原告：許黎，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：韓育平，上海市丁孫黃律師事務所律師。
　　被告：梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　被告：梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　被告：陳秀英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　三被告共同委托訴訟代理人：張金艷，上海九澤律師事務所律師。
　　原告許黎與被告梁某某、梁某某、陳秀英共有物分割糾紛一案，本院于2019年8月6日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告許黎及其委托訴訟代理人韓育平、三被告的委托訴訟代理人張金艷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告向本院提出訴訟請求：分割原、被告按份共有的上海市寶山區(qū)城銀路XXX弄XXX號XXX室房屋，被告支付原告六分之一房產份額折價款504,062元(根據(jù)鑒定意見房屋價值3,130,000元，扣除剩余貸款后，按六分之一計算)。事實與理由：原告與被告梁某某原系夫妻關系，被告梁某某系被告梁某某父親，被告陳秀英系被告梁某某母親。2014年10月11日，被告將原告加入上海市寶山區(qū)城銀路XXX弄XXX號XXX室，原、被告按份共有，原告本人享有六分之一產權。2019年6月28日，原告與被告梁某某經法院訴訟離婚，未處理房產。該房屋實際由被告方居住，為維護原告合法權益，故起訴。
　　三被告辯稱，不同意原告訴訟請求。對于原、被告之間身份關系，系爭房屋按份共有的情況均無異議，同意分割房產。剩余貸款金額為105,623.60元，要求予以扣除。原告沒有對系爭房產出資，被告梁某某收入較差，請求法院予以考慮，合理分配。系爭房產價值被高估，認可房產價值為2,700,000元，同意支付給原告房屋折價款432,500元。系爭房產系原告與被告梁某某離婚后的財產分割，應由被告梁某某取得原告的產權份額，并支付原告折價款。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，包括原告提供的上海市不動產登記簿、(2018)滬0101民初20549號民事判決書、(2019)滬02民終5560號民事判決書，被告梁某某提供的建設銀行還款明細，本院予以確認并在卷佐證。
　　本院經審理認定事實如下：
　　原告與被告梁某某原系夫妻關系，被告梁某某系被告梁某某父親，被告陳秀英系被告梁某某母親。2019年6月28日，原告與被告梁某某經法院訴訟離婚，離婚時未處理房產。
　　上海市寶山區(qū)城銀路XXX弄XXX號XXX室建筑面積87.38平方米，共有人及共有情況，按份共有，梁某某(占六分之二)、陳秀英(占六分之二)、梁某某(占六分之一)、許黎(占六分之一)。產證取得日期為2014年10月11日。
　　審理中，原、被告一致認可，截至2019年6月28日，系爭房產剩余貸款本金為105,623.60元。
　　審理中，本院在征詢原、被告意見的基礎上，對系爭房屋價值進行鑒定。上海百盛房地產估價有限責任公司出具系爭房地產市場價值估價報告，評估總價值為3,130,000元。評估費用9,293元。在評估之前，被告同意各半分擔評估費，但是鑒定后被告又表示不同意承擔鑒定費用。
　　本院認為：按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割。按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。本案中，上海市寶山區(qū)城銀路XXX弄XXX號XXX室由原、被告按份共有，其中原告與被告梁某某各占有六分之一，被告梁某某與被告陳秀英各占有六分之二，該權屬變更系原、被告合意做出，合法有效，本院予以確認。被告辯稱缺乏事實及法律依據(jù)，本院不予采信。審理中被告梁某某要求取得原告相應房產份額并支付折價款，結合房產所有情況及使用情況，于法不悖，本院予以準許。經第三方評估鑒定，系爭房屋價值為3,130,000元，本院予以確認，被告辯稱缺乏依據(jù)，本院不予采信。截至原告與被告梁某某婚姻關系解除時，剩余貸款本金為105,623.60元，本院依法予以扣除。本院曾就鑒定費分擔征詢過雙方意見，后被告方拒絕承擔缺乏依據(jù)，本院不予采信，本案鑒定費依法由原告與被告方各半負擔。綜上，依照《中華人民共和國物權法》第九十四條、第九十九條、第一百零一條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條的之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市寶山區(qū)城銀路XXX弄XXX號XXX室登記在原告許黎名下的六分之一房產份額歸被告梁某某所有，原告許黎應協(xié)助被告梁某某辦理房屋分割手續(xù)，稅費各自承擔，分割后該系爭房屋為被告梁某某、梁某某、陳秀英按份共有，各自占有三分之一的份額。
　　二、被告梁某某于判決生效之日起十日內，支付原告許黎房屋折價款504,062元。
　　案件受理費減半收取計15,920元，由原告許黎負擔2,653元，被告梁某某負擔2,653元，被告梁某某負擔5,307元，被告陳秀英負擔5,307元；鑒定費9,293元，由原告許黎負擔4,646.50元，三被告共同負擔4,646.50元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：韓??杰

書記員：仇航宇