原告：謝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，浙江省溫州市人，住武漢市武昌區(qū)。
委托訴訟代理人:李厚軒，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：14201200310295567，代理權(quán)限：代為起訴、撤訴，代為變更、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解、和解等。
被告：張某春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，住浠水縣。
被告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，住浠水縣。
被告：章佑存，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，住浠水縣。
被告：謝正球（又名謝水波），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，住浠水縣。
四被告委托訴訟代理人：陶磊，湖北眾之聲律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：1421120110740946，代理權(quán)限：代為承認(rèn)訴訟請(qǐng)求，提出上訴、反訴、進(jìn)行和解等。

原告謝某某與被告張某春、何某某、章佑存、謝正球房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告謝某某的委托訴訟代理人李厚軒、被告張某春及被告張某春、何某某、章佑存、謝正球的委托訴訟代理人陶磊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告謝某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令四被告雙倍返還原告支付的定金20萬元；2.判令四被告向原告賠償損失285573元。事實(shí)和理由：2015年3月28日，原告與四被告共同簽訂了一份《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定：四被告將其位于浠水縣巴河鎮(zhèn)巴河商業(yè)步行街新建商業(yè)用房，九號(hào)樓一至三層，面積約4000平方米，出租給原告進(jìn)行百貨、超市經(jīng)營(yíng)、招商等，租賃期限15年，自2015年12月30日至2030年12月30日；第一年至第五年租金每年20萬元，第六年至第十年租金每年25萬元，第十一年至第十五年租金每年30萬元；四被告于2015年8月1日前將標(biāo)的房屋交付給原告，原告經(jīng)營(yíng)超市擬于2015年12月30日開業(yè)。合同還約定：任何一方任意單方解除合同，或嚴(yán)重違約致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失，包括一切/全部損失，直接損失和間接損失。合同簽訂后，原告按約定于2015年3月30日向被告指定收款賬戶支付定金10萬元，并就超市開業(yè)經(jīng)營(yíng)投入資金做前期準(zhǔn)備工作，主要包括委托他人對(duì)超市經(jīng)營(yíng)進(jìn)行策劃、培訓(xùn)店長(zhǎng)、訂購(gòu)貨架、購(gòu)買并安裝風(fēng)機(jī)等，然而，被告卻不講誠(chéng)信，在房屋建成后不按約定將房屋交付給原告使用，而是另行出租給他人并交付他人使用，被告不講誠(chéng)信的一房?jī)勺庑袨?，?yán)重違反原、被告簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》，導(dǎo)致原、被告之間簽訂的合同無法繼續(xù)履行，給原告造成巨大經(jīng)濟(jì)損失285573元。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，并不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，合同依法成立有效，對(duì)原、被告雙方均具有法律約束力，雙方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》后，被告違反合同約定又將該合同標(biāo)的物出租并交付給他人從事超市經(jīng)營(yíng)，致使原、被告簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》事實(shí)上履行不能，原告雖然不能依該合同取得標(biāo)的物的承租權(quán)，但仍然可以依據(jù)有效合同追究被告的違約責(zé)任，雙方約定原告向被告給付10萬元定金作為履行合同的擔(dān)保，因被告的違約行為，致使原告簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》的目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則，因此，被告作為收受定金的一方不按約定向原告交付租賃的房屋，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。本案中，被告違反《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定將該合同標(biāo)的物出租并交付給他人從事超市經(jīng)營(yíng)，原告要求被告賠償因此造成的損失，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但原告提供的證據(jù)并不能證明其主張的損失賠償額，故原告要求四被告賠償損失285573元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告張某春、何某某、章佑存、謝正球于判決生效之日起三日內(nèi)向原告謝某某雙倍返還定金200000元。
二、駁回原告謝某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，則應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)8584元，由原告謝某某負(fù)擔(dān)5048元，被告張某春、何某某、章佑存、謝正球負(fù)擔(dān)3536元，被告負(fù)擔(dān)的部分，亦于上述付款期限內(nèi)一并付給原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　：　　 段　　　焱　　 明 人民陪審員?。褐墉?cè)嗣衽銓弳T：黃文革

書記員：： 何一 煒