原告：許某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托代理人：季毅萍(系原告母親)，女，住上海市虹口區(qū)大連路XXX弄XXX號XXX室。
　　委托代理人：李秀璉，上海市海之純律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海榮某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，住所地上海市虹口區(qū)。
　　投資人：李智。
　　委托代理人：張樹鵬，公司員工。
　　原告許某訴被告上海榮某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所(以下簡稱榮某事務(wù)所)居間合同糾紛一案，本院于2018年8月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告許某的委托代理人季毅萍、李秀璉，被告榮某事務(wù)所的委托代理人張樹鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告許某向本院提出訴訟請求：1、判令被告退還中介費14,500元；2、判令被告返還原告禮金1,000元。事實與理由：原告于2016年7月從被告處獲悉大連路XXX弄XXX號XXX室房屋待售，出售價格為145萬元，遂委托被告辦理購房手續(xù)。被告提出需收取上下家各1%的中介費即2.9萬元，并建議原告送1,000元紅包禮金。原告交付了3萬元，被告出具了2.9萬元的收條。嗣后，原告了解到系爭房屋原產(chǎn)權(quán)人周某某系委托上海貝欣房產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所(以下簡稱貝欣事務(wù)所)出售房屋，貝欣事務(wù)所已向賣方收取了上下家各1%的中介費3.5萬元。兩家中介向各自的委托方故意隱瞞此情況。為此，賣方在楊浦法院對貝欣事務(wù)所提起訴訟，經(jīng)法院調(diào)解，貝欣事務(wù)所返還周某某2萬元。原告為此多次與被告交涉，希望其退出多收的中介費用，但被告予以拒絕。故原告訴至本院，要求判如所請。
　　被告榮某事務(wù)所辯稱，房屋買賣的中介方是我公司，貝欣事務(wù)所僅提供了房源，其余的中介服務(wù)都是由我方負責的。本次買賣簽訂過居間協(xié)議，但是由于我公司辦公地址變更，所以居間協(xié)議現(xiàn)在找不到了，原告還簽訂過傭金確認書，中介費就是29,000元。我方是收取過原告29,000元的中介費，1,000元禮金是給經(jīng)辦人的，當時就和原告說好原告應當負擔2%的中介費，1,000元禮金也是原告自愿贈與的。賣方那里我方?jīng)]有收取過傭金，貝欣和上家之間的費用結(jié)算我方不清楚。我方不同意返還傭金和禮金。2015年發(fā)改委的定價目錄，對中介收費標準不再有限制，協(xié)商一致即可。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年7月16日，原告(買受人，乙方)與案外人周某某(賣售人，甲方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定,甲乙雙方通過上海榮某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所公司居間介紹，由乙方受讓甲方的上海市大連路XXX弄XXX號XXX室房屋，房屋建筑面積27.69平方米，轉(zhuǎn)讓價款共計1,450,000元。當日，原告向被告支付中介費29,000元，并由被告出具收款收據(jù)。2016年11月3日，系爭房屋過戶登記至原告名下。
　　又查明，案外人周某某曾向上海市楊浦區(qū)人民法院起訴上海貝欣房產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所水豐路店、上海貝欣房產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所居間合同糾紛一案[(2017)滬0110民初XXXXXX號]，經(jīng)法院調(diào)解，上海貝欣房產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所水豐路店、上海貝欣房產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所退還周某某20,000元。
　　本院認為：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。原、被告對于是否簽訂過書面的居間協(xié)議及傭金確認書各執(zhí)一詞，但均未向本院提供書面證據(jù)，本院難以確認。但從實際履行情況來看，原告經(jīng)被告居間與案外人周某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，且房屋交易過戶已經(jīng)完成，故被告的居間義務(wù)已履行完畢。原告亦向被告支付傭金29,000元并由被告出具收據(jù)。原告稱系支付上下家各1%的傭金，但并未提供相應證據(jù)，被告也不予認可。且該傭金相當于成交價145萬元的2%，未違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，亦未明顯有失公平，故原告要求被告返還傭金14,500元無事實依據(jù)和法律依據(jù)，本院難以支持。對于1,000元禮金，原告亦認可系支付給實際經(jīng)辦人，并非由被告收取，原告可另行主張。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四百二十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告許某的訴訟請求。
　　本案受理費187.50元，減半收取93.75元，由原告許某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：曹北霖

書記員：尤??佳