原告：謝某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：陸軍、黃靈芝，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　被告：謝某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：許麗，上海歐瑞騰律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳杏云，住上海市。
　　原告謝某1與被告謝某2共有糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告謝某1及其委托訴訟代理人陸軍、黃靈芝，被告謝某2及其委托訴訟代理人許麗、陳杏云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告謝某1向本院提出訴訟請求：要求依法分割上海市華昌路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)，產(chǎn)權(quán)歸被告所有，被告支付原告81%產(chǎn)權(quán)折價(jià)款7,134,480元。事實(shí)和理由：原、被告系父女關(guān)系。2003年1月18日，原、被告向上海市虹口區(qū)公房資產(chǎn)經(jīng)營有限公司購買系爭房屋，房屋總價(jià)703,665元,均以現(xiàn)金形式支付。系爭房屋登記在原、被告二人名下。購房款來源于原告名下證券賬戶資金39萬元及原、被告共有的上海市古美西路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱古美西路房屋)售房款36萬元，原告共計(jì)出資57萬元，占房屋總價(jià)的81%，要求按照出資比例進(jìn)行分割，原告取得系爭房屋81%的產(chǎn)權(quán)折價(jià)款。
　　被告謝某2辯稱，同意分割系爭房屋，系爭房屋歸被告所有，購房款項(xiàng)全部由被告出資，被告應(yīng)享有系爭房屋99%的產(chǎn)權(quán)份額，同意支付原告1%的產(chǎn)權(quán)折價(jià)款。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告系父女關(guān)系。
　　2003年1月18日，原、被告(為乙方、買方)與上海市虹口區(qū)公房資產(chǎn)經(jīng)營有限公司(為甲方、賣方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》(以下簡稱預(yù)售合同)，約定乙方向甲方購買系爭房屋，暫測建筑面積123.45平方米，總價(jià)暫定703,665元；甲方于2003年12月31日前將系爭房屋交付乙方；附件一付款方式約定首期房款603,665元(包括已付定金1萬元)于2003年1月18日以前付清，其余房款10萬元由乙方通過向銀行申請按揭貸款的方式于2003年2月8日以前付清。預(yù)售合同落款處的原告簽名為被告代簽。系爭房屋購房款均由被告以現(xiàn)金形式支付給出售方，分別為2003年1月11日支付定金1萬元，2003年1月18日分別支付291,115元、41,000元，2003年1月23日支付302,550元，2003年2月23日支付3萬元，2003年3月4日支付29,000元。系爭房屋權(quán)利人登記為原、被告共同共有。系爭房屋購買后一直由被告再婚家庭居住使用?，F(xiàn)原告訴至本院，要求依法分割系爭房屋。
　　另查明，被告分別于2002年12月27日、2003年1月17日自原告名下國海證券股份有限公司(原名稱廣西證券公司)賬戶號為XXXXXXXX的賬戶(以下簡稱原告國海證券賬戶)取現(xiàn)9萬元、30萬元。被告名下中國工商銀行賬號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的賬戶分別于2003年1月11日、1月18日、2月23日取現(xiàn)1萬元、102,115元、3萬元。被告名下中國工商銀行賬號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的賬戶分別于2003年1月18日、3月4日取現(xiàn)23萬元、29,000元。
　　原告國海證券賬戶于1998年5月6日開立。1999年9月至2001年12月期間原告在國外學(xué)習(xí)。該證券賬戶開立后至2003年11月21日期間的現(xiàn)金存取款憑條原件均在被告處。
　　被告名下申萬宏源證券賬戶(以下簡稱被告申萬證券賬戶)于1998年10月12日取現(xiàn)3萬元，原告國海證券賬戶于同日現(xiàn)金存款36,000元。2000年7月6日，被告申萬證券賬戶取現(xiàn)20萬元，原告國海證券賬戶于同日現(xiàn)金存款20萬元。2000年7月12日，被告申萬證券賬戶取現(xiàn)5萬元，原告國海證券賬戶于次日現(xiàn)金存款5萬元。2000年11月6日，被告申萬證券賬戶取現(xiàn)1萬元，原告國海證券賬戶于同日現(xiàn)金存款1萬元。
　　審理中，原告認(rèn)可其國海證券賬戶委托被告操作并由被告掌握用戶名及密碼，其回國后被告將該賬戶歸還。被告稱該證券賬戶系借用原告身份證開立，開戶后均由其操作，款項(xiàng)由其存入，至2004年將該賬戶歸還原告。
　　又查明，2002年10月20日，原、被告(為出賣人、甲方)與案外人張某某(為買受人、乙方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱房產(chǎn)買賣合同)，約定甲方將自有的古美西路房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為26萬元；附件三付款協(xié)議約定乙方于2002年10月19日支付定金1萬元，于2002年10月20日前支付35萬元。古美西路房屋售房款均由被告收取。
　　審理中，原告申請對系爭房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。估價(jià)結(jié)果為系爭房屋市場價(jià)值為8,808,000元。評估費(fèi)22,000元，由原告預(yù)付。原、被告對于估價(jià)結(jié)果均無異議。
　　以上事實(shí)，由預(yù)售合同、發(fā)票、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、銀行賬戶交易明細(xì)、廣西上證資金專戶開戶申請表、廣西證券公司上海寶源路營業(yè)部資金賬戶憑條、國海證券上海寶源路營業(yè)部資金存取憑條及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等證據(jù)證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，系爭房屋登記在原、被告名下，為原、被告雙方共有，現(xiàn)雙方均同意對系爭房屋進(jìn)行析產(chǎn)分割，分割方式為系爭房屋歸被告所有，由被告支付原告相應(yīng)的折價(jià)款，本院予以照準(zhǔn)。關(guān)于系爭房屋的購房款，雙方確認(rèn)均由被告以現(xiàn)金形式支付，爭議在于購房款來源。原告主張部分購房款源于被告自其國海證券賬戶的取款9萬元及古美西路房屋的售房款36萬元，被告對此予以否認(rèn)，原告亦無證據(jù)證明該兩筆款項(xiàng)直接用于支付系爭房屋購房款，綜合被告銀行賬戶取款記錄及購房款的支付時(shí)間，本院對原告該主張不予采信。關(guān)于古美西路房屋售房款，原告可以依法另行解決。關(guān)于被告于2003年1月17日自原告國海證券賬戶支取并用作購房款的30萬元，根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述及該證券賬戶的存取款等實(shí)際操作情況，可以認(rèn)定原告該證券賬戶開立后即由被告操作，包括存取款交易，被告自其證券賬戶中取現(xiàn)后存入該證券賬戶，直至2003年底，原告并無證據(jù)證明其曾給付被告現(xiàn)金由其存入該證券賬戶，故本院采信被告辯稱，其自原告證券賬戶中提取的30萬元款項(xiàng)實(shí)為被告所有。綜上，本院認(rèn)定系爭房屋的購房款來源于被告所有的資金。雙方對于系爭房屋未約定份額，綜合考慮系爭房屋的出資、居住情況及雙方對于系爭房屋的貢獻(xiàn)，參照評估結(jié)論提供的系爭房屋市值，本院酌情確定被告應(yīng)支付原告系爭房屋產(chǎn)權(quán)折價(jià)款350萬元。
　　依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：
　　一、自本判決生效之日起，上海市華昌路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告謝某2所有；
　　二、被告謝某2于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告謝某1房屋折價(jià)款350萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)67,800元，由原告謝某1、被告謝某2各半負(fù)擔(dān)。評估費(fèi)22,000元，由原告謝某1、被告謝某2各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：張俊彪

書記員：尹??燦