原告：許某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省宿州市。
　　委托訴訟代理人：薛葉，上海市光大律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海迎某物業(yè)管理有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：周海疆，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：呂景輝，上海市六角城律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：錢寶旺。
　　原告許某訴稱：2018年7月3日，原被告簽訂了一份房屋租賃合同，約定，被告將寶山區(qū)場聯(lián)路XXX號房屋出租給原告經(jīng)營使用。嗣后，原告在工商局申請辦理營業(yè)執(zhí)照時，被告知無法辦理，原因是該房屋已經(jīng)辦理了營業(yè)執(zhí)照。因無法辦理營業(yè)執(zhí)照，原告無法經(jīng)營，故合同沒有了繼續(xù)履行的可能，故起訴要求解除雙方的租賃合同，并要求被告返還租金、押金并賠償裝修損失。本院審理過程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：
　　一、原告許某與被告上海迎某物業(yè)管理有限公司雙方就寶山區(qū)場聯(lián)路XXX號房屋簽訂的租賃合同繼續(xù)履行；
　　二、2018年10月3日到2019年1月2日的租金共計33,000元，該款原告許某在2018年10月1日前根據(jù)合同中注明的賬號向被告上海迎某物業(yè)管理有限公司一次性給付；
　　三、被告上海迎某物業(yè)管理有限公司自愿補償原告許某16,000元，作為辦理營業(yè)執(zhí)照期間的空置損失(該款在原告根據(jù)上述第二條給付的租金中直接抵扣)；
　　四、原告許某在辦理營業(yè)執(zhí)照期間，所需要出租人配合提供的材料，被告上海迎某物業(yè)管理有限公司愿意提供；
　　五、原告許某承諾在雙方合同最終終止履行時，會自行辦理登記在上述房屋中的營業(yè)執(zhí)照的注銷手續(xù)；
　　六、原、被告就本案再無其他爭議；
　　七、本案受理費減半收取50元，由原告許某負(fù)擔(dān)。
　　上述協(xié)議不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
　　本調(diào)解協(xié)議內(nèi)容自2018年9月27日雙方當(dāng)事人在調(diào)解筆錄上簽名或蓋章，本院予以確認(rèn)后即具有法律效力。

審判員：陶??芳

書記員：張雨柏