原告：許興國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省云某某人，住湖北省云某某。
委托訴訟代理人：劉晶，湖北睡虎律師事務所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：許興建，男，1976年4月8日，漢族，湖北省云某某人，住湖北省云某某。系原告許興國三弟。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：云某某雙某紙箱有限公司。住所地：云某某義堂鎮(zhèn)三合村。
法定代表人：付玉情，系該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王念東，湖北夢云律師事務所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告許興國訴被告云某某雙某紙箱有限公司（以下簡稱雙某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月3日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告許興國的委托代理人劉晶、許興建，被告云某某雙某紙箱有限公司法定代表人付玉情及其委托訴訟代理人王念東均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
許興國向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告簽訂的《廠房租賃合同》；2、被告賠償原告違約金10萬元；3、被告賠償原告廠房設(shè)備、路面修繕費8萬元；4、被告支付原告墊付的電費19784.75元；5、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：2016年1月15日原告與被告簽訂《廠房租賃合同》，約定：原告將洪茂蛋托廠廠房、廠地及場內(nèi)所有設(shè)備租賃給被告經(jīng)商使用；合同期為五年，合同期雙方都不能以任何理由由單方面修改或終止合同，除政府征用外，否則違約方賠償另一方10萬元人民幣違約金。2016年10月初被告停止了該廠房區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營，還將工廠工具設(shè)備拖走。因被告未支付工廠生產(chǎn)期間所長生的電費，2016年11月1日當?shù)毓╇娝蛟姘l(fā)出了《暫停供電通知單》，至今被告已完全將原告廠房即設(shè)備廢棄不用達4個月之久。雖然根據(jù)雙方的合同約定被告再次支付租金的期間在2017年2月30日前，但被告已經(jīng)通過上述行為表明將不會繼續(xù)履行與原告的租賃合同約定。原告認為被告的行為已經(jīng)構(gòu)成了逾期違約，因此被告應依據(jù)合同承擔賠償原告10萬元違約金的違約責任。另根據(jù)雙方在《廠房租賃合同》第二條約定，原告將廠院內(nèi)應有設(shè)施設(shè)備、廠地提供給被告使用，使用設(shè)備按自然規(guī)律，被告在租賃期間要保障工廠應有一切財產(chǎn)，除自然災害。被告租賃期間造成原告廠房的損壞，廠地路面的損壞及生產(chǎn)設(shè)備的損壞明顯超過了自然使用的損耗規(guī)律，被告單方停止生產(chǎn)經(jīng)營后將廠房設(shè)備棄之不用，造成上述損失的擴大化，現(xiàn)原告需花費8萬元修繕上述財產(chǎn)。根據(jù)雙方簽訂的《廠房租賃合同》原告多次找被告協(xié)商處理，被告均置之不理，因被告生產(chǎn)經(jīng)營期間拖欠電費達19784.75元，供電公司要求原告承擔，但此項費用實際是由被告生產(chǎn)期間用電所致，被告應支付原告墊付的電費。綜上所述，被告云某某雙某紙箱有限公司已經(jīng)構(gòu)成了逾期違約，應當承擔賠償原告違約金的責任；另被告造成原告廠房、廠區(qū)路面、機器設(shè)備超過自然規(guī)律出現(xiàn)的損耗，應承擔相應修繕費用8萬元；被告未支付生產(chǎn)經(jīng)營期間用電發(fā)生的電費合計19784.75元，原告代為墊付后被告應向原告支付。現(xiàn)依據(jù)我國《合同法》和《民事訴訟法》的規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法判處。
雙某公司辯稱，1、合同部分事實成立，簽訂方是付玉情、郭建科同許興國簽訂的，付玉情、郭建科是合伙關(guān)系，應將郭建科一并起訴，2016年9月25日付玉情已經(jīng)退出合伙體，原告也知情，原告應向郭建科主張權(quán)利。2、被告前期已支付租金至2017年2月底，被告不構(gòu)成違約，10萬元違約金也過高，應不予支持；3、廠房修繕應是原告責任，且屬于自然損耗；4、電費本應由郭建科承擔，但鑒于被告已經(jīng)簽字，電費應從被告先期交付的1萬元保證金中扣除。綜上，在認定電費后還欠9784.75元，請求駁回原告的其他訴請。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：2016年1月15日許興國與雙某公司簽訂《廠房租賃合同》，約定：許興國將其所有的洪茂蛋托廠廠房、廠地及場內(nèi)所有設(shè)備租賃給雙某公司經(jīng)營使用；租金每年35000元，雙某公司每年2月底前交納租金，如果逾期2個月不交租金就單方構(gòu)成違約；合同期為五年，合同期內(nèi)雙方都不能以任何理由單方面修改或終止合同，除政府征用外，否則違約方賠償另一方100000元人民幣違約金；雙某公司在租賃期，必須預交10000元保證金（第五年可以作房租抵押）等。2016年1月25日，雙某公司預交保證金10000元，并與許興國重新簽訂一份內(nèi)容與2016年1月15日廠房租賃合同內(nèi)容相同的廠房租賃合同，付玉情、郭建科在合同上簽字并加蓋雙某公司印章，隨后進入許興國的洪茂蛋托廠廠房進行生產(chǎn)。2016年10月，雙某公司停止了該廠房區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營，生產(chǎn)人員撤出洪茂蛋托廠。因雙某公司未支付工廠生產(chǎn)期間所產(chǎn)生的電費，2016年11月1日，下辛店供電所向許興國發(fā)出了《暫停供電通知單》，2016年11月21日、11月29日，許興國代為交納電費19784.75元。
另查明，洪茂蛋托廠位于云某某下××廟村。付玉情、郭建科共同租賃洪茂蛋托廠經(jīng)營，雙方于2016年9月25日簽訂退伙協(xié)議，約定付玉情退出合伙體。上述事實，有原告身份證復印件、被告企業(yè)登記信息，原、被告于2016年1月15日簽訂的廠房租賃合同，許興國購買蛋托生產(chǎn)機器等合同，許興國收取雙某公司預交保證金10000元收條為證并在卷佐證。

本院認為，原告許興國與被告雙某公司于2016年1月15日簽訂的廠房租賃合同，系雙方當事人真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效。對被告雙某公司辯稱付玉情、郭建科是合伙關(guān)系，應將郭建科一并起訴，2016年9月25日付玉情已經(jīng)退出合伙體，原告許興國應向郭建科主張權(quán)利的辯解，本院認為，2份租賃合同上均加蓋有被告雙某公司公章，租賃合同的相對方應認定為原告許興國、被告雙某公司，即使付玉情、郭建科是合伙關(guān)系，也僅為2人的內(nèi)部約定，不能對抗原告許興國的主張，對被告雙某公司的辯解，本院不予采納。被告雙某公司于2016年10月生產(chǎn)人員撤出洪茂蛋托廠后，一直未交納2017年度租金，根據(jù)雙方簽訂的廠房租賃合同的約定，應認定其違約，租賃合同不可能繼續(xù)履行，應予解除。被告雙某公司應依合同約定向原告許興國支付違約金，但雙方約定的違約金100000元過分高于造成的損失，應予適當減少，根據(jù)原告許興國的實際損失，本院酌情確定違約金為80000元。原告許興國請求判令被告雙某公司賠償廠房、設(shè)備、路面維修費用80000元，因其未舉證損失的具體依據(jù)，其舉出購買蛋托生產(chǎn)機器的合同僅能證明購買該設(shè)備的價格，但該設(shè)備是否損壞、需要修復的費用無法證實，對該訴請，本院不予支持。被告雙某公司認可未支付工廠生產(chǎn)期間所產(chǎn)生的電費19784.75元，該電費原告許興國已代為交納，被告雙某公司應返還給原告許興國，被告雙某公司同意以預交的保證金10000元折抵所欠電費后，電費尚欠9784.75元，本院予以采納。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第九十四條第（二）項、第一百零八條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告許興國與被告云某某雙某紙箱有限公司的廠房租賃合同；
二、被告云某某雙某紙箱有限公司支付原告許興國違約金80000元；
三、被告云某某雙某紙箱有限公司給付原告許興國代為交納的電費9784.75元；
四、駁回原告許興國的其他訴訟請求。
上述（二）、（三）項給付義務，限判決生效后七日內(nèi)給付，逾期未履行的，應當根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4300元，減半收取計2150元，由原告許興國負擔1150元（已交納），被告云某某雙某紙箱有限公司負擔1000元，限本判決生效之日交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員　　毛書鵬

書記員：鄭攀 附一：本民事判決書所援引的法律條文原文如下： 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。 第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。 第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。 人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。 第一百四十二條庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時判決。