原告：謝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：毛建國(guó)，上海同本律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳志高，上海同本律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　第三人：王思和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省慶元縣濛洲街道喜鵲村XXX號(hào)。
　　原告謝某某與被告陳某、張某某、第三人王思和民間借貸糾紛一案，本院于2018年10月25日立案受理，依法適用普通程序，于2019年5月16日、2019年6月28日、2019年7月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告謝某某及其委托訴訟代理人毛建國(guó)、第三人王思和到庭參加訴訟。被告陳某、張某某經(jīng)本院依法傳喚，未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告謝某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告陳某、張某某立即歸還原告借款本金人民幣300萬(wàn)元(以下幣種同)及利息(按300萬(wàn)元本金為計(jì)算基數(shù)，按月利率1.5%，自2013年3月21日起計(jì)算至實(shí)際清償完畢之日止)；2、若被告陳某未按時(shí)履行上述第一項(xiàng)付款義務(wù)，則原告可對(duì)被告陳某提供的位于上海市浦東新區(qū)永和路XXX弄XXX號(hào)房屋、位于上海市金山區(qū)衛(wèi)清西路XXX號(hào)的房屋拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告陳某于2013年3月以企業(yè)資金周轉(zhuǎn)為由，向原告謝某某請(qǐng)求借款300萬(wàn)元，月利率為1.5%，約定借款期限自2013年3月21日至2015年11月30日止，同時(shí)被告張某某作為借款的擔(dān)保方。該筆借款，實(shí)際出資人為原告謝某某，通過第三人王思和轉(zhuǎn)賬給被告張某某，再由被告張某某轉(zhuǎn)賬給被告陳某，陳某收到借款后，簽訂借款協(xié)議，并將名下的兩處房產(chǎn)抵押給謝某某。借款到期后，經(jīng)原告多次催討，被告陳某始終未歸還借款本息，之后被告陳某與原告失聯(lián)。2015年原告聯(lián)系了被告張某某，但張某某拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，此后，張某某亦與原告失聯(lián)。為維護(hù)合法權(quán)益，原告提起本案訴訟，要求判如所請(qǐng)。
　　本案審理中，原告變更訴訟請(qǐng)求為：1、判令被告陳某、張某某立即歸還原告借款本金97萬(wàn)元及逾期付款違約金(按97萬(wàn)元本金為計(jì)算基數(shù)，按月利率2%，自2014年1月1日起計(jì)算至實(shí)際清償完畢之日止)；2、若被告陳某、張某某未按時(shí)履行上述第一項(xiàng)付款義務(wù)，則原告可對(duì)被告陳某提供的位于上海市金山區(qū)衛(wèi)清西路XXX號(hào)1＿2層房屋協(xié)議折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償；3、如果上述房屋的協(xié)議折價(jià)款或拍賣、變賣所得價(jià)款未能足額清償?shù)谝豁?xiàng)訴請(qǐng)確定的還款義務(wù)，則第三人王思和對(duì)剩余本金及逾期還款違約金需承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。原告謝某某又訴稱：原告和第三人王思和是朋友，被告張某某是福建商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，原告與被告陳某本不相識(shí)。原告向第三人王思和陸續(xù)出借300萬(wàn)元，王思和一次性向張某某出借300萬(wàn)元，張某某向陳某出借300萬(wàn)元。經(jīng)協(xié)商，王思和將對(duì)陳某的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告，讓陳某直接對(duì)原告做借款抵押，陳某對(duì)此表示同意。原告與陳某先簽訂了金額為210萬(wàn)元的借款合同，但在房地產(chǎn)交易中心做抵押時(shí)，交易中心稱，永和路房屋的剩余價(jià)值只有200萬(wàn)元，故原告與陳某重新簽訂了金額為200萬(wàn)元的抵押借款合同。同時(shí)，根據(jù)另一套抵押房產(chǎn)衛(wèi)清西路房屋的剩余價(jià)值，原告與陳某簽訂了金額為97萬(wàn)元的抵押借款合同。但實(shí)際的借款金額和上述抵押借款合同記載并不一致，實(shí)際借款金額應(yīng)為300萬(wàn)元。雖然王思和對(duì)陳某的債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給原告，但王思和對(duì)陳某不能償還的債務(wù)仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，所以2018年1月5日王思和書寫借條時(shí)，仍將上述已轉(zhuǎn)讓的300萬(wàn)元債務(wù)計(jì)算在借條載明的借款金額內(nèi)。原告與陳某之間的300萬(wàn)元借款涉及兩份借款合同，除本案的97萬(wàn)元借款合同外，另有一份金額為200萬(wàn)元的借款抵押合同?？紤]到該200萬(wàn)元的借款抵押合同涉及案外人，原告打算另行起訴，故在本案中只主張97萬(wàn)元借款合同相關(guān)的債權(quán)。
　　被告陳某、張某某未到庭應(yīng)訴，亦未提供證據(jù)。
　　第三人王思和述稱：同意原告的各項(xiàng)訴請(qǐng)。如果被告陳某的抵押房屋協(xié)議折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款未能足額清償?shù)谝豁?xiàng)訴請(qǐng)確定的還款義務(wù)，則第三人愿意對(duì)剩余本金、逾期還款違約金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。原告和第三人是朋友，第三人和張某某是朋友，張某某和陳某也是朋友關(guān)系。確認(rèn)第三人在2013年向原告借款300萬(wàn)元，約定月利率為1.5%，按月支付利息，每月支付一次。具體借款時(shí)間和金額為：2013年1月9日100萬(wàn)元、2013年1月24日10萬(wàn)元、2013年5月8日120萬(wàn)元、2013年12月23日20萬(wàn)元、2013年12月50萬(wàn)元。張某某是第三人的朋友，因其資金緊缺，第三人在取得原告的借款后，就將錢款出借給張某某，張某某又將錢款轉(zhuǎn)賬出借給陳某，故實(shí)際借款人陳某。因?yàn)闆]有按期還款，陳某提出用房屋進(jìn)行抵押，因?yàn)楫?dāng)時(shí)第三人欠原告錢款，故第三人就將對(duì)陳某的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，陳某將抵押做到了原告名下。
　　經(jīng)審理查明，2013年5月8日，原告名下卡號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXX的寧波銀行賬戶向案外人吳某名下賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXX的中國(guó)光大銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付120萬(wàn)元。同日，吳某的上述賬號(hào)向案外人葉某1名下的賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付120萬(wàn)元，交易摘要載明為“120萬(wàn)借款給王思和”。
　　原告名下的賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXX的中國(guó)光大銀行賬戶名下顯示：2013年1月9日，該賬戶向案外人陳某某名下賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的銀行賬戶支付100萬(wàn)元，交易摘要記載為“借資100萬(wàn)”；2013年1月24日，該賬戶向案外人葉某1名下賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的銀行賬戶支付10萬(wàn)元，交易摘要記載為“10萬(wàn)借款”；2013年6月7日，王思和向該賬戶存入25,000元，交易摘要記載為“支付120萬(wàn)的利息和50萬(wàn)兩天的利息”；2013年7月5日，王思和向該賬戶存入24,000元，交易摘要記載為“支付7日120萬(wàn)的利息”；2013年7月25日，王思和通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向該賬戶存入22,000元；2013年8月7日，王思和向該賬戶存入24,000元，交易摘要記載為“120萬(wàn)的利息”；2013年8月27日，王思和向該賬戶存入22,000元，交易摘要記載為“110萬(wàn)的利息”；2013年9月4日，王思和向該賬戶存入24,000元，交易摘要記載為“120萬(wàn)的利息”；2013年10月9日，王思和向該賬戶存入24,000元，交易摘要記載為“120萬(wàn)的利息”；2013年11月8日，王思和通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向該賬戶存入24,000元；2013年11月25日，王思和通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向該賬戶存入22,000元；2013年12月5日，王思和通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向該賬戶存入24,000元；2013年12月25日，王思和通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬向該賬戶存入22,000元；2013年12月23日，該賬戶向王思和轉(zhuǎn)賬支付20萬(wàn)元，交易摘要記載為“借款20萬(wàn)”；2013年12月24日，該賬戶向王思和轉(zhuǎn)賬支付50萬(wàn)元，交易摘要記載為“借款50萬(wàn)”。
　　本案審理中，第三人王思和確認(rèn)：陳某某和葉某1均系其同事，上述陳某某從原告處取得的100萬(wàn)元以及上述葉某1從原告處取得的10萬(wàn)元、從吳某處取得的120萬(wàn)元，實(shí)際均由王思和收取。
　　2013年3月21日，第三人王思和向被告張某某名下賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付300萬(wàn)元，交易摘要記載為“王思和借”。同日，張某某的上述賬戶向被告陳某名下賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的賬戶轉(zhuǎn)賬支付300萬(wàn)元。
　　2013年9月10日，原告謝某某與被告陳某簽訂《借款合同》，約定：陳某向謝某某借款210萬(wàn)元，借款期限為2013年3月21日起至2013年11月30日，謝某某以銀行轉(zhuǎn)賬方式向陳某支付借款，陳某同意借款的收款人為張某某名下賬號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行賬戶，月利率為1.5%，陳某違反合同在借款期限屆滿后未及時(shí)足額償還借款本金的，除應(yīng)繼續(xù)償還借款本金外，還應(yīng)向謝某某支付違約金，違約金以借款本金的20%標(biāo)準(zhǔn)支付懲罰性和補(bǔ)償性違約金，自借款期限屆滿之次日起計(jì)算至還清全部借款之日止；如陳某不主動(dòng)按照合同約定償還借款本金、支付利息和違約金導(dǎo)致謝某某提起訴訟的，陳某應(yīng)承擔(dān)謝某某為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費(fèi)、調(diào)查與差旅費(fèi)等所有費(fèi)用。
　　留存于上海市金山區(qū)房地產(chǎn)登記處的《抵押借款合同》顯示：2013年10月20日，原告謝某某與被告陳某簽訂《抵押借款合同》，約定謝某某向陳某出借97萬(wàn)元，借款期限為2013年10月20日起至2014年1月1日止，陳某保證按時(shí)償還借款及約定利息，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任(即利息、違約金、訴訟費(fèi)、謝某某聘請(qǐng)律師費(fèi)及催款差旅費(fèi)用等)，陳某逾期還款，應(yīng)當(dāng)每日按2%向謝某某支付逾期還款違約金；抵押物為金山區(qū)衛(wèi)清西路XXX號(hào)房屋、永和路XXX弄XXX號(hào)603室房屋、蕰川路XXX弄XXX號(hào)房屋，抵押物價(jià)值經(jīng)雙方議定估價(jià)為2,097萬(wàn)元；本次抵押為余額抵押，已抵押2,000萬(wàn)元，以上三套房產(chǎn)共同為97萬(wàn)元的債權(quán)擔(dān)保。2013年11月5日，被告陳某(作為房地產(chǎn)權(quán)利人)與原告謝某某(作為抵押權(quán)人)辦理上海市金山區(qū)衛(wèi)清西路XXX號(hào)房屋的抵押權(quán)登記。登記證明載明：債權(quán)數(shù)額為97萬(wàn)元，債務(wù)履行期限為2013年10月20日至2014年1月1日止。
　　留存于上海市靜安區(qū)房地產(chǎn)登記處的《抵押借款合同》顯示：2013年12月7日，原告謝某某(合同甲方、出借方、抵押權(quán)人)與被告陳某及案外人葉2、余某某(合同乙方、借款人、抵押人)簽訂《抵押借款合同》，約定甲方向乙方出借200萬(wàn)元，借款期限為2013年12月7日起至2014年6月6日止，乙方保證按時(shí)償還借款及約定利息，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任(即利息、違約金、訴訟費(fèi)、謝某某聘請(qǐng)律師費(fèi)及催款差旅費(fèi)用等)，乙方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)每日按2%向甲方支付逾期還款違約金；抵押物為永和路XXX弄XXX號(hào)603室房屋，本次為余額抵押，已向華夏銀行股份有限公司上海分行貸款2,000萬(wàn)中用本套抵押其中的700萬(wàn)。2013年12月12日，被告陳某與案外人余某某、葉2(作為房地產(chǎn)權(quán)利人)與原告謝某某(作為抵押權(quán)人)，辦理上海市永和路XXX弄XXX號(hào)房屋的抵押權(quán)登記。登記證明載明：債權(quán)數(shù)額為200萬(wàn)元，債務(wù)履行期限為2013年12月7日至2014年6月6日止，附記載明“本次抵押為剩余價(jià)值抵押”。
　　2018年1月5日，王思和出具借條稱：“今向謝某某借款人民幣陸佰肆拾柒萬(wàn)元(XXXXXXX元)。本借款借期一年，并約定2018年12月31日前還清，不計(jì)算利息。”
　　以上事實(shí)，有原告謝某某提交的借款合同、房地產(chǎn)登記證明、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、銀行賬戶明細(xì)、證人證言，以及原告謝某某與第三人王思和的庭審陳述等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，公民之間合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。雖然原告并未直接向被告陳某支付借款97萬(wàn)元，但根據(jù)原告及第三人名下的賬戶明細(xì)、證人證言以及原告與被告陳某之間的抵押借款合同、抵押登記證明等證據(jù)，本院依法確認(rèn)原告與被告陳某之間的借貸關(guān)系。根據(jù)原告與陳某于2013年10月20日簽訂的《抵押借款合同》，陳某應(yīng)于2014年1月1日歸還借款本金97萬(wàn)元，現(xiàn)因陳某未能按期還款，原告主張被告陳某歸還借款本金97萬(wàn)元并按年利率24%支付逾期還款違約金，符合合同約定，亦未違反法律規(guī)定，本院依法準(zhǔn)許。但上述抵押借款合同約定的借款期限至2014年1月1日屆滿，故逾期還款違約金應(yīng)自2014年1月2日起計(jì)算。原告主張被告張某某承擔(dān)還款責(zé)任，缺乏證據(jù)佐證，本院不予準(zhǔn)許。為擔(dān)保本案借款及違約責(zé)任，被告陳某以其名下房產(chǎn)作為抵押并依法辦理抵押登記，現(xiàn)因被告陳某未如期償還借款本金、支付逾期違約金，原告主張就該抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，于法不悖，本院依法準(zhǔn)許。對(duì)原告在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后仍無(wú)法得到清償?shù)膫鶆?wù)部分，第三人王思和自愿承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，于法不悖，本院依法準(zhǔn)許。被告張某某、陳某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為放棄訴訟權(quán)利，本院依法缺席判決。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告謝某某借款本金97萬(wàn)元；
　　二、被告陳某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告謝某某逾期付款違約金(以本金97萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率24%標(biāo)準(zhǔn)，自2014年1月2日起計(jì)算至實(shí)際清償完畢之日止)；
　　三、如被告陳某未按上述第一、第二項(xiàng)清償債務(wù)，則原告謝某某可以與被告陳某協(xié)議，以上海市金山區(qū)衛(wèi)清西路XXX號(hào)1＿2層房屋折價(jià)，或者以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償(實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順序以法律的規(guī)定為準(zhǔn))；上述房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告陳某所有，不足部分由被告陳某清償，第三人王思和對(duì)上述清償不足部分承擔(dān)連帶責(zé)任；
　　四、駁回原告謝某某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)24,803元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：任祥泰

書記員：尹志君