上訴人（原審被告）：計(jì)某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住秦某某市海港區(qū)柳江里******號(hào)。公民身份號(hào)碼：×××。委托訴訟代理人：宋威，河北渤海明達(dá)律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：董志偉，河北渤海明達(dá)律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司秦某某分公司，住所地：秦某某市海港區(qū)迎賓路83號(hào)泛亞大廈726室。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：×××。負(fù)責(zé)人：朱以棟，執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：李文超，河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：白延伍，河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。

上訴人計(jì)某不服原審法院判決向本院提起上訴，上訴請(qǐng)求：1.依法撤銷原審判決，發(fā)回重審或依法改判；2.一、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)和理由：被上訴人要求上訴人支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，但被上訴人并未提供相應(yīng)的證據(jù)證明其履行了承諾的物業(yè)管理服務(wù)，原審法院未查清事實(shí)。被上訴人租用的房屋內(nèi)存在消防通道堵塞、垃圾長時(shí)間未清運(yùn)、中央空調(diào)供暖不合格等情況，上訴人不能以此作為拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的理由。首先，從合同的履行看，上訴人不履行合同約定的支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)有一定原因，不屬于惡意違約。其次，作為房屋使用的物業(yè)管理方，被上訴人應(yīng)積極主動(dòng)協(xié)助業(yè)主解決問題，妥善處理，但被上訴人未能盡到該義務(wù)，且提供的物業(yè)管理服務(wù)存在瑕疵。綜上，一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，請(qǐng)求二審法院依法改判。被上訴人彩生活秦分公司答辯稱：一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院依法駁回上訴人的上訴，維持原判。被上訴人在一審?fù)徶幸烟峤蛔C據(jù)證明其提供了物業(yè)服務(wù)，上訴人的上訴請(qǐng)求沒有任何證據(jù)予以支持。彩生活秦分公司向一審法院起訴請(qǐng)求：1.計(jì)某履行《深圳市彩生活物業(yè)服務(wù)有限公司秦某某分公司物業(yè)管理協(xié)議書》中約定的義務(wù)，支付物業(yè)管理費(fèi)29430元、中央空調(diào)使用費(fèi)59758.40元，合計(jì)89188.40元；2.本案訴訟費(fèi)用由計(jì)某承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實(shí)：2015年1月21日，彩生活秦分公司作為甲方與作為乙方的計(jì)某簽訂《深圳市彩生活物業(yè)服務(wù)有限公司秦某某分公司物業(yè)管理協(xié)議書》。合同約定：計(jì)某于2015年1月21日起至2020年1月20日止承租位于秦某某市迎賓路81號(hào)泛亞大廈B區(qū)第2層01、02號(hào)（面積為981平米）僅作為辦公之用，彩生活秦分公司為計(jì)某提供物業(yè)服務(wù)和中央空調(diào)以供計(jì)某使用，合同對(duì)租賃期限及彩生活秦分公司、計(jì)某的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)的約定。合同約定：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平米2.5元、中央空調(diào)使用費(fèi)每月每平米7.2元，費(fèi)用交納日為年度費(fèi)用交納期截止前一個(gè)月。協(xié)議簽訂后，彩生活秦分公司依約為計(jì)某提供物業(yè)服務(wù)和中央空調(diào)，計(jì)某應(yīng)在2016年1月21日前的一個(gè)月內(nèi)即從2015年12月21日起至2016年1月20日止期間交納從2016年1月21日起至2017年1月20日止計(jì)12個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)29430元、中央空調(diào)使用費(fèi)84758.40元，以上費(fèi)用共計(jì)114188.40元。計(jì)某給付彩生活秦分公司中央空調(diào)使用費(fèi)25000元后，尚欠物業(yè)管理費(fèi)29430元、中央空調(diào)使用費(fèi)59758.40元一直未付。一審法院認(rèn)為，彩生活秦分公司與計(jì)某簽訂的物業(yè)管理協(xié)議書是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。彩生活秦分公司已按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，并提供中央空調(diào)供計(jì)某使用，計(jì)某應(yīng)當(dāng)按照合同約定向彩生活秦分公司交納物業(yè)管理費(fèi)及中央空調(diào)使用費(fèi)。根據(jù)協(xié)議約定，計(jì)某應(yīng)在2016年1月21日前的一個(gè)月內(nèi)，即從2015年12月21日起至2016年1月20日期間，交納從2016年1月21日起至2017年1月20日止計(jì)12個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)29430元、中央空調(diào)使用費(fèi)84758.40元，以上費(fèi)用共計(jì)114188.40元。計(jì)某已給付彩生活秦分公司中央空調(diào)使用費(fèi)25000元，故計(jì)某尚欠物業(yè)管理費(fèi)29430元、中央空調(diào)使用費(fèi)59758.40元，合計(jì)89188.40元。彩生活秦分公司要求計(jì)某支付物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)的訴請(qǐng)，予以支持。計(jì)某所述彩生活秦分公司提供的物業(yè)服務(wù)過程中，各項(xiàng)服務(wù)不到位，其中中央空調(diào)在供暖期間無法使用的辯論意見，因無證據(jù)佐證，不予支持。遂判決：計(jì)某給付深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司秦某某分公司物業(yè)管理費(fèi)及中央空調(diào)使用費(fèi)89188.40元，以上于判決生效后七日內(nèi)履行。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。一審案件受理費(fèi)2030元，由計(jì)某負(fù)擔(dān)，于判決生效之日起十日內(nèi)交納。本院二審期間，雙方均未提交新的證據(jù)。二審查明的事實(shí)與原審查明事實(shí)一致。
上訴人計(jì)某因與被上訴人深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司秦某某分公司（以下簡稱彩生活秦分公司）物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服河北省秦某某市海港區(qū)人民法院（2016）冀0302民初10119號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年8月11日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人計(jì)某的委托訴訟代理人宋威和被上訴人彩生活秦分公司的委托訴訟代理人李文超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，上訴人計(jì)某與被上訴人彩生活秦分公司間簽訂的《深圳市彩生活物業(yè)服務(wù)有限公司秦某某分公司物業(yè)管理協(xié)議書》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)泛亞大廈的全體業(yè)主具有約束力。針對(duì)上訴人的上訴主張，本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中，被上訴人已按約為上訴人提供了物業(yè)服務(wù)及中央空調(diào)，上訴人理應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及中央空調(diào)使用費(fèi)。上訴人雖主張被上訴人提供的物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，物業(yè)管理不到位，中央空調(diào)在供暖期間無法使用，但未提交確實(shí)有效的證據(jù)予以佐證，故一審判令上訴人交納物業(yè)管理費(fèi)及中央空調(diào)使用費(fèi)并無不妥。綜上所述，計(jì)某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)2030元，由上訴人計(jì)某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判長　李　蓬
審判員　劉　京
審判員　吳從民

書記員：王秀蘭