原告：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住涿鹿縣。
委托代理人：樊生，河北華祥律師律師事務(wù)所律師。
委托代理人：周冬梅，河北華祥律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住崇禮縣。
被告：張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：河北省張某某市橋西區(qū)新村路7號。
法定代表人：于占國，該公司經(jīng)理。

原告許某某與被告劉某、張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2016年7月15日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告許某某的委托代理人樊生、周冬梅到庭參加訴訟，被告劉某、張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
許某某向本院提出訴訟請求：一、要求判令被告劉某償還原告借款780000元、違約金200000元，從2016年6月起按照月利率6%支付至履行完畢的逾期利息。2、被告劉某負(fù)擔(dān)本案的訴訟費和保全費。3、被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對以上一、二項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。事實和理由：2016年3月31日，被告劉某為償還銀行貸款，向原告借款780000元，期限2個月。原告與被告劉某于當(dāng)天簽訂《借款協(xié)議》，協(xié)議約定被告用位于張某某市崇禮縣××路××商住樓××樓底××、××層（房屋所有權(quán)證號020023號）為此借款提供擔(dān)保。張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為此筆貸款提供連帶責(zé)任保證。原告與被告劉某在協(xié)議中約定，如被告劉某違約，應(yīng)向原告支付違約金200000元。借款到期后，原告多次催要，被告劉某未能歸還該筆借款，已構(gòu)成違約。被告的行為損害了原告的合法權(quán)益，故向法院起訴。
劉某在法定期限內(nèi)未提交答辯狀。
張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在法定期限內(nèi)未提交答辯狀。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：
1、原告提交《借款協(xié)議》、借條、中國工商銀行股份有限公司涿鹿支行轉(zhuǎn)賬匯款憑證，以證實被告劉某向原告借款的事實。二被告均未到庭，無質(zhì)證意見，原告提交的證據(jù)能互相印證，具備證據(jù)的客觀性、合法性、關(guān)聯(lián)性，均具有證據(jù)效力。
2、原告提交被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的擔(dān)保書，以證實被告張某某東某房地產(chǎn)對被告劉某的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。二被告均未到庭，無質(zhì)證意見，原告提交的證據(jù)能互相印證，具備證據(jù)的客觀性、合法性、關(guān)聯(lián)性，均具有證據(jù)效力。
根據(jù)上述有效證據(jù)及當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定事實如下:2016年3月31日，被告劉某為償還銀行貸款，向原告借款780000元。原告與被告劉某于當(dāng)日簽訂《借款協(xié)議》1份，約定：被告劉某向原告許某某借款780000元，期限2個月，自2016年3月31日至2016年5月30日。如借款到期被告劉某未履行還款責(zé)任，被告劉某以其位于張某某市崇禮縣××路××商住樓××底××、××層抵頂借款。在被告劉某未償還借款前，被告劉某不得將此房屋以任何形式出租、抵押或轉(zhuǎn)讓行為。借款到期后被告劉某無條件配合原告辦理房屋手續(xù)。辦理房屋過戶前產(chǎn)生的費用由被告劉某負(fù)責(zé)。如需公證被告劉某在原告許某某提出公證5日內(nèi)無條件配合辦理公證手續(xù)。本協(xié)議自簽字之日起生效，如被告劉某違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金200000元。原告許某某與被告劉某均在《借款協(xié)議》內(nèi)簽字并捺手印。原告于2016年3月31日給付被告劉某現(xiàn)金30000元，通過中國工商銀行股份有限公司涿鹿支行分兩次給付被告劉某借款750000元。
被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2016年3月31日出具《擔(dān)保書》1份，該公司自愿為被告劉某借原告許某某780000元借款提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

本院認(rèn)為，一、原告許某某借給被告劉某780000元，被告在收到借款后，原告許某某與被告劉某形成合法的借貸關(guān)系，應(yīng)受法律保護(hù)。還款期限屆滿后，經(jīng)原告催要，被告應(yīng)及時給付借款。二、原告許某某主張被告劉某應(yīng)支付從2016年6月起按照月利率6%支付至履行完畢的逾期利息，及違約金200000元，超過《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，故被告劉某應(yīng)按年利率24%支付自2016年6月1日至履行完畢之日的利息。三、原告要求被告劉某負(fù)擔(dān)訴訟保全申請費，符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。四、被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在《擔(dān)保書》中約定對被告劉某780000元借款提供擔(dān)保，對違約金、逾期利息、違約金及保全費沒有明確約定，故被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對借款本金780000元承擔(dān)連帶責(zé)任。原告要求被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對違約金、逾期利息、違約金及保全費承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求，本院不予支持。被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告劉某追償。
綜上所述，一、對原告許某某要求被告劉某返還借款本金780000元的訴訟請求，本院予以支持，被告劉某自2016年6月1日起按照年利率24%支付利息至履行完畢。二、被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對780000元借款本金承擔(dān)連帶責(zé)任，駁回原告許某某要求被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對違約金、逾期利息、違約金及保全費承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求。三、對原告要求被告劉某負(fù)擔(dān)本案訴訟保全申請費的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條、《中華人民共和國擔(dān)保法法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民事借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條、第三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某于本判決生效后三十日內(nèi)返還原告許某某借款本金780000元，從2016年6月1日起按照年利率24%支付利息至履行完畢。
二、被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對780000元借款本金承擔(dān)連帶責(zé)任，駁回原告許某某要求被告張某某東某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對違約金、逾期利息、違約金及保全費承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請求。
三、訴訟保全申請費4420元由被告劉某負(fù)擔(dān)。
案件受理費11600元，由被告劉某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

審　判　長　　王　娟 人民陪審員　　常文龍 人民陪審員　　渠春軍

書記員：任學(xué)斌