原告許某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人徐中爽、侯兵，湖北申遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人沈冬來(lái)。
委托代理人張波、徐美君，湖北維佳律師事務(wù)所律師。

原告許某某訴被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)基瑞公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳曦?fù)?dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員皮建軍、曹云花組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告許某某的委托代理人徐中爽、侯兵，被告基瑞公司委托代理人張波到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年2月4日，原告許某某與被告基瑞公司經(jīng)協(xié)商一致，簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定，原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的坐落于大冶市xxx大道xxxxx座第1棟1單元10803號(hào)房屋一套（建筑面積98.38㎡）?？們r(jià)值287191元。原告應(yīng)支付首付款87191元，余款辦理銀行按揭。被告應(yīng)在2013年12月30日前底將驗(yàn)收合格，具備備案證的房屋交付原告使用。被告如逾期交房，買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，按合同約定的期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。同時(shí)合同對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告依約交納了房屋首付款87191元，余款200000元在銀行辦理了按揭貸款手續(xù)。此后被告未在約定的期限內(nèi)交付房屋。2014年8月中旬，被告電話通知原告辦理交房手續(xù)。同月25日，被告向原告交付了爭(zhēng)議的房屋，但該房屋至今仍未進(jìn)行驗(yàn)收?，F(xiàn)原告訴來(lái)本院，提出上述訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同系雙方自愿訂立，是雙方真實(shí)意思表示，合法、有效。原、被告雙方應(yīng)按合同約定全面履行義務(wù)。合同生效后，原告依約交納了房屋首付款，并對(duì)其余房款辦理了銀行按揭貸款手續(xù)，視為已支付了全部購(gòu)房款。被告應(yīng)按合同約定的期限將驗(yàn)收合格的房屋交付原告使用。被告直至2014年8月25日才將房屋交付原告使用，其行為已構(gòu)成違約。按合同約定，出賣(mài)人逾期超過(guò)90日交房的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金。現(xiàn)原告要求被告按約從違約之日起至實(shí)際交房之日止支付延期交房違約金的請(qǐng)求，合理、合法，本院應(yīng)予支持。被告提出延期交房系供電部門(mén)調(diào)整規(guī)劃所致，符合合同約定的情形，因規(guī)劃調(diào)整造成的延期交房的時(shí)間應(yīng)予扣除的辯解意見(jiàn)，無(wú)證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告許某某支付延期交房違約金14014.92元（按日支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二的違約金，從違約之日起算至實(shí)際交房之日即2014年8月25日）；
二、駁回原告許某某的其余訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)359元，由被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣359元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行xxxxx支行；戶(hù)名：法院xxxxxxx專(zhuān)戶(hù)；帳號(hào)：17xxxxxxxxxxx29。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　吳　曦 人民陪審員　　曹云花 人民陪審員　　皮建軍

書(shū)記員：皮曉琦