原告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市海淀區(qū)，公民身份號碼×××。
委托訴訟代理人：ＸＸＸ，河北ＸＸＸ律師事務所律師。
被告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住河北省秦皇島市，公民身份號碼×××。
委托訴訟代理人：許揚，河北港城律師事務所律師。

原告謝某某訴被告胡某某確認合同效力糾紛一案，本院于2019年3月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告謝某某委托訴訟代理人ＸＸＸ、被告胡某某委托訴訟代理人許揚到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告謝某某向本院提出訴訟請求：一、解除2015年8月27日簽訂的《借款合同》；二、解除2015年8月27日簽訂的海港區(qū)和苑小區(qū)3棟2-101號住房及下房的《房屋抵押合同》；三、被告配合原告辦理注銷上述房產(chǎn)的抵押登記；四、被告負擔訴訟費用。事實與理由：2015年8月27日，被告胡某某與原告謝某某簽訂《借款合同》約定由胡某某向謝某某提供借款80萬元，并同時簽訂了《房屋抵押合同》，原告用自己名下的海港區(qū)和苑小區(qū)3棟2-101號住房及下房抵押給被告進行擔保，根據(jù)《房屋抵押合同》秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局為被告登記了抵押權，但被告并未依約履行合同義務。至今仍然未向原告交付款項，構成違約。原告多次聯(lián)系被告遭到拒絕。為維護合法權益，特此起訴，請法院判決。
被告胡某某辯稱，一、原告所述與事實不符。事實上原告是替他人的借款提供擔保，進而將房屋抵押給被告胡某某。原告謝某某對于替他人擔保的情況完全知情并且認可，是其真實意思表示。在原告沒有證據(jù)證明借款人已實際償還完畢借款的前提下，我方不同意解除原告謝某某名下房產(chǎn)的抵押。
經(jīng)審理本院認定，2018年8月27日，原告謝某某與被告胡某某簽訂借款合同一份，約定借款金額80萬元，借款年利息為15%，借款期限自2015年8月27日起至2016年8月26日止。同日，原、被告簽訂了房屋抵押合同，合同約定原告以其名下坐落于秦皇島市海港區(qū)和苑小區(qū)3棟2單元101號房屋及下房一間作為抵押擔保物，從被告處借款人民幣80萬元，抵押期限自2015年8月27日起至2016年8月26日止。原、被告均在借款合同及房屋抵押合同上簽字并按手印予以確認。2015年8月27日，原、被告到秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記，抵押擔保數(shù)額為人民幣80萬元。辦理完抵押登記后，被告未履行出借義務。庭審中，被告稱本案系原告為另一筆借款提供的擔保，劉磊是另一筆借款的借款人，原告是擔保人，當時是口頭約定原告為該款項提供擔保。但原告對此不予認可。
上述事實，有當事人陳述、借款合同、房屋抵押合同、抵押登記申請書等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證明加以證明，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。原、被告之間簽訂借款合同并辦理房屋抵押登記后，被告未按約定支付出借款項，且在庭審中稱原告是在另一筆借款中為借款人劉磊提供擔保。由于其并未提交證據(jù)予以證明，且原告對此也不予認可，故被告應承擔舉證不能的不利后果。因被告未按約定支付出借款項，原告要求解除其與被告之間簽訂的借款合同已無實際意義。對原告要求解除房屋抵押合同并辦理解除抵押登記的訴訟請求，本院予以支持。由于抵押權屬于物權糾紛，且原告辦理完抵押登記后，被告未履行出借義務，其違約在先。因此，本案不適用訴訟時效的相關法律規(guī)定，對被告關于本案已過訴訟時效的辯論意見，本院不予采納。故依據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告謝某某與被告胡某某之間簽訂的房屋抵押合同；
二、被告胡某某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告到房產(chǎn)抵押登記部門辦理解除對原告謝某某名下位于秦皇島市海港區(qū)和苑小區(qū)3棟2單元101號住房及3棟2單元121號下房的抵押登記。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取40元，由被告胡某某負擔，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員 王新洋

書記員： 高淞