再審申請人(一審被告、二審上訴人)：謝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李亞輝，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：丁佳倩，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　被申請人(一審原告、二審被上訴人)：應(yīng)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫嶺市。
　　委托訴訟代理人：吉建明，上海鼎善律師事務(wù)所律師。
　　一審被告：謝國珠，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)上鋼八村XXX號XXX室2分室。
　　一審被告：盧粉蓮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)上鋼八村XXX號XXX室2分室。
　　再審申請人謝某因與被申請人應(yīng)某某，一審被告謝國珠、盧粉蓮房屋買賣合同糾紛一案，不服上海市第一中級人民法院(2017)滬01民終5946號民事判決，向本院申請?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
　　謝某申請?jiān)賹彿Q：至雙方約定的簽訂備案合同之日，應(yīng)某某連續(xù)繳納社保未滿24個月，不符合購房條件。且該日政府相關(guān)部門出臺了新的限購政策，將社保繳納年限從2年調(diào)整至5年，應(yīng)某某至今仍不符合購房條件，此為系爭合同無法繼續(xù)履行的主要原因。一、二審法院認(rèn)定謝某違約并判令謝某承擔(dān)雙倍返還定金及賠償應(yīng)某某房屋溢價損失的違約責(zé)任，與事實(shí)不符。謝某依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)之規(guī)定申請?jiān)賹彙?br/>　　本院經(jīng)審查認(rèn)為：謝某的再審申請符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第六項(xiàng)規(guī)定的情形。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條、第二百零六條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第一款的規(guī)定，裁定如下：
　　一、指令上海市第一中級人民法院再審本案；
　　二、再審期間，中止原判決的執(zhí)行。

審判員：張心全

書記員：張??潔