、2014000598-××號，建筑面積為195.79平方米，套內(nèi)建筑面積為173.02平方米。房屋坐落于武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)15R地塊佳和馨居15棟2單元6層2室。土地證號為武開國用（商2014）第5**號。使用權(quán)面積為38.2平方米。2.還款時間為壹年，按月付息（每月28日-30日），月息按3分計算。協(xié)議簽訂當(dāng)日，華中置業(yè)公司從法定代表人謝輝的銀行卡上向曹某的銀行卡上匯入1000000元。借款逾期后，華中置業(yè)公司多次找曹某索款，曹某除償還了部分利息外，下欠本金及利息至今未還。該借款發(fā)生在曹某、廖某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同債務(wù)，曹某、廖某某應(yīng)共同償還。曹某、廖某某辯稱，1.雙方雖然約定了抵押事項，但是沒有到相關(guān)部門辦理抵押登記，故抵押行為無效，且該房屋系曹、廖二人的唯一住所，故不能以該房屋來對借款進(jìn)行償還；2.本案中的借款利息已經(jīng)償還，故只應(yīng)考慮本金部分的償還問題；3.雙方關(guān)于借款利息約定過高，請法院核實后予以抵扣本金；4.雖然借款發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，但并未用于家庭生活，且廖某某對此并不知情，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為曹某個人債務(wù)，廖某某不應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任；5.因曹某行程安排問題無法出庭，關(guān)于本案部分關(guān)鍵證據(jù)仍在郵寄途中，故希望法庭綜合考慮雙方的全部證據(jù)后再進(jìn)行認(rèn)定。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：庭審后曹某提交了有關(guān)償還借款利息的銀行交易流水，華中置業(yè)公司結(jié)合該組證據(jù)，經(jīng)核實后承認(rèn)曹某借款后，先后償還9個月借款利息共計270000元。因曹某所提交的銀行交易明細(xì)單上未顯示華中置業(yè)公司或其法定代表人謝輝的賬號，無法證明曹某已償還利息的具體時間及金額，且無其他證據(jù)佐證，故本院僅對華中置業(yè)公司認(rèn)可的曹某已償還9個月利息共計270000元的事實予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2015年5月28日，華中置業(yè)公司與曹某簽訂一份借款協(xié)議，約定曹某以其和廖某某共有的坐落于武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)15R地塊佳和馨居15棟2單元6層2室房屋（房產(chǎn)證號為武房權(quán)證經(jīng)字第2014000598-1、2014000598-××號，土地證號為武開國用（商2014）第5**號）作為抵押，向華中置業(yè)公司借款1000000元，借款期限1年，月利率為3%，每月28日至30日支付利息。同日，華中置業(yè)公司將1000000元通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，自公司法定代表人謝輝賬戶匯入曹某賬戶。此后，曹某先后償還9個月借款利息共計270000元，尚欠借款本金1000000元及剩余利息至今未能償還。1998年1月19日，曹某和廖某某登記結(jié)婚。

本院認(rèn)為，華中置業(yè)公司與曹某簽訂的借款協(xié)議系雙方真實意思表示，內(nèi)容合法有效，受法律保護(hù)。華中置業(yè)公司根據(jù)協(xié)議約定，將借款1000000元實際交付給曹某，已全面履行出借人義務(wù)，曹某未按期還款，已構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔(dān)還本付息的違約責(zé)任。故對華中置業(yè)公司要求曹某償還借款本金1000000元的訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于借款利息的計算問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效”和第二十九條第二款第二項“約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持”的規(guī)定，本案中華中置業(yè)公司與曹某在協(xié)議中約定月利率為3%,已超過年利率24%,雙方未約定逾期利率，而曹某已償還9個月的借期內(nèi)利息，對剩余借期內(nèi)利息及逾期利息當(dāng)以不超過年利率24%為限計付。因此，本案中借款利息應(yīng)自2016年2月29日起，按年利率24%計算至清償之日止。故對華中置業(yè)公司要求曹某自2016年2月29日起，按年利率24%計付利息至清償之日止的訴訟請求，本院予以支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條“債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。夫妻一方與第三人串通,虛構(gòu)債務(wù),第三人主張權(quán)利的,人民法院不予支持。夫妻一方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負(fù)債務(wù),第三人主張權(quán)利的，人民法院不予支持”的規(guī)定,曹某、廖某某均未舉證證明存在上述法律規(guī)定的非夫妻共同債務(wù)的情形,因此,該筆債務(wù)應(yīng)為曹某、廖某某夫妻共同債務(wù),應(yīng)共同償還。故對華中置業(yè)公司要求廖某某承擔(dān)共同還款責(zé)任的訴訟請求，本院予以支持。對華中置業(yè)公司要求曹某、廖某某承擔(dān)相關(guān)實現(xiàn)債權(quán)的費用的訴訟請求，因無相關(guān)證據(jù)證明，故本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條第一款、第二款第二項、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二)》第二十四條規(guī)定，判決如下：

一、曹某、廖某某于本判決生效之日起三日內(nèi)共同償還谷城華中置業(yè)有限公司借款1000000元，并自2016年2月29日起，按年利率24%計算利息至清償之日止。二、駁回谷城華中置業(yè)有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費13800元，財產(chǎn)保全申請費5000元，共計18800元，由曹某、廖某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)行襄陽萬山支行，賬號17×××56。上訴人也可將上訴案件受理費交給本院或直接到襄陽市中級人民法院交費）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費的，按自動撤回上訴處理。