原告許某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，萊西市人，現(xiàn)住萊西市。
委托代理人張翠芬，山東昌誠法律服務所法律工作者。
被告許某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，萊西市人，現(xiàn)住萊西市。
委托代理人許浩，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，萊西市人，現(xiàn)住萊西市。系被告許某2之子。

原告許某1與被告許某2繼承糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告許某1及其委托代理人張翠芬和被告許某2及其委托代理人許浩均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告許某1與被告許某2系胞兄弟關(guān)系。原、被告的父母共生育許吉忠、許某1、許某2、許衛(wèi)忠、許秀蓮五名子女。其父母離婚后，許某2隨母改嫁，其母又生育一子許某3。許吉忠于2010年去世。其父母均于許吉忠之后去世。2015年11月24日，許某3去世。許某3沒有結(jié)婚，生前在茂芝場村有房屋4間，從2009年春天至2016年上半年，該房屋一直由原告許某1管理使用，并于入住時對房屋進行了維護維修，對接山款經(jīng)過村委會調(diào)解予以解決，同時簽訂了合山合墻協(xié)議，內(nèi)容為：本村許崗山和許某3因建房接山，特立協(xié)議如下，（一）因許崗山先建房，許某3后建，應交給許崗山接山款，可是因許某3不在家居住，一直沒拿接山款。（二）由于多種原因，許某1將房子修理居住，許崗山來要接山款，所以接山款由許某1拿給了許崗山接山款捌佰元。（三）由于房子是許某3所有，特立此協(xié)議兩份，許崗山、許某1各持一份為證據(jù)。原告許某1也代許貫忠支付了接山款800元。2015年11月24日，許某3去世。許某3去世后，被告許某2稱涉案房屋系其所有，并支付給原告許某1接山款1000元，原告許某1稱接山款是800元，另200元是第二天待客的錢。因房屋歸屬糾紛，原告訴來本院，請求依法判令死者許某3生前遺產(chǎn)房屋1套歸原告繼承，房屋價值20000元；訴訟費由被告負擔。訴訟中，原被告均認可房屋現(xiàn)價值40000元。因雙方對涉案房屋的歸屬產(chǎn)生爭議，原告已經(jīng)搬離該房屋，房屋處于閑置狀態(tài)。
庭審中，許衛(wèi)忠、許秀蓮出庭，明確表示放棄對許某3遺產(chǎn)的繼承權(quán)。
本院所確認的上述事實，有原告提交的土地使用證復印件、協(xié)議、證人證言，被告提交的照片及庭審筆錄在案為憑，這些證明材料已經(jīng)本院審查和開庭質(zhì)證，可以采信。

本院認為，依據(jù)本院查明的事實，可以認定涉案房屋系許某3的個人財產(chǎn)，因許某3生前沒有留下遺囑，其遺產(chǎn)應當按照法定繼承處理。許某3沒有子女，其父母也已去世，故應由第二順序繼承人繼承，其繼承人應有許某1、許某2、許衛(wèi)忠、許秀蓮4人。因許衛(wèi)忠、許秀蓮出庭明確表示放棄對許某3遺產(chǎn)的繼承權(quán)，故涉案房屋應由原、被告繼承。被告許某2辯稱涉案房屋為其所有，并提供證明1份予以證明，因該證明系許某3去世后形成，其證明力低于土地使用證的證明效力，且被告許某2也未提交證據(jù)證明房屋系其所建，故本院對被告的該辯解意見不予采信。原告稱對涉案房屋重新進行了全面維修，并為死者墊付醫(yī)療費、保險費，涉案房屋應全部歸原告所有的主張證據(jù)不足，本院不予支持?？紤]到原告居住該房屋多年，且無房居住，以房屋歸原告所有為宜，原告支付被告相應的遺產(chǎn)折價款。據(jù)此，依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條、第十三條、第十五條、第二十五條、第二十七條、第二十九條之規(guī)定，判決如下：

許某3的遺產(chǎn)位于萊西市梅花山街道××村708號房屋四間（東臨許崗山，西鄰許煥義，南至街，北至街）歸原告許某1繼承，原告許某1付給被告許某2遺產(chǎn)折價款20000元。于判決生效后10日內(nèi)履行。
案件受理費300元，減半收取150元，由原、被告各負擔75元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省青島市中級人民法院。

審判員　　張云濤

書記員：周衛(wèi)艷