上訴人（原審原告）：許家秀，女，1960年9月29日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省鶴崗市南山區(qū)。
委托訴訟代理人：吳翠云，黑龍江吉相律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：鶴崗市振興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱振興公司），住所地鶴崗市南山區(qū)50委。
法定代表人：侯玉濤，職務(wù)總經(jīng)理。
被上訴人（原審被告）：鶴崗市天達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱天達(dá)公司），住所地鶴崗市興安區(qū)興長路北供銷路東。
法定代表人：李慶波，職務(wù)總經(jīng)理。
上訴人許家秀因與被上訴人振興公司及被上訴人天達(dá)公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，不服黑龍江省鶴崗市南山區(qū)人民法院（2016）黑0404民初398號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，對(duì)本案進(jìn)行了審理。
許家秀上訴請(qǐng)求：撤銷原審裁定，重新審理。事實(shí)和理由：1、被上訴人振興公司將房屋開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給洪財(cái)公司，洪財(cái)公司又轉(zhuǎn)讓給天達(dá)公司，這一轉(zhuǎn)讓過程沒有經(jīng)過上訴人的同意。2、上訴人認(rèn)為南山法院駁回起訴的理由沒有法律依據(jù)。
許家秀向一審法院起訴請(qǐng)求：1、判令被告履行協(xié)議交付房屋。2、要求被告賠償延期交付損失128，016.00元。3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原審法院認(rèn)為，案涉房屋的土地開發(fā)權(quán)已轉(zhuǎn)讓給鶴崗市天達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，因其法定代表人李慶波被刑事處罰，該公司有關(guān)的財(cái)產(chǎn)已由相關(guān)部門處理，故本案不屬人民法院受案范圍。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回許家秀的起訴。

本院認(rèn)為：原審法院在審理本案時(shí)，應(yīng)對(duì)振興公司向外轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的行為的效力進(jìn)行審查認(rèn)定，在此基礎(chǔ)上，確認(rèn)承擔(dān)責(zé)任的主體。原審法院對(duì)此未予審查，屬認(rèn)定事實(shí)不清。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百三十二條規(guī)定，裁定如下：

撤銷黑龍江省鶴崗市南山區(qū)人民法院（2016）黑0404民初398號(hào)民事裁定；
本案指令黑龍江省鶴崗市南山區(qū)人民法院審理。
本裁定為終審裁定。

審判長　任　重 審判員　顧立宏 審判員　李文杰

書記員：劉暢