原告：解某某。
委托代理人：郭強，河北晨虹律師事務所律師。
被告：河北大恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：石家莊市長安區(qū)中山東路265號。法定代表人：朱宗君。

原告解某某與被告河北大恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱大恒公司）因買賣合同糾紛，向本院提起訴訟，本院于2016年1月26日立案受理后，依法由審判員李金光適用簡易程序于2016年4月6日公開開庭進行了審理。原告解某某、委托代理人郭強到庭參加了訴訟，被告大恒公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告解某某與被告大恒公司于2011年4月27日簽訂新屯國際皮草大世界購房協(xié)議書一份，約定原告購買被告新屯國際皮草大世界商鋪3層3047號商鋪，建筑面積32.55平方米，總計價款115738元。原告分別于2011年4月27日交首付20000元，2012年9月21日交房費45738元，共支付65738元，其余50000元由原告配合、被告負責統(tǒng)一辦理按揭貸款手續(xù)。購房協(xié)議書中約定被告于2011年12月31日將商鋪交付原告使用。原告付款65738元后，被告未辦理按揭貸款手續(xù)，至今未向原告交付商鋪。

本院認為，原告解某某與被告大恒公司簽訂的購房協(xié)議，是雙方當事人的真實意思表示，不違背國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。原告按購房協(xié)議約定將款65738元交付被告后，被告未及時辦理余款50000元的銀行按揭貸款手續(xù)，亦未按協(xié)議約定于2011年12月31日將商鋪交付原告使用，致使原告無法實現(xiàn)合同目的，致糾紛發(fā)生，被告負有完全責任。根據(jù)《最高人民法院〈關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋〉》第十五條：“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外”、第二十三條“商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人”之規(guī)定，原告要求解除與被告簽訂的買賣合同并要求退還購房款65738元，合理、合法，應予支持。原告要求被告自2011年4月27日起至2015年11月21日起訴前，按照2011年4月27日當日三年期以上同期銀行貸款利率6.45%支付利息損失不妥，應分別自2011年4月27日以20000元為基數(shù)、2012年9月21日以45738元為基數(shù)至2015年11月21日，按照當時三年期以上同期人民銀行銀行貸款利率6.45%計算支付利息損失。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百零七條，《最高人民法院〈關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉》第十五條、第二十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告解某某與被告河北大恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年4月27簽訂的新屯國際皮草大世界購房協(xié)議。
二、被告河北大恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)退還原告解某某購房款65738元，并分別自2011年4月27日以20000元為基數(shù)、2012年9月21日以45738元為基數(shù)至2015年11月21日按利率6.45%計算支付利息損失。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1764元，由被告河北大恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔（于本判決生效之日起五日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，同時按不服本判決部分的上訴請求數(shù)額，交納上訴案件受理費，上訴于河北省衡水市中級人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　李金光

書記員：梁飛