原告：許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省麻城市。原告：熊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住麻城市。以上二原告共同委托訴訟代理人：張德林，湖北偉岸律師事務所律師。被告：熊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省麻城市。

原告許某某、熊某某向本院提出訴訟請求：1.責令被告退還購買宅基地款60700元及賠償損失；2.由被告承擔訴訟費用。事實和理由：2010年二原告及案外人熊炳明經人介紹共同購買被告的8米×10米宅基地（旱地）三塊，出讓價款合計為9.1萬元。由原告方的村支部書記孫太林（曾用名孫劍林）起草了《宅基地買賣合同》，四方簽字后，孫太林作為見證人也在合同上簽了字，在原告支付宅基地款時，被告出具收條后收回該合同并當面予以撕毀。原告準備在該宅基地建房時，三河口政府以要統(tǒng)一規(guī)劃為由，不許原告建房。期間案外人熊炳明將其宅基地于2014年元月25日以3.3萬元價款轉讓給了劉正耀。2017年8、9月三河口政府因景區(qū)公路擴建而征用原告方購買的宅基地，至此原告方已完全喪失了購買的宅基地，而政府的征地補償款又只針對被告。綜上所述，雖然原、被告雙方的宅基地買賣行為違反法律規(guī)定，是無效民事行為，但依法被告應當退還原告交付的宅基地款并賠償損失。為維護原告合法權益，現訴至法院，望判如所請。被告熊某某辯稱，被告于2010年經人介紹將涉案土地賣給原告二人和另外一人共三人并約定我不負責辦證和建房，被告一直沒有干擾原告方建房，該地面積也沒有變；今年該處因政府需要征收，被告沒有簽字并領取該地征收補償款，只同意用政府補償的錢支付給原告。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，本院組織當事人進行了質證，對當事人無爭議的證據本院均予以確認并在卷佐證。對當事人有爭議的證據，本院認定如下：對被告提交的證據1、2與本案無關聯(lián)性，故本院不予采信。根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：原告許某某、熊某某系麻城市三河口鎮(zhèn)獅子峰村人，被告熊某某系麻城市三河口鎮(zhèn)童家河村人。2010年11月12日，經原告許某某、原告熊某某與案外人熊炳明與被告熊某某協(xié)商，雙方將被告熊某某承包的屬麻城市三河口鎮(zhèn)童家河村所有的位于該村萬基山崗承包地作價91000元轉賣給原告許某某、原告熊某某與案外人熊炳明為宅基地達成協(xié)議后，被告熊某某向二原告及熊炳明出具《收條》一份，《收條》載明：“收到熊炳明、熊某某、許某某現金玖萬壹仟元整。熊某某。2010年11月12日。”后案外人熊炳明將其所購部分作價30330元轉讓他人?，F原、被告雙方因其約定的協(xié)議無法實現，遂釀成糾紛。
原告許某某、熊某某訴被告熊某某不當得利糾紛一案，本院于2017年10月19日依法立案受理后，適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告許某某、熊某某及其委托訴訟代理人張德林、被告熊某某均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。”《中華人民共和國農村土地承包法》第四條規(guī)定：“農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣”本案中，被告熊某某將其承包的屬麻城市三河口鎮(zhèn)童家河村所有的位于該村萬基山崗承包地作價轉賣給原告許某某、原告熊某某與案外人熊炳明為宅基地達成協(xié)議，違反了上述法律強制性規(guī)定，屬于無效合同?！吨腥A人民共和國合同法》第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！惫识嬉蟊桓嫘苣衬撤颠€其支付購買宅基地款的訴請，本院予以支持，因案外人熊炳明將其所購部分已作價30330元轉讓他人，故被告熊某某應返還二原告購買宅基地款60670元。二原告明知承包地不得買賣的強制法律規(guī)定，仍與被告熊某某簽訂承包地買賣協(xié)議，其自身亦有過錯，故其要求被告賠償損失的訴請，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十八條、《中華人民共和國土地管理法》第六十三條、《中華人民共和國農村土地承包法》第四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告熊某某自本判決生效之日起十日內退還原告許某某、熊某某已支付的土地購買款60670元；二、駁回原告許某某、熊某某的其他訴訟請求。如未按本判決確定的期限履行金錢給付義務的，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1317元由被告熊某某負擔1000元，原告許某某、熊某某負擔317元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。

審判員　　丁保江

書記員：王計