上訴人（原審被告）謝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住吉林省敦化市。
委托代理人楊相軍，北京新展律師事務所律師。
委托代理人謝景春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住吉林省敦化市。系上訴人謝某的父親。
被上訴人（原審原告）代某某，男，xxxx年xx月xx日出生，白族，住湖南省沅陵縣。
委托訴訟代理人王琦，河北京拓律師事務所律師。
委托訴訟代理人杜耀龍，河北京拓律師事務所實習律師。

上訴人謝某因與被上訴人代某某房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省三河市人民法院（2016）冀1082民初4487號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年12月7日立案后，依法組成合議庭，開庭進行了審理。上訴人謝某及其委托代理人楊相軍、謝景春，被上訴人代某某及其委托代理人王琦、杜耀龍等到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
本院二審期間查明,一審法院認定事實屬實，本院予以確認。

本院認為,上訴人謝某與被上訴人代某某于2016年6月18日簽訂的《買賣定金協議書》、《存量房屋買賣合同》及《補充協議》系雙方真實意思表示，不違反法律法規(guī)的規(guī)定，應為合法有效。雙方當事人應依誠信原則全面履行合同義務，否則應依法承擔違約責任。上訴人謝某在簽訂完房屋買賣合同后拒絕繼續(xù)出售房屋的行為已經構成違約，因上訴人與被上訴人于一審期間均同意解除涉案房屋買賣合同，依法應予照準，但是對于解除房屋買賣合同給被上訴人方所造成的損失，上訴人作為違約一方應依法承擔違約責任。經審查，原審法院判決并未認定被上訴人代某某已支付首付款66萬元的事實，上訴人關于原審判決認定事實錯誤的上訴主張不能成立。上訴人謝某上訴主張其在2016年6月22日即明確告知被上訴人不予出售房屋，對該項上訴主張被上訴人不予認可，上訴人亦未提交任何證據予以證實，故其該項上訴主張不能成立，本院不予支持。被上訴人代某某一審期間提交的證據證實被上訴人一方是在2016年7月3日經向上訴人確認方知道上訴人拒絕繼續(xù)履行合同的事實，故原審法院依據市場行情酌定的上訴人應承擔的違約金數額，并無不當。因此上訴人關于其不再出售房屋的行為并未給被上訴人造成過大損失，一審判決認定違約金數額過高的上訴主張不能成立，本院不予支持。
綜上所述，上訴人謝某的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費4750元，由上訴人謝某負擔。
本判決為終審判決。

審　判　長　　張　欣 代理審判員　　李成佳 代理審判員　　楊　莉

書記員：劉艷桐