原告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市盧灣區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李剛，上海市民生律師事務(wù)所律師。
　　被告：謝福林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：左武榮。
　　委托訴訟代理人：陸萃瑄。
　　被告：謝德才，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：謝惠珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：謝惠芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：左武榮。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：陸萃瑄。
　　原告謝某某訴被告謝福林、謝某某、謝德才、謝惠珍、謝惠芳所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2019年4月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序后轉(zhuǎn)為普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告謝某某的委托訴訟代理人李剛，被告謝福林、謝德才，被告謝惠珍、謝惠芳、謝某某及其委托訴訟代理人陸萃瑄到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告謝某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)原登記在顧引娣、謝某某名下的位于上海市浦東新區(qū)齊河路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)歸原告所有；2.訴訟費(fèi)由原、被告依法承擔(dān)。事實(shí)及理由：原告與顧引娣系祖孫關(guān)系。顧引娣與謝奎根共生育了六個(gè)子女，即本案的五個(gè)被告及謝德明(系原告的父親，于2007年3月26日過世)。系爭(zhēng)房屋系原告?zhèn)€人于2010年12月29日出資20余萬元向案外人李某某購(gòu)買，顧引娣沒有出資。合同是原告和顧引娣共同簽訂，當(dāng)時(shí)原告祖父謝奎根、祖母顧引娣要求在產(chǎn)證上加上名字。2011年1月12日，產(chǎn)權(quán)人登記為顧引娣、謝某某，共同共有。后，系爭(zhēng)房屋實(shí)際的居住人為謝奎根、顧引娣。謝奎根、顧引娣及原告簽署了房屋產(chǎn)權(quán)受讓協(xié)議書，就添加名字的事由、房屋產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行了詳細(xì)的記錄，約定兩個(gè)老人居住到百年后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有，見證人為被告謝福林及部分子女在場(chǎng)。后，系爭(zhēng)房屋一直由兩個(gè)老人實(shí)際居住到百年。現(xiàn)顧引娣于2016年3月14日過世，謝奎根于2018年12月14日過世，因五被告拒不配合原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，故原告訴至法院。
　　被告謝福林辯稱，認(rèn)可原告的陳述，也同意原告的訴請(qǐng)。簽署協(xié)議時(shí)，因?yàn)槟赣H不識(shí)字的，就讓被告謝福林替她簽名后由她在上面按了手印。另簽訂協(xié)議時(shí)，謝惠珍、謝惠芳均在場(chǎng)，對(duì)該協(xié)議家里的人及親屬都清楚。
　　被告謝某某、謝惠珍、謝惠芳共同辯稱，不同意原告的訴請(qǐng)。協(xié)議上的顧引娣的名字是別人代簽的，顧引娣不識(shí)字。系爭(zhēng)房屋的來源是屬謝奎根名下的蕩里大隊(duì)第一生產(chǎn)隊(duì)18號(hào)私房動(dòng)遷所得，動(dòng)遷安置人是謝奎根、謝德明兩人。謝德明于1999年10月28日以他的名義購(gòu)買了系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人登記在謝德明一人名下。2004年，謝德明將房屋抵押給案外人李某某，簽訂了抵押合同及買賣房屋合同，并于2004年12月將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至案外人李某某名下。謝德明過世后，李某某和謝奎根、顧引娣協(xié)商，如他們還了謝德明欠的25萬元，則將系爭(zhēng)房屋還給兩個(gè)老人?；诖藘蓚€(gè)老人和原告簽訂了協(xié)議，并在協(xié)議中約定兩個(gè)老人是有份額的，購(gòu)房的25萬元是謝某某出資給李某某，并通過買賣的形式將系爭(zhēng)房屋過戶在原告和顧引娣名下，故不同意原告的訴請(qǐng)。
　　被告謝德才辯稱：房屋的原始來源是動(dòng)遷安置所得，但認(rèn)為系爭(zhēng)房屋是原告一個(gè)人的，故同意原告的訴請(qǐng)。
　　本院經(jīng)審理查明：顧引娣(2016年3月14日過世)與謝奎根(2018年12月14日過世)系夫妻，雙方共生育了六個(gè)子女，即謝福林、謝某某、謝德才、謝惠珍、謝惠芳及謝德明(系原告父親，于2007年3月26日過世)。2011年1月12日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記為顧引娣及原告謝某某兩人共同共有。后，系爭(zhēng)房屋實(shí)際居住人即謝奎根、顧引娣。謝奎根、顧引娣及原告簽署了房屋產(chǎn)權(quán)受讓協(xié)議書，就添加名字的事由、房屋產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行了詳細(xì)的記錄，約定兩個(gè)老人居住到百年后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原告所有。現(xiàn)顧引娣于2016年3月14日過世，謝奎根于2018年12月14日過世，因被告拒不配合原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，故原告起訴來院要求判如所請(qǐng)。
　　另查明，1.2010年12月20日，謝某某(甲方)與謝奎根、顧引娣(乙方)就系爭(zhēng)房屋簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)受讓協(xié)議書》，約定：一、由于各種原因，目前房屋產(chǎn)權(quán)證戶名在第三者他人名下，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，同意把齊河路房屋產(chǎn)權(quán)證戶名受讓給(過戶給)甲方，受讓費(fèi)用約25萬元左右，全部由甲方承擔(dān)。二、齊河路房屋產(chǎn)權(quán)證戶名過戶后，產(chǎn)權(quán)證名為“謝某某、謝奎根、顧引娣”三人。三、齊河路房屋產(chǎn)權(quán)證房屋過戶后，乙方在齊河路房屋具有永久居住權(quán)(在居住期間所發(fā)生的各種居住費(fèi)用由乙方承擔(dān))甲方在此期間不得以任何理由或形式侵害或剝奪乙方的居住權(quán)。四、乙方二人在百年后，齊河路房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有，與乙方的其他所有子女無任何權(quán)屬關(guān)系。五、在兩個(gè)老人百年之前，齊河路XXX弄XXX號(hào)XXX室甲方不得以任何理由出租或出售。六、甲乙雙方都必須嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如有違約，將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.2019年1月3日，被告謝福林、謝某某、謝德才、謝惠珍、謝惠芳出具書面承諾，言明：父母已故，我們兄姐愿為二弟謝德明的女兒謝某某對(duì)齊河路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋處置或提供相關(guān)材料等方便。
　　以上事實(shí)，由原，被告提供的戶籍信息、公證書、不動(dòng)產(chǎn)登記簿、房屋產(chǎn)權(quán)受讓協(xié)議書、情況說明、上海市公有住房出售合同、上海市房地產(chǎn)買賣合同、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書及原、被告的庭審陳述等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?，F(xiàn)原告以涉案房屋系原告?zhèn)€人出資購(gòu)買，顧引娣在房屋上添加名字的緣由系為了保證兩個(gè)老人能在去世前享有居住權(quán)，因此認(rèn)為涉訟房屋的實(shí)際權(quán)利人系原告故要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)至原告名下之主張，遭被告謝某某、謝惠珍、謝惠芳否認(rèn)，且原告提供的證據(jù)不足以證明其主張，故本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十六條、第十七條，[最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》若干問題的解釋(一)]第二條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告謝某某的全部訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)5,200元，由原告謝某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。　　
　　

審判員：戚慧英

書記員：葛蓓菁