原告：譚某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人：陳林，湖北楚鼎律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
委托代理人：譚小英，女，漢族，系譚某某胞姐，特別授權(quán)代理。
被告：宜昌金東山商業(yè)管理有限公司，住所地宜昌市港窯路56號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420500682692365U。
法定代表人：李建平，男，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：張婉，女，漢族，該公司員工，特別授權(quán)代理。

原告譚某某與被告宜昌金東山商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱金東山公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月24日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告譚某某的委托代理人陳林、被告金東山公司的代理人張婉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告譚某某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原、被告之間《商鋪委托出租經(jīng)營(yíng)合同》，被告金東山公司支付原告租金51765元；2、被告支付原告違約金50000元；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告于2009年11月18日簽訂《商鋪委托出租經(jīng)營(yíng)合同》，約定原告將其位于金東山市場(chǎng)四期B區(qū)第1層0001096號(hào)商鋪委托給被告出租經(jīng)營(yíng)，租期為2009年11月18日至2017年11月17日。被告拖欠租金累計(jì)51765元。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2009年11月18日，原告譚某某與被告金東山公司簽訂《湖北金東山市場(chǎng)四期商鋪委托出租經(jīng)營(yíng)合同》，合同約定原告將其所有的金東山市場(chǎng)四期B區(qū)第1層0001096號(hào)商鋪委托被告出租經(jīng)營(yíng)；委托出租期限為2009年11月18日至2017年11月17日；租金代收標(biāo)準(zhǔn)及支付方式為：2009年11月18日至2012年11月17日為免費(fèi)使用期，2012年11月18日至2015年11月17日，每年租金為47842元，2015年11月18日至2017年11月17日為每年租金53823元；2012年11月18日起，被告在每季度第一個(gè)月的前20日內(nèi)代付本季度租金。并約定被告逾期30日未支付租金的，應(yīng)支付違約金50000元。
2011年6月23日，原告譚某某與被告金東山公司簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定2012年11月18日至2015年11月17日，年租金為47056元；2015年11月18日至2017年11月17日，年租金52938元。
2016年，原、被告再次簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定2016年11月18日至2017年5月17日代收租金延期一年支付，并由被告支付延期利息。其中，2016年11月18日至2017年2月17日租金12427.23元，利息621.36元，于2017年2月18日支付；2016年2月18日至2017年5月18日租金12427.23元，利息621.36元，于2017年5月18日支付。被告未按期支付上述租金及利息。
截止本案法庭辯論終結(jié)之時(shí)，被告尚欠原告2017年5月18日至2017年8月17日租金的50%即5816.56元、2017年8月18日至2017年11月17日的租金11633.13元。
2017年9月11日，宜昌市地方稅務(wù)局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局出具《證明》，該局委托被告代征2012年度至2017年度地方各稅費(fèi)；其中房產(chǎn)稅2012年1月1日起至2015年12月31日至執(zhí)行稅率為6%，2016年1月1日至2017年12月31日?qǐng)?zhí)行稅率為12%。

本院認(rèn)為，原告譚某某與被告金東山公司簽訂的《商鋪委托出租經(jīng)營(yíng)合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效，金東山公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，逾期支付的還應(yīng)當(dāng)支付違約金。原告通過出租房屋獲取收益，應(yīng)當(dāng)依法納稅，被告是地方稅務(wù)機(jī)關(guān)委托的代扣代繳地方稅種的主體，在支付原告租金時(shí)，代扣稅款并無不當(dāng)。結(jié)合雙方合同履行的時(shí)間及違約行為所造成的損失，雙方合同約定的違約金5萬元過高，本院予以調(diào)整，酌定3000元。
原告主張因被告違約請(qǐng)求解除合同，因雙方合同約定的合同終止時(shí)間是2017年11月17日，而被告履行付款義務(wù)的最后時(shí)間為2017年9月8日，至本案宣判之時(shí)，被告的合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)履行完畢，解除合同已無必要，對(duì)原告該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條、第二百二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌金東山商業(yè)管理有限公司在本判決生效之日起15日內(nèi)支付原告譚某某租金43546.87元，違約金3000元；
二、駁回原告譚某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1168元（已減半，原告已預(yù)繳），由被告宜昌金東山商業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　付　濤

書記員：屈笑羽