原告:譚某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住址蘭西縣。
委托代理人:尚彥峰,黑龍江洪峰律師事務(wù)所律師。
被告:蘭西縣遠(yuǎn)大鄉(xiāng)雙某村民委員會(huì)。
法定代表人歐陽(yáng)雙鐵,職務(wù)村長(zhǎng)。
被告:于廣成,男,出生年月不詳,漢族,農(nóng)民,住址蘭西縣。
原告譚某某與被告蘭西縣遠(yuǎn)大鄉(xiāng)雙某村民委員會(huì)、于廣成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院于2017年2月27日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告譚某某及其委托代理人尚彥峰,被告蘭西縣遠(yuǎn)大鄉(xiāng)雙某村民委員會(huì)法定代表人歐陽(yáng)雙鐵到庭參加訴訟。被告于廣成經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由,未到庭參加訴訟,故依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
譚某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求被告停止侵權(quán),確認(rèn)二被告在2011年6月28日簽訂的土地承包合同無效,返還原告60畝土地,賠償原告2016年土地收益損失10,000.00元;4.訴訟費(fèi)用由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告與被告蘭西縣遠(yuǎn)大鄉(xiāng)雙某村民委員會(huì)在2005年12月30日簽訂土地承包合同,承包雙某村李祥屯西北小區(qū)地(長(zhǎng)垅)97畝土地,承包期自2016年1月1日至2025年12月30日止。后原告在2006年12月份經(jīng)雙某村同意從村民譚旭東、韓少忠處轉(zhuǎn)包取得李祥屯西北小區(qū)地共553畝,承包期均自2016年1月1日至2025年12月30日止。上述三份合同履行期間,被告于廣成在2016年春季強(qiáng)行耕種原告承包范圍內(nèi)的土地60畝?,F(xiàn)得知二被告在2011年6月28日私下簽訂李祥屯西北小區(qū)地60畝承包合同,二被告侵害了原告的合法權(quán)益。
蘭西縣遠(yuǎn)大鄉(xiāng)雙山村民委員會(huì)辯稱,歐陽(yáng)雙鐵是2012年任該村村長(zhǎng),對(duì)于2005年原告譚某某與村里簽訂合同一事不清楚,但對(duì)雙方爭(zhēng)議的地塊沒有異議,是一塊地。村里對(duì)機(jī)動(dòng)地的承包情況沒有臺(tái)賬,沒有記載。知道賣地的事情,但具體多少畝,賣給誰,不清楚。
于廣成未提交答辯意見。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院綜合審查認(rèn)定如下:2005年譚某某與雙某村民委員會(huì)簽訂土地承包合同,承包村里機(jī)動(dòng)地97畝,后又從村民譚旭東、韓少忠處轉(zhuǎn)包村里機(jī)動(dòng)地,共計(jì)經(jīng)營(yíng)李祥屯西北小區(qū)地共650畝,承包期自2016年1月1日至2025年12月30日。2011年雙某村又與村民于廣成簽訂60畝機(jī)動(dòng)地的土地承包合同,導(dǎo)致該片土地重復(fù)發(fā)包(該土地位于原告在本村承包的650畝土地,東起讓出118畝的西側(cè)計(jì)60畝)。
本院認(rèn)為,根據(jù)合同法規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效。確認(rèn)合同無效,應(yīng)符合法定情形。譚某某請(qǐng)求確認(rèn)二被告簽訂的土地承包合同無效,因未提供相關(guān)證據(jù)證明該合同法定無效的情形,對(duì)譚某某確認(rèn)于廣成與蘭西縣遠(yuǎn)大鄉(xiāng)雙某村民委員會(huì)在2011年6月28日簽訂的土地承包合同無效的訴訟請(qǐng)求,不予支持。發(fā)包方就同一土地簽訂兩個(gè)以上承包合同,承包方均主張取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,均未依法登記的,生效在先合同的承包方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。原告承包合同簽訂生效在先,遂原告應(yīng)取得該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),原告請(qǐng)求被告返還60畝土地的訴訟請(qǐng)求,予以支持。至于于廣成與村委會(huì)合同無法履行情況,可另案訴訟合同不能履行的違約責(zé)任。對(duì)原告請(qǐng)求賠償土地收益損失10,000.00元,因未提交相關(guān)證據(jù)證明,不予支持。本院認(rèn)為,蘭西縣遠(yuǎn)大鄉(xiāng)雙某村民委員會(huì)作為村民自治組織,應(yīng)該對(duì)村民及集體用地認(rèn)真管理、負(fù)責(zé),避免造成重復(fù)發(fā)包的情況發(fā)生,致使村民發(fā)生糾紛,造成財(cái)產(chǎn)損失。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第五十二條,《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定,判決如下:
遠(yuǎn)大鄉(xiāng)雙某村民委員會(huì)、于廣成返還譚某某承包地60畝(該土地位于原告在本村承包的650畝土地,東起讓出118畝的西側(cè)計(jì)60畝);
駁回譚某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25.00元,由遠(yuǎn)大鄉(xiāng)雙某村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。
審判員 薛莉
書記員: 趙景玉
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