原告：謝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族,廣西省臨桂縣人，住英山縣。
原告：黃保存，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。系謝某之妻。
委托訴訟代理人段卿，湖北和雅律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告：柯某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省英山縣人，住英山縣。

原告謝某、黃保存與被告柯某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告謝某、黃保存及委托訴訟代理人段卿、被告柯某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
謝某、黃保存向本院提出訴訟請求：1、要求被告支付下欠房款15萬元及按照銀行貸款利率支付利息。2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告謝某自2017年以來一直在英山縣山水名居做弱電工程，工地負(fù)責(zé)人以該工程2棟2單元203一套房子抵付原告謝某的工程款，該房屋屬于樣板房，已經(jīng)裝修完畢，屬于拎包入住，房屋報(bào)備登記在兩原告名下。2018年4月10日，被告柯某經(jīng)人介紹找到原告謝某，要求購買該房屋，并帶全家人一起去看房。雙方開始協(xié)議價為52.8萬元，通過熟人說情，最終成交價為50萬元?？捶慨?dāng)天雙方簽訂了購房協(xié)議，被告當(dāng)場支付房款20萬元，2018年5月2日支付了10萬元房款。后案外人欠被告丈夫4萬元債務(wù)通過原告代為清償，原告共支付了34萬元房款。2018年5月3日，被告向原告謝某出具了16萬元欠條一張，約定2018年5月2日至2018年6月2日還款5萬元、2018年6月2日至2018年7月2日還款6萬元、2018年7月2日至2018年8月2日還款5萬元。后被告僅分兩次共支付了1萬元房款。現(xiàn)兩原告協(xié)助被告到房管局辦理了變更登記備案，且被告已入住該房屋。原告多次找被告要求支付余下房款，被告以無錢為由拖欠未還，故原告依法提起訴訟。
柯某辯稱，尚欠原告15萬元房款屬實(shí)。購買房屋時原告告知被告只需要先支付該房屋首付款24萬元，余下房款可以通過銀行辦理按揭手續(xù)支付。但原告沒有協(xié)助被告辦理按揭手續(xù)，致使房款未能付清。不同意按照銀行貸款利率支付未付房款利息。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：

1、原告提交的證據(jù)二、2018年4月10日兩原告與被告簽訂的購房協(xié)議兩份，擬證明被告向兩原告購買英山縣溫泉鎮(zhèn)和諧路山水名居2棟2單元203房的事實(shí)且該房屋價款為50萬元。被告認(rèn)為兩份協(xié)議雖然都是自己簽訂的，但是其中一份有原告黃保存簽字的協(xié)議并不是在2018年4月10日簽訂的。2018年4月10日簽訂的協(xié)議中沒有約定如果不能辦理按揭手續(xù)，則在三個月內(nèi)支付余下房款。本院認(rèn)為，雖然原告黃保存與被告簽訂的協(xié)議系后來補(bǔ)簽的協(xié)議，但兩份購房協(xié)議均系雙方當(dāng)事人親筆簽字確認(rèn)，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。故對于該組證據(jù)，本院予以采信。
2、被告提交的證據(jù)一、原告謝某與被告柯某于2018年4月10日簽訂的購房協(xié)議一份，擬證明沒有辦理按揭手續(xù)是原告的原因。原告對該協(xié)議的真實(shí)性無異議，對證明目的有異議。認(rèn)為沒有辦理按揭手續(xù)，余下房款也應(yīng)該支付。本院認(rèn)為，該協(xié)議僅約定被告可以通過按揭的方式支付房款，不能證明未辦理按揭手續(xù)系原告的原因，且被告已向原告出具了欠據(jù)，并約定了付款期限。故對于被告的證明目的，本院不予采信。
3、被告提交的證據(jù)二、被告?zhèn)€人征信報(bào)告，擬證明被告可以辦理按揭手續(xù)。原告認(rèn)為該組證據(jù)來源不合法，與本案無關(guān)聯(lián)性。本院認(rèn)為，該組證據(jù)系網(wǎng)上下載的復(fù)印件，沒有其他證據(jù)相佐證，故對于該組證據(jù)，本院不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告謝某自2017年以來一直在英山縣山水名居做弱電工程，工地負(fù)責(zé)人以該工程2棟2單元203一套房子抵付原告謝某的工程款，該房屋屬于樣板房，已經(jīng)裝修完畢，房屋報(bào)備登記在黃保存名下，系兩原告夫妻共有。2018年4月10日，被告柯某經(jīng)人介紹找到原告謝某，要求購買該房屋，并帶全家人一起去看房。協(xié)議價為52.8萬元，通過熟人說情，最終成交價為50萬元?？捶慨?dāng)天雙方簽訂了購房協(xié)議，雙方約定，該房屋價款為50萬元，柯某首批支付20萬元，在2018年4月底前進(jìn)行按揭，若柯某不能進(jìn)行按揭，則需在三個月內(nèi)將余款30萬元一次性付清。若因原告謝某的原因不能按揭或一房兩賣，則賠償首批款的兩倍。被告當(dāng)場支付房款20萬元。后因該房屋備案在黃保存名下，二原告與被告補(bǔ)簽了一份協(xié)議。2018年5月2日被告又支付了10萬元房款。后案外人欠被告丈夫4萬元債務(wù)通過原告代為清償，被告共支付了34萬元房款。因被告未辦理房屋按揭手續(xù)，2018年5月3日，被告向原告謝某出具了16萬元欠條一張，約定2018年5月2日至2018年6月2日還款5萬元、2018年6月2日至2018年7月2日還款6萬元、2018年7月2日至2018年8月2日還款5萬元。后被告僅分兩次共支付了1萬元房款，仍下欠15萬元。在此期間，兩原告協(xié)助被告到房管局辦理了變更登記備案，且被告已入住該房屋。原告多次找被告要求支付余下房款，被告一直拖延未付。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的購房協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人理應(yīng)按合同約定全面履行約定義務(wù)。被告已實(shí)際入住所購房屋并對所欠房款向原告出具了欠條，約定了付款期限，但沒有按約支付，違背了誠實(shí)信用原則，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。故對于原告要求被告支付15萬元房款的訴訟請求，本院予以支持。被告認(rèn)為該房屋未辦理按揭手續(xù)系原告原因，導(dǎo)致被告不能支付房款。因被告未提交相關(guān)證據(jù)證明未辦理按揭手續(xù)歸屬哪一方的原因，且不影響該購房協(xié)議的效力，故對于被告的抗辯理由，本院不予支持。原告要求被告按照銀行貸款利率支付所欠房款利息，因雙方在購房協(xié)議和被告出具的欠條中均沒有約定，故對原告該項(xiàng)訴請，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百零九條、第一百六十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告柯某于本判決生效后三十日內(nèi)支付原告謝某、黃保存購房款15萬元。
二、駁回原告謝某、黃保存其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3300元，減半收取1650元，由被告柯某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審判員 鄭俊峰

書記員： 付啟