原告：許某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省啟東市。
　　委托訴訟代理人：張一佳，上海新惟律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：嚴(yán)瑾潔，上海新惟律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海溢樂餐飲管理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：蔡瀟雁，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：蔡向東。
　　委托訴訟代理人：周佳明，上海滬泰律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海荷中商業(yè)投資管理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)長江西路XXX號(hào)XXX號(hào)樓XXX室。
　　法定代表人：李勍昊，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：李春何，上海市華榮律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張?jiān)＃虾Ｊ腥A榮律師事務(wù)所律師。
　　原告許某與被告上海溢樂餐飲管理有限公司(以下簡稱“溢樂公司”)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法通知上海市荷中商業(yè)投資管理有限公司(以下簡稱荷中公司)作為第三人參加訴訟，適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告許某的委托訴訟代理人張一佳、嚴(yán)謹(jǐn)潔，被告溢樂公司的委托訴訟代理人蔡向東、周佳明，第三人荷中公司的委托訴訟代理人李春何、張?jiān)５酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告許某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告向原告返還押金人民幣30,000元；2、被告向原告支付2019年3月1日-4月15日營業(yè)結(jié)算款99,969.09元；3、被告向原告支付2019年2月營業(yè)額結(jié)算款7,431.80元；4、被告賠償原告律師費(fèi)11,000元。事實(shí)和理由：上海市寶山區(qū)通河路XXX-XXX號(hào)一層紅太陽美食城由被告向第三人承租。2017年6月1日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《紅太陽美食城檔口合作經(jīng)營租賃合同》，約定甲方聘請(qǐng)乙方駐場(chǎng)紅太陽美食城進(jìn)行經(jīng)營管理“漢堡、油炸、奶茶”項(xiàng)目，聯(lián)合經(jīng)營的標(biāo)的即位于上海市寶山區(qū)通河路XXX-XXX號(hào)一層檔口，具體約定如下：(一)甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、收銀、保安、保潔、服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)費(fèi)用平攤。(二)乙方在簽訂本合同前即支付甲方30,000元整的誠信經(jīng)營違約質(zhì)保押金，合同終止后三十天內(nèi)，如無損壞及其他違約責(zé)任，質(zhì)保押金如數(shù)退還(不計(jì)利息)。(三)甲方按照乙方的營業(yè)額每個(gè)月提取點(diǎn)數(shù)作為租金，其中外賣扣點(diǎn)15%，堂吃扣點(diǎn)20%。2018年5月31日，原告以轉(zhuǎn)賬方式向被告支付押金30,000元。原、被告實(shí)際合作經(jīng)營至2019年4月15日,但被告未按合同約定與原告結(jié)算自2019年3月1日至2019年4月15日期間營業(yè)額。另，被告欠付原告2019年2月營業(yè)額結(jié)算款7,431.80元。2019年4月16日，因被告違約第三人解除與被告的《房屋租賃合同》，并沒收被告房屋經(jīng)營使用權(quán)。鑒于被告于2019年4月16日因自身過錯(cuò)失去系爭美食廣場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營使用權(quán)，致使原、被告之間租賃合同目的無法達(dá)成，被告構(gòu)成單方違約，應(yīng)當(dāng)向原告按合同約定與原告結(jié)算欠付的營業(yè)額，并返還相應(yīng)押金，賠付律師費(fèi)等實(shí)際損失。
　　被告溢樂公司辯稱，確認(rèn)收取押金3萬。第三人與被告的合同并未解除，被告已向第三人和各商戶發(fā)函，第三人也未收回房屋經(jīng)營使用權(quán)。租賃合同到期后，雙方之間為不定期租賃合同，租賃合同繼續(xù)有效，故不同意返還押金。根據(jù)合同第1.3條和第2.2條約定，原告未提供充足證據(jù)給被告，且按合同3.2條原告在結(jié)算款中未扣除煤氣水電等費(fèi)用。2019年2月的營業(yè)額結(jié)算款已經(jīng)結(jié)清，原告主張的金額是用于垃圾分類的費(fèi)用。關(guān)于原告的第四、五項(xiàng)主張，合同無相關(guān)約定，被告不認(rèn)可。
　　第三人荷中公司述稱，原告的訴訟請(qǐng)求是否獲得法院支持，都與第三人無關(guān)。第三人與被告的租賃合同于2019年4月16日解除。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2018年6月1日，許某(乙方)與溢樂公司(甲方)簽訂《紅太陽美食城檔口合作經(jīng)營租賃合同》，約定甲方聘請(qǐng)乙方駐場(chǎng)對(duì)上海陽光美食林進(jìn)行經(jīng)營管理“漢堡、油炸、奶茶”項(xiàng)目，合同期限自2018年6月1日至2019年5月30日；乙方有采購自主權(quán)，乙方必須按照甲方的要求和國家的食品安全規(guī)定的要求進(jìn)行做賬登記，不得做假賬或虛報(bào)賬目，每日做好食品采購案證、消毒記錄、安全檢查記錄、采購記錄及7S執(zhí)行記錄等按照甲方要求必須完成的各項(xiàng)記錄；甲方對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理指導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)操作由乙方進(jìn)行；乙方需每個(gè)月底最后一天提報(bào)各項(xiàng)數(shù)據(jù)記錄給甲方，以便甲方核對(duì)結(jié)算；各檔口每月15號(hào)結(jié)算，甲方向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)賬通知》，乙方確認(rèn)后，開具收款收據(jù)，送交甲方存檔；每月的保底租金6,000元，月營業(yè)額以3萬元為基準(zhǔn)，3萬元以下都按6,000元租金計(jì)算(包括3萬)，3萬以上按20%個(gè)點(diǎn)計(jì)算；乙方在簽訂本合同時(shí)即支付甲方誠信經(jīng)營違約質(zhì)保金為30,000元，若有違約扣除保證金，合同終止后三十天內(nèi)，如無損壞及其他違約責(zé)任，質(zhì)保押金如數(shù)退還(不計(jì)利息)，乙方憑甲方開具的保證押金單據(jù)辦理退還手續(xù)；租賃期內(nèi)有關(guān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)均由乙方按實(shí)際使用量自行承擔(dān)，公共費(fèi)用商鋪平攤，本款規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間應(yīng)以甲方和管理公司的書面通知為準(zhǔn)。雙方在合同中補(bǔ)充約定“外賣扣點(diǎn)15%、堂吃扣點(diǎn)20%”。許某支付溢樂公司押金30,000元。
　　2019年4月16日，溢樂公司收到荷中公司的《解約函》。該《解約函》告知溢樂公司解除雙方于2015年9月1日簽訂的《房屋租賃合同》，并要求將房屋交還荷中公司。同日，許某與出租人上海錦街商業(yè)管理有限公司就系爭商鋪簽訂《臨時(shí)租賃協(xié)議》。
　　另，許某與溢樂公司一致確認(rèn)2019年2月營業(yè)額結(jié)算款為42,431.80元，溢樂公司已支付35,000元。
　　審理中，針對(duì)2019年3月1日至4月15日期間營業(yè)額，許某與荷中公司經(jīng)核對(duì)賬目一致確認(rèn)上述期間的營業(yè)額為107,315.63元。許某表示，上述營業(yè)額中外賣營業(yè)額107,152.13元、窩窩營銷營業(yè)額為163.50元，故其主張的營業(yè)額結(jié)算中外賣營業(yè)額結(jié)算款為91,079.31元(107,152.13×85%)，窩窩營銷營業(yè)額結(jié)算款為130.80元(163.5×80%)，共計(jì)91,210.11元。
　　本院認(rèn)為，許某與溢樂公司簽訂的《紅太陽美食城檔口合作經(jīng)營租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，均應(yīng)恪守并履行。通過荷中公司的解約函及溢樂公司的聯(lián)系函，可以認(rèn)定溢樂公司存在根本違約行為，許某與溢樂公司簽訂《紅太陽美食城檔口合作經(jīng)營租賃合同》無法履行，導(dǎo)致該租賃合同解除。合同解除后，溢樂公司收取的押金30,000元理應(yīng)返還給許某。
　　關(guān)于營業(yè)額結(jié)算款，其中2019年3月至4月15日期間部分，根據(jù)許某提供的銀行轉(zhuǎn)賬流水、美團(tuán)賬單等證據(jù)，結(jié)合其與荷中公司核對(duì)的營業(yè)額，本院確認(rèn)2019年3月1日至4月15日期間的營業(yè)額為107,315.63元。根據(jù)雙方之間提成比例的約定，現(xiàn)許某主張91,210.11元符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。關(guān)于2019年2月的營業(yè)額結(jié)算款，根據(jù)雙方確認(rèn)的營業(yè)額結(jié)算款金額及溢樂公司已支付金額，溢樂公司確實(shí)尚欠7,431.80元，現(xiàn)許某主張上述金額符合法律規(guī)定，本院予以支持。溢樂公司稱上述錢款已作為垃圾清運(yùn)費(fèi)支付給荷中公司，溢樂公司未提供證據(jù)證明，且與許某主張的營業(yè)額結(jié)算款無關(guān)，故本院不予采信。溢樂公司抗辯許某主張的營業(yè)額結(jié)算款中未扣除煤氣水電等費(fèi)用，溢樂公司未提供證據(jù)證明相關(guān)費(fèi)用金額，溢樂公司在確定相關(guān)費(fèi)用的情況下可另案向許某主張。
　　關(guān)于律師費(fèi)，許某的主張無合同依據(jù)，本院難以支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第九十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海溢樂餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，返還原告許某押金30,000元；
　　二、被告上海溢樂餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告許某2019年3月至2019年4月15日期間的營業(yè)額結(jié)算款91,210.11元；
　　三、被告上海溢樂餐飲管理有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告許某2019年2月份的營業(yè)額結(jié)算款7,431.80元；
　　四、駁回原告許某的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)減半收取1,634元，由原告許某負(fù)擔(dān)198元，被告上海溢樂餐飲管理有限公司負(fù)擔(dān)1,436元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：武恩強(qiáng)

書記員：湯??娜