許某某
喬曉穎
劉志學(xué)（河北宏天律師事務(wù)所）
張某某
馬德明（河北銘鑒律師事務(wù)所）

原告許某某，男，漢族，1968年生，住天津市。
原告喬曉穎，女，漢族，1974年生，住河北省滄州市。
二
原告
委托代理人劉志學(xué)，河北宏天律師事務(wù)所律師。
被告張某某，男，漢族，1970年生，住河北省滄州市。
委托代理人馬德明，河北銘鑒律師事務(wù)所律師。
原告許某某、喬曉穎與被告張某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。二原告委托代理人劉志學(xué)、被告張某某的委托代理人馬德明到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《租賃協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。在合同簽訂后，原告已履行了將涉案房屋交付給被告使用的義務(wù)，被告亦依約履行了在合同期限內(nèi)給付原告租金的義務(wù)?，F(xiàn)《租賃協(xié)議》約定的承租期已屆滿，二原告已明確表示不再與被告續(xù)租，故被告應(yīng)當(dāng)在合同約定的租期屆滿后將租賃房屋返還給原告，逾期不還，應(yīng)承擔(dān)賠償原告房租損失的責(zé)任。對(duì)于原告主張的經(jīng)濟(jì)損失，因合同約定的租金為每年90000元，合同屆滿日為2014年7月30日，故被告張某某應(yīng)自2014年7月31日起給付原告租金損失至實(shí)際返還涉案房屋之日止，按日264.58元（租賃費(fèi)90000元／年÷365天）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被告張某某主張的原告剝奪了其優(yōu)先承租權(quán)，且應(yīng)以不定期租賃合同繼續(xù)履行的辯稱，證據(jù)不足，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某某將運(yùn)河區(qū)南北大街順城商廈東6號(hào)門市返還給原告許某某、喬曉穎。
二、被告張某某賠償原告許某某、喬曉穎租金損失（按日租賃費(fèi)264.58元／天計(jì)算，自2014年7月31日開始給付至被告實(shí)際返還涉案房屋之日止）。
上述一、二項(xiàng)限判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5935元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《租賃協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，本院依法予以確認(rèn)。在合同簽訂后，原告已履行了將涉案房屋交付給被告使用的義務(wù)，被告亦依約履行了在合同期限內(nèi)給付原告租金的義務(wù)?，F(xiàn)《租賃協(xié)議》約定的承租期已屆滿，二原告已明確表示不再與被告續(xù)租，故被告應(yīng)當(dāng)在合同約定的租期屆滿后將租賃房屋返還給原告，逾期不還，應(yīng)承擔(dān)賠償原告房租損失的責(zé)任。對(duì)于原告主張的經(jīng)濟(jì)損失，因合同約定的租金為每年90000元，合同屆滿日為2014年7月30日，故被告張某某應(yīng)自2014年7月31日起給付原告租金損失至實(shí)際返還涉案房屋之日止，按日264.58元（租賃費(fèi)90000元／年÷365天）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被告張某某主張的原告剝奪了其優(yōu)先承租權(quán)，且應(yīng)以不定期租賃合同繼續(xù)履行的辯稱，證據(jù)不足，本院不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張某某將運(yùn)河區(qū)南北大街順城商廈東6號(hào)門市返還給原告許某某、喬曉穎。
二、被告張某某賠償原告許某某、喬曉穎租金損失（按日租賃費(fèi)264.58元／天計(jì)算，自2014年7月31日開始給付至被告實(shí)際返還涉案房屋之日止）。
上述一、二項(xiàng)限判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5935元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。

審判長：張雯
審判員：馮亞楠
審判員：尹浩

書記員：薛紅偉